大型农产品交易市场工程项目可行性研究报告

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1、大型农产品交易市场一期工程项目可行性研究报告大型农产品交易市场工程项目可行性研究报告大型农产品交易市场一期工程项目可行性研究报告目录第一章概述1一、项目概况1二、项目建设投资估算及资金筹措2三、建设目的3四、项目主要结论3五、编制依据4第二章项目建设的必要性及意义6一、项目建设的背景6二、项目建设的必要性9三、项目建设的意义11第三章发展规划、产业政策和行业准入分析13一、发展规划13二、产业政策支持14三、行业准入分析16第四章市场需求、定位分析及规模确定17一、农产品市场发展趋势17二、市场需求分析20四、需求与定位分析24五、规模确定25第五章项目选址、建

2、设条件27一、项目选址27大型农产品交易市场一期工程项目可行性研究报告二、项目建设条件29第六章建设内容、规模及方案32一、项目建设目的及标准32二、项目建设内容32三、项目建设规模34四、工程方案36第七章节能57一、合理用能标准和节能设计依据57二、项目能源消耗状况58三、能耗指标分析58四、节能措施及效益分析59第八章环境保护和安全措施61一、土地利用61二、环境保护61三、安全措施63第九章项目建设方式和筹建、管理机构65一、项目建设方式65二、项目筹建组织机构65三、项目管理组织机构67第十章项目建设进度69一、项目建设期69二、项目建设计划69大型农

3、产品交易市场一期工程项目可行性研究报告第十一章投资规模及资金筹措71一、项目投资估算范围71二、编制依据：71三、投资估算72四、投资估算分析75五、资金筹措76第十二章经济分析77一、项目成本费用估算77二、财务评价80三、财务评价报表83第十三章社会评价93一、社会影响分析93二、社会风险分析95三、社会评价结论97第十四章结论及建议98一、结论98二、项目主要结论98三、建议99附件：1．设计咨询委托书2．规划部门的选址意见书3．土地部门的用地预审批文4．环保部门的环评审查批文大型农产品交易市场一期工程项目可行性研究报告概述一、项目概况1.项目名称项目名称

4、:**大型农产品交易市场一期工程2.项目建设单位概况建设单位：投资集团有限公司拟合作单位：市场开发服务中心单位性质：企业建设单位情况简介**有限公司是投资集团有限公司在**设立的子公司，投资集团有限公司投资**的重要平台。**投资集团有限公司经过30多年的持续稳定发展，已经成为涵盖路桥建设投资、房地产开发、文化教育、健康产业、酒店旅游业以及环保科技、园林绿化等多行业领域的大型综合性民营企业集团。集团公司及成员企业注册总资本9.37亿元，总资产超过100亿元。**有限公司于2007年12月在南宁创立，注册资金一亿元人民币。公司立足于**市场，特别是泛北部湾经济区的

5、投资与开发，实力雄厚，起点高。主要投资业务板块包括地产开发、路桥建设、旅游酒店、金融保险、新能源、综合农业等行业，主要投资模式：产业直接投资、企业兼并重组、资本市场运作。大型农产品交易市场一期工程项目可行性研究报告l市场开发服务中心**市市场开发服务中心负责市场的规划、培育、开发建设和维护，有成熟的市场管理经验，而且其下属的东风市场、城中南市场目前已聚集了数百户从事农产品批发经营的商户。市场中心旗下的92个农贸市场遍布**市各个区域，各市场内共有七万多个体经营户从事农产品销售经营活动，是**市农产品销售终端市场的主力军。1.项目建设概况建设地点：**市**工业园

6、区内项目建设总规模：规划用地面积43.33公顷，总建筑面积为704153㎡，总投资11.2亿。一期建设规模及内容：项目用地面积33.34公顷，建筑面积304553㎡。l信息管理区：建筑面积22648.53平方米l农产品交易区：建筑面积44131.56平方米l农副产品交易区：建筑面积124183.9平方米l加工仓储区：建筑面积49575.5平方米l物流配送区：建筑面积23267.52平方米l配套服务区：建筑面积40745.99平方米一、项目建设投资估算及资金筹措根据初步估算，一期工程总投资61996.15万元，其中建筑工程费42330.27万元，工程建设其它费用1

7、2673.85万元，工程预备费5500.41万元，建设期利息为1491.62万元。项目资金来源：自筹资金4.43亿元，银行贷款1.62亿元。大型农产品交易市场一期工程项目可行性研究报告一、建设目的农产品交易市场建设贯彻高标准、有特色、适度超前和可持续发展的原则，目的是建设一个集交易、仓储、加工、信息交流、配送、运输等多功能为一体的现代农产品物流基地。二、项目主要结论本项目的建设是根据《**现代物流业发展“十一五”规划》及《**物流业调整和振兴规划》，以立足**、服务**、辐射东南亚为区域背景，以现代物流园“供应链”概念为理论指导，以重新优化**市农产品资源配置为

8、目标，从具体项目上支持*