xx物业服务合同模板

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的XX物业服务合同模板　　第一章总则　　第1条本合同当事人　　委托方(以下简称甲方)：　　名称：业主委员会　　代表人：业主委员会主任　　联系电话：　　受委托方(以下简称乙方)：　　企业名称：公司　　法定代表人：　　联系电话：　　根据《物权法》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。　　第2条物业基本情况　　物业类型：　

2、　座落位置：　　占地面积：　　建筑面积：围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。　　第二章委托管理事项　　第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。　　第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理

3、。　　第6条公用设施的维修、养护和管理。　　第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。　　第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。　　第9条公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。　　第10条协助公安部门维护小区公共秩序。　　第11条进一步完善物业档案管理。　　第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管

4、理和使用工作。　　第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。　　第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。　　第三章委托管理期限围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　第15条委托管理期限为二年。自年月日起至年月日止。　　第四章双

5、方权利和义务　　第16条甲方权利和义务　　(一)甲方权利　　1.代表和维护业主、使用人的合法权益;　　2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;　　3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;　　4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;　　5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算;　　6.查阅本小区物业档案资料(与物业公司内部管理有关的资料除外);　　7.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况;　　8.监

6、督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。　　(二)甲方义务围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　1.听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方;　　2.保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决

7、议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用;　　3.协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标;　　4.当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交;　　5.协助乙方搞好社区文化和社区服务工作。　　第17条乙方权利和义务　　(一)乙方的权利　　1.根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理;　　2.编制物业管理年度管理计划、编制维修基金使用计划及预决算报告;　　3.编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案;　　4.依照本合同和市物价局

8、核发的收费许可证收取物业管理服务费;　　5.负责物业管理档案资料;　　6.规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及《伴海山庄管理规约》的行为;围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　7.有选聘专业公司承担专项工程的权力;但不得将物业管理责任转让给第三人;　　8.当业主、使