物业服务招投标文件最新版

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1、留村乡政府物业服务项目招标文件石家庄中宇工程造价师事务所有限责任公司留村乡政府物业服务项目招标文件招标编号：ZY2013-02030527留村乡政府物业服务项目招标文件石家庄中宇工程造价师事务所有限责任公司招标人：招标代理机构：石家庄中宇工程造价师事务所有限责任公司时间：二零一三年二月27留村乡政府物业服务项目招标文件石家庄中宇工程造价师事务所有限责任公司招标文件目录第一部分招标公告第二部分投标人须知第三部分物业管理主要范围及相关要求第四部分合同主要条款第五部分投标文件部分格式第六部分评审标准27留村乡政府物业服务项目招标文件石家庄中宇工程造价师事务所有限责任公司第一部

2、分邀请书27留村乡政府物业服务项目招标文件石家庄中宇工程造价师事务所有限责任公司第二部分投标人须知前附表序号内容说明及要求1项目名称留村乡政府物业服务项目招标2物业服务等级3投标方式公开招标4投标人资格要求1．凡具有独立法人资格，有完成本项目能力的国内企业事业单位。2．具备物业管理三级资质（含）以上资质证书；3．投标人应具有完成本项目的技术力量、财务能力、和良好的社会信誉。4．投标人必须独立投标，招标人不接受任何形式的联合体投标。5招标范围公寓范围内保安、保洁、相关费用代收代缴、设备维护等物业服务项目。具体物业服务面积以合同签订时为准。6服务时间要求7保证金形式：现金，

3、确保在投标截止时间前到交至招标代理机构并换取投标保证金收据。金额：递交时间：8投标文件份数正本一份，副本五份9截止时间：2013年月日9：3027留村乡政府物业服务项目招标文件石家庄中宇工程造价师事务所有限责任公司投标文件提交的时间及联系方式联系人：武胜楠联系方式：1393302697410开标地点及时间地点：时间：11评审标准详见本招标文件第六部分12确定中标人方式评标委员会招投标当日现场评出并确定中标人。13招标人设置最高限价及最低控制价本项目最高限价为元14资格审查方式：资格后审一、投标人资格1.投标人应符合下列条件：1.1凡具有独立法人资格，有完成本项目能力的国

4、内企业事业单位；1.2具备物业管理三级资质（含）以上资质证书；1.3投标人应具有完成本项目的技术力量、财务能力、和良好的社会信誉；1.4投标人必须独立投标，招标人不接受任何形式的联合体投标。二、招标文件2．投标人参加投标，必须按招标公告规定的时间、地点购买招标文件，承认并履行招标文件中的各项规定，在投标截止时间前，将按规定的格式及内容填写的投标书提交招标代理机构。3．投标人对招标文件如有疑问，应立即以书面形式向招标代理机构提出。4．在收到投标人疑问2天内，招标代理机构出于对有关方所提问题的澄清或其他考虑，可对招标文件以补充文件的形式进行修改。修改内容以书面文字材料通知各

5、投标人。三、投标文件5．投标文件的编写5.1投标文件应按招标文件《第五部分投标文件部分格式》规定的内容和顺序编写。5.2投标人应仔细阅读招标文件，了解招标文件的要求。在完全了解招标内容后编写投标文件。27留村乡政府物业服务项目招标文件石家庄中宇工程造价师事务所有限责任公司6．投标人须对项目的全部招标内容进行投标，且每一投标人就其所投标的某一内容只能有一个报价，招标人不接受任何选择性的报价。7．投标文件的计量单位投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊规定外，一律使用法定计量单位。8．报价8.1投标报价：只能有一个有效报价。投标人为维护自己的利益，对报价应严格保密。

6、投标货币为人民币。标价应包括物业服务要等级标准、金额的测算依据等。8.2投标报价表中的总价应包含本次招标范围内，用于物业服务的所有费用。包括所有使用人工、机械、工具、物品、规费（国家和地方有关规定应缴纳的费用）、税费、管理费、利润和其它等一切费用。9．投标保证金9.1投标人应在投标截止时间前向招标人提交不少于8万元人民币的投标保证金。9.2投标保证金须采用现金的形式提交。9.3对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标代理机构将视为不响应投标而予以拒绝。9.4若发生下列情况之一时，投标人投标保证金将被扣缴：9.4.1中标人未能在规定期限内与招标人订立合同的；9.4.2投标

7、人在投标有效期内撤回投标文件。9.5投标保证金在投标文件有效期后35天内有效。未中标人的投标保证金，在甲、乙双方签订合同后五个工作日内退还。10.投标文件的有效期10.1投标文件自投标截止日期后35天内有效。10.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标代理机构可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不允许修改投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知第9条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。11.投标