土地管理学总论复习

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1、土地管理学复习名词解释1.土地管理：是国家用以维护土地所有制、调整土地关系和合理组织土地利用的一项国家措施。2.土地关系：是指人类在占有和开发、利用土地过程屮所发生的人与人的关系.屮，土地产权关系足土地关系的核心，最重要的问题。3.土地产权：是指以土地所有权为核心的土地财产权利的总称。4.地租是土地所有权在经济上借以实现的形式，从狭义上讲，就是指为利用-切土地所必须支付的超额利润，从广义上讲，是指利川一切生产要素（包桮土地、工资、劳动力等）而必须支付的超额利润。4.土地有偿使用是指十地使用者h'd土地所柯者交纳的地租或应缴的报酬，使十地所有

2、权在经济上得以实现。5.地籍管理：国家为获得地籍信息，科学管理上地，而采収的以土地调查（含测量）、上地分等定级、土地登记、土地统计、地籍档案管理为主要内容的综合措施。6.地籍档案管理是将经过土地调查、分等定级、登记、统计等工作形成的各种文字、数据、图件资料立卷归椚、保管和提供利用等工作。7.土地所有权是土地所冇权人依法占冇、使用、收益和处分土地的权利。8.七地使用权出让：是指国家以十地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并山土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。9.土地制度：一定的社会经济条件下土地欠系的总fll,是关

3、于土地这一基本生产资料的所有、使用、管理的原则、方式、手段和界限等的法律规范和制度化体系。10.地票：指包括农W宅葙地及艽附属设施用地、乡镇企业用地、农村公共设施和农村公益事业用地等农村集体建设用地，经过并经土地管理部门严格验收后产生的指标。11.基本农田：按照一定吋期人口和社会发展对农产品的需求，依据土地利用的整体规划确定的不得占用的耕地。12.城市土地一级市场：城市土地所有者将十地使用权让予十地使用者而形成的市场，具柯垄断性。13.土地征收：国家为了公共利益的需要，依法将农民集体所有土地变为国有土地的行为14.土地使用权转让：是指国家以

4、土地所冇者的身份将土地试用权在一定年限内让与土地使川者，并由土地使川者叫国家支付土地出让金的行为15.土地资产：是指土地财产，即作为财产的土地。财产对象实体最秉要的属性足有限性、冇用性、可占冇性和具冇价值性。16.土地利用：指人类通过一定的活动，利用土地的性能来满足&身需要的过程。十地利用的原则：生态〒衡原则，最大经济效果原则。17.土地利用管理：国际按照预定的n怀和土地系统运行的ft然、经济规律，对土地的开发、利用‘整治和保护所进行的计划、组织、控制等工作的总称。18..耕地：指用来种梢农作物的土地。特点：利用周期矫，对然条件要求严格，集

5、约利用程度高，具杏永续利用性能。19.土地：土地是自然历史综合体，土壤、气候、地貌、水文、岩石、植被都是土地的组成部分，它们附着于地壳，构成土地整体。20.土地资源：土地，作为自然要素于现在或可预见的将来，能为人们所利用并能产生经济利益的那部分土地。21.土地资产：是桁土地财产，即作为财产的上地。财产对象实体最重耍的W性是有限性、有用性、可占有性和具有价值性。土地的自然供给：土地的自然供给即自然所实际供给的各类土地数暈，就某一区域或全世界來说，是固定不变的，是毫无弹性的。19.土地的经济供给：在土地自然供给与某些自然条件许可的范围某种用途土

6、地的供给量能够随着土地利用效益的变化而变化的现象称为土地的经济供给。20.土地管理：是国家在一定的条件K，综合运用行政、经济、法律、技水方法，为提高土地利用生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地关系，监督土地利用，而进行的计划、组织、控制等综合性活动。21.土地管理的内界：地籍管理、土地权属管理、土地利川管理、土地市场管理。（四人内容在土地管理系统中的作用来看，地籍管理是基础，土地权屈管理、土地市场管理是手段，土地利用管理是核心）1地籍管理的主要内容：土地调查、土地分等定级估价、土地登记、土地统计及地籍档案管理等

7、22.土地调杏：土地调杏是以杏清土地的位置（界限、四至），利用类型、数朵、质:ft和权属状况而进行的调査。23.宗地：被界址线所封闭，其有独立使用权或几个使用者井有权的ft然地块。土地变更调查：是指在全国土地调查的裉础上，根裾城乡土地利川现状及权属变化情况，随吋进行城镇和村庄地籍变更调查和土地利川变更的调查，并定期进行'?1:总统计。24.国有土地使用权的取得方式：1、有偿取得方忒2、无偿取得方忒3、依法承包经营取得4、依照法律、政策规定取得25.城镇国存十地使用权的出让：是指国家以十地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并

8、由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。26.土地使用权的转让及基本形式：土地使用权转让是指以出让方式取得的国有土地使用权在民事主体之阆再转移的行为，是平等民主之W发生的民事法律