旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究报告

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1、旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究报告旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究报告5旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究报告目录第1章总论11.1项目背景11.1.1项目名称11.1.2项目承办单位11.1.3可行性研究报告编制依据及参考资料11.1.4项目提出的理由与过程11.2项目概况21.2.1地理位置21.2.2建设规模与目标21.2.3项目投资及财务分析3第2章需求分析与建设规模42.1用地需求分析42.2土地价格现状与预测62.3建设规模13第3章项目选址与开发条件分析143.1项目选址143.2开发条件1

2、4第4章开发建设方案164.1规划布局方案164.1.1用地规划164.2开发建设内容及规模174.2.1土石方工程174.2.2道路工程174.2.3给水工程204.2.4排水工程204.2.5中水管网工程215旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究报告4.2.6电力工程214.2.7电信工程224.2.8燃气工程224.2.9路灯工程234.2.10绿化工程234.2.11其他公建设施和环卫工程234.2.12征地拆迁安置工程24第5章环境影响评价255.1项目对环境的影响255.1.1项目建设对环境的影响255.1.2项

3、目建成后对环境的影响255.2环境保护措施255.2.1施工期间环保措施255.2.2项目建成后的环保措施265.3环境影响评价27第6章项目组织实施286.1建设管理模式286.2项目建设成本控制286.3项目融资与资金管理306.4承担单位与工程建设管理316.4.1承担单位316.4.2工程建设管理32第7章项目实施进度34第8章投资估算与资金筹措358.1投资估算358.1.1投资估算的依据358.1.2投资估算的说明358.1.3总投资385旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究报告8.2资金筹措40第9章财务评价4

4、19.1财务评价依据及有关参数选取419.1.1财务评价依据及有关说明419.1.2财务评价参数选取419.2土地出让收入测算449.3土地开发成本测算449.4利润估算及利润分配459.5财务现金流量分析459.6清偿能力分析459.7敏感性分析469.8财务评价结论47第10章社会经济效益分析53第11章风险分析5411.1风险分析5411.1.1市场风险5411.1.2融资风险5411.1.3投资风险5411.1.4社会影响风险5511.1.5政策环境风险5511.1.6环境影响风险5511.2风险对策5511.2.1市场

5、风险对策5511.2.2融资风险对策5611.2.3投资风险对策5611.2.4社会影响风险对策5611.2.5政策环境风险对策5711.2.6环境影响风险对策575旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究报告第12章结论与建议5812.1主要结论5812.2建议595旅游区公共基础设施配套工程项目可行性研究报告第1章总论1.1项目背景1.1.1项目名称**市**路旅游区公共基础设施配套工程。1.1.2项目承办单位**市**国有资产投资有限公司。1.1.3可行性研究报告编制依据及参考资料⑴《投资项目可行性研究指南》；⑵可行性研究

6、报告编制的合同书；⑶承办单位提供的资料1.1.4项目提出的理由与过程改革开放以来，特别是**设立经济特区以来，**市充分利用特殊的地理位置和优良的海港、空港等资源，发挥特区的政策优势，适时地调整经济发展战略，加快经济结构调整，经济建设和社会事业得到了飞速的发展。**地处**省东南沿海**江入海处，背靠漳州、泉州平原、濒临台湾海峡，与台湾和澎湖列岛遥遥相对。**由**岛、鼓浪屿及大陆**江北岸沿海部分组成，陆域面积1565平方公里，海域面积300多平方公里，海岸线长达154公里，**港外岛屿星罗棋布，港内四周群山环抱。**58旅游

7、区公共基础设施配套工程项目可行性研究报告属海洋性亚热带气候，温和多雨、夏无酷暑、冬无严寒。独特的自然条件和历史条件，形成了**市独特的风景资源。根据《**市总体规划》中“风景资源保护与旅游发展研究”的论述，东部滨海度假休闲区是**市近期最适宜开发建设滨海度假休闲区的地域，**二十四景中的“胡里炮王”、“金山松石”、“云顶观日”即位于此区域。强调做好：①修订、完善东部滨海度假休闲区的旅游设施开发规划。②在保护生态环境的前提下，建设、完善**路沿线和前埔会展中心广场一带的游览设施的服务设施，解决目前留不住客、旅游经济效益低的问题。③

8、加大海上娱乐、海滨休闲项目的开发力度，建设旅游码头、游艇俱乐部，提高海上休闲度假项目的档次和效益。④根据旅游客源市场的需求，建设若干较高档次、配套设施齐全的度假型旅游饭店，以带旺滨海度假区的“人气”。⑤充分利用万石山麓小水库和林深景幽的环境优势，兴建高层次的会员