棉花交易配送中心新建项目可行性研究报告

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1、棉花交易配送中心新建项目可行性研究报告棉花交易配送中心新建项目可行性研究报告48棉花交易配送中心新建项目可行性研究报告第一章总　论1.1项目背景1.1.1项目名称**市10万吨棉花交易配送中心建设项目。1.1.2项目性质:新建。1.1.3项目承担单位承担单位：**市**棉业有限公司注册地点：**市渔洋镇**村法人代表：联系电话：1.1.4可行性研究报告的依据1、国务院颁布《关于促进流通业发展若干意见》（国发[2005]19号）;2、国家商务部出台《关于加快流通领域现代物流发展的指导意见》；3、贯彻党中央、国务院扶持“三农”的有关政策。4、全国商务工作

2、会议关于着力完善农村市场体系，建立健全农村商品流通和生产生活服务网络，促进农产品批发市场的标准化建设的要求。5、省委省政府《关于加快县域经济发展的意见》（鄂发[2003]10号）、《湖北省优势产品和特色农产品区域布局规划》（2003——2010年）（鄂政办发[2003]80号）。48棉花交易配送中心新建项目可行性研究报告6、国家发改委和建设部共同发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；7、《**市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要》8、《**市城市总体规划》；9、**市**棉业提供的项目申报材料及其它有关资料。1.1.5研究工作的范围

3、根据上述文件和有关资料，本公司将提出可行性研究报告，其范围如下：1、项目的背景与发展概况2、市场需求分析与预测3、拟建规模和项目建设的必要性、可行性4、建设条件分析5、工程技术方案6、环境保护、消防及工业卫生7、劳动组织及人员培训8、项目实施进度9、投资估算与资金筹措10、财务分析1.1.6项目提出的理由与过程有关资料表明，棉花储备的合理规模应保持在棉花需求总量的30%左右。目前我国棉花储备已处于最低水平，急需补充储备棉花。按照棉花质改规划，国家将按照棉花质改的技术标准收储备棉。**48棉花交易配送中心新建项目可行性研究报告市2008年棉花面积54.

4、6万亩（约占全国1/100），全国优质棉基地之一。棉花总产量5万吨（占全国1/80），商品率95%以上，在全国棉花生产发展中占有很大的比重。建设**市棉花交易配送中心，对于提高我市原棉的市场竞争力、振兴棉花产业的发展将起到积极的推动作用。目前该项目已进入建设准备阶段。1.2项目概况1.2.1拟建地点**市十号湖（火车站）区域。1.2.2主要建设内容及规模本项目总投资12088万元，占地150亩，项目建成后，年储备配送棉花10万吨。1、建交易配送中心大楼1000平方米。2、建棉花仓储中心64000平方米。3、建信息化网络平台，购置设备33台套。4、购置

5、配送车辆30台。1.2.3建设期项目建设期为1年，即2009年11月――2010年11月。1.2.4项目投资及资金来源一、总投资与总资金量项目总投资为12088万元，其中：建设投资为11588万元，流动资金500.00万元。48棉花交易配送中心新建项目可行性研究报告二、资金来源项目总投资为12088万元，资金来源为项目企业自筹、申请银行贷款，资金来源金额及比例如下：1、**市**棉业有限责任公司投资：8088万元，占67%；2、申请银行贷款4000万元，占33%。1.2.5经济社会效益分析本项目的建设和发展，一是可带动**市物流业的发展，通过采纳先进

6、的物流技术，可以极大的提高劳动生产率，降低企业物流成本。二是促进**市产业结构调整和优化升级，棉花交易配送中心的建设，能够带动交通、通讯、运输、餐饮、劳务等服务业的发展。三是促进**及天门、仙桃、京山、洪湖、荆门等周边县市棉花生产和加工业的发展。四是带动和增加就业，本项目建成后，可直接增加就业岗位近100人，可带动运输、餐饮、劳务等行业发展，增加就业500余人。项目拟建地基础优势明显，市场前景看好，投资回报较大，投资发展环境良好，具有较好的发展前景。项目总投资为12088万元，其中：建设投资11588万元，流动资金500.0万元。经测算，项目建成达产

7、后，年经营收入3035万元，利润总额2082.5万元，净利润1561.9万元，税后财务内部收益率15.01%，税后投资回收期5.67年。1.2.6主要技术经济指标本项目建设方案的主要技术经济指标可见下表。主要技术经济指标表48棉花交易配送中心新建项目可行性研究报告序号指标单位数量备注1建设规模　1.1建筑规模m276060　　配送中心、仓储m265000　　停车场、道路m211060　1.2物流配送设备台套762定员人45　2.1　管理人员人10　2.2配送司机人30　2.3勤杂人员人53总投资万元12088　　其中：建设投资万元11588　　流动资

8、金万元500　4年总成本万元558.8年均5年经营收入万元3035年均6年利润总额万元2082.5年均7年净