马鞍山市城市规划管理技术规定

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1、为强化城市规划管理，增强城市规划工作透明度，适应新形势下城市规划工作标准化、规范化、法制化的要求，市规划局组织编制了《马鞍山市城市规划管理技术规定（送审稿）》。为提高规范性文件制定质量，现将该《送审稿》上网公布，征询社会各界意见。请将意见和建议于2009年1月5日前反馈至市政府法制办。 联系人：陈国利，联系电话（传真）：0555-8355205，电子邮件：fzbcgl＠mas.gov.cn，通讯地址：马鞍山市人民政府法制办公室行政复议应诉科，邮政编码：243011马鞍山市人民政府法制办公室二〇〇八年十二月二十二日马鞍山市城市规划管理技术规定（送审稿）第一章　总则　　第一条　为

2、促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、国家相关法律法规和安徽省有关规范及标准，结合马鞍山市社会和经济发展需求和实际情况，制定本技术规定。第二条　在马鞍山市行政管辖区范围内从事城市规划编制和规划管理工作，应符合国家、省、市现行的有关法律、法规、规定及其它强制性标准，同时应执行本技术规定。当涂县城参照执行。第二章　建设用地的区划分类和适建范围第三条　本市建设用地，按其主要用途和功能分区的基本原则，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ

3、137-90）分类如下：　　（一）R—居住用地；　　（二）C—公共设施用地；　　（三）M—工业用地；　　（四）W—仓储用地；　　（五）T—对外交通用地（六）S—道路广场用地；（七）U—市政公用设施用地；（八）G—绿地；（九）D—特殊用地。　　第四条　居住用地（R），指居住区、居住小区、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星居民居住生活聚居地（商品住宅开发、经济实用住宅、职工集资住宅建设用地）。居住用地包括住宅用地（R01）、配套服务设施用地（R02）、道路用地（R03）和公共绿地（R04）。　（一）第一类居住用地（R1），指以低层住宅为主、设施齐全、建筑密度较低

4、、绿地率较高且环境良好的用地；　　（二）第二类居住用地（R2），指以多层、高层住宅为主、设施齐全、布局完整、环境较好的用地；　　（三）第三类居住用地（R3），指设施较齐全、布局不完整、环境一般、或与其它用地有交叉的用地。　　第五条　公共设施用地（C），指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中小区级、组团级的公共服务设施用地。　　（一）行政办公用地（C1），行政、党派和团体等机构用地；　　（二）商业金融业用地（C2），商业、金融业、服务业、旅游业和市场等用地；容纳除政府机关团体以外的各种贸易公司、商社及其咨询机构

5、、金融、保险、证券等行业及其它各类公司的办公建筑及其附属设施的用地；旅馆、招待所、度假村及其附属设施的用地；独立地段的农贸市场、小商品市场和综合市场用地。　　（三）文化娱乐用地（C3），新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书、展览、游乐等设施用地；　　（四）体育用地（C4），体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地；　　（五）医疗卫生用地（C5），医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地；　　（六）教育科研设计用地（C6），高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地。不包括中学、小学和幼托用地，该用地应归入R。　　第六条　工业用地（M），工矿企

6、业的生产车间、库房、办工用房、少量非经营性宿舍及其附属设施等用地。不包括职工住宅用地，该用地应归入R。　　（一）第一类工业用地（M1），对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地；　　（二）第二类工业用地（M2），对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地；　　（三）第三类工业用地（M3），对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。　　第七条　仓储用地（W），指仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地。　　（一）普通仓库用地（W1），指储存一般货物的普通仓库用地；　　（二）危险品仓库用地（W2），指储存易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地。第

7、八条　市政公用设施用地（U），市级、区级和居住区级的市政公用设施及其附属的建筑物（含构筑物，下同）和管理维修设施等用地。　　（一）供应设施用地（U1），供水、供电、供燃气和供热等设施用地，不包括电厂、煤气厂用地（纳入工业用地）；　　（二）交通设施用地（U2），指公共客运交通、货运交通和其他交通设施用地；　　（三）邮电设施用地（U3），指邮政、电信等设施用地；　　（四）环境卫生设施用地（U4），指雨污水泵站、污水处理厂及粪便垃圾集运、堆放、处理等设施用地；　　（五）施工与维修设施用地（U5），指房屋建筑工