陈毕业实习 (1)

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方毕业实习报告学号053410128专业房地产经营管理姓名陈秉忠指导老师郝凌云时间2014.02.24—2014.03.14----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方一、实习目的1.实习目的迈进大学生活的最后一个年头,站在我们面前的就是那向往已久的工作社会,我们的心已经

2、开始飞进那里.我们高兴,我们兴奋,因为我们终于可以在这个巨大的舞台上展现自我,我们可以回报社会,我们可以服务国家.但是我们又害怕又胆怯,我们会扪心自问:我们准备好了吗？是的,我们在校园里生活了数十载,而社会与校园是完全不同的两个世界,也许我们不能完全立刻适应这激烈残酷的社会.所以我们选择一个过渡的桥梁把我们平稳的送上社会的大舞台,这就是专业实习。我们的专业是房地产经营管理，该专业培养德、智、体、美全面发展，具备较扎实的经济和管理学理论基础，系统掌握房地产经营管理学科理论和技能，通晓相关学科主要理论和方法，有经、管、法和一定工程技术相互交融的良好知识结

3、构，创新意识强，综合素质高，能在政府机关等行政事业单位、银行等各类金融机构、房地产开发经营和房地产咨询、估价、物业管理等各类企业中胜任与土地和房地产行政管理、住房保障、房地产金融、房地产投资、房地产资产经营管理、房地产价格评估等相关的实务工作，以及能胜任在教学和科研机构从事与房地产相关的教学和科研工作的高级专门人才。因为在学校对房地产评估比较感兴趣，所以实习找工作的时候偏向于去房地产评估公司。2.实习单位的发展情况湖北中信房地产土地估价有限公司成立于2000年6月26日，注册资本200万元。经中华人民共和国住房和城乡建设部批准获得一级房地产估价机构资

4、质，经中国土地估价师协会批准获得全国范围土地评估机构资质，是武汉市国有土地房屋征收评估机构。　　总公司办公住所为武汉市江汉区新华路316号良友大厦17层G室、18层CDEFG室，现有员工160余人。公司主要经营范围：全国范围内从事土地评估业务；房地产价格评估。　　多年来，中信评估以不懈地努力取得了可喜的成果。2003年以来连续获得诚信房地产示范企业称号，亦连续获得中国土地估价师协会授予的A级资信等级证书。此外，公司通过了ISO9001：2008质量管理体系认证。　　中信不断开拓市场，为客户提供更全面的服务，相继组建了武汉中信联合资产评估有限公司、武汉

5、中信工程造价咨询有限公司、武汉市飞腾房地产代理有限公司以及武汉中信联合房地产开发有限公司。现设有荆州、桂林、宜昌、襄阳等分部。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方湖北中信房地产土地估价有限公司自成立以来，承接的大型土地评估项目有数千项，出具的房地产评估报告达数万份，不仅是相关职能部门认定的专业机构，还是多家金融机构的紧密合作伙伴，同时也受到多家大型企业的好评，并形成长期

6、合作伙伴关系，包括中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、中信银行、民生银行、光大银行、农村商业银行、招商银行、华夏银行、汉口银行、兴业银行、浦东发展银行、邮政储蓄银行、广发银行、国家开发银行、深圳发展银行、湖北银行、湖北进出口银行等众多银行，中国普天信息产业集团公司、中国东方资产管理公司、中国信达资产管理股份有限公司、武汉万达广场投资有限公司、绿地地产集团武汉置业有限公司等众多大型公司。二、实习内容在公司我实习岗位是助理评估人员。和专业评估人员到现场勘察房地产结构等进行拍照和勘察，和客户进行交流。搜集相关的比较案例。在指导教师的指导下根据

7、实地勘察及其结果做房地产评估抵押报告。并帮忙装订报告，报备等工作，我的主要工作是现场查勘，下面我就对现场查勘谈谈我的体会。现场查勘最主要的工作就是记录，包括文字及影像记录。我认为现场查勘工作应该把握好以下要点：1、估价人员去现场之前，可根据在签订估价委托协议时双方明确的估价基本事项，以及委托方提供的有关资料，先做好各项准备：（1）选择适用的现场查勘用表和现场工作装备（如笔记本电脑、照相机、地图、测距仪、卷尺、文件夹和书写板等）。（2）拟定现场查勘计划，确定参加现场查勘的估价人员组成和分工，预计所需工作时间和费用，以及采用的交通工具盒交通路线等。准备好

8、相关表格，将需要了解的情况悉数记录，现场查勘表格应设计合理、使用方便和能够满足以后进行室内工作的要求。有一张