新型高端门窗项目可行性研究报告

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1、新型高端门窗建设项目可行性研究报告新型高端门窗建设项目可行性研究报告-51-新型高端门窗建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：年产20万m2新型高端门窗建设项目1.1.2项目承办单位：**门窗有限公司（筹）1.1.3项目承办单位法人代表：1.1.4项目承办单位注册地：1.1.5项目规划建设地：项目拟建于**湾东二区地块。1.1.6项目可行性报告编制单位：**门窗有限公司（筹）1.2可行性研究报告编制的指导思想和依据1.2.1指导思想以市场需求为导向，以先进技术为基础，充分利用现有的当地公用设施和丰富

2、的劳动力资源，将项目方案定位在工艺技术和设备先进、产品档次和质量上乘、项目经济和社会效益显著，使项目建成后在同行竞争中处于领先的优势。1.2.2编制依据1、国家有关企业投资项目的方针、政策、法规、标准及规范；2、中国国际工程咨询公司《投资项目可行性研究指南》；3、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的有关内容；1.3项目承办单位基本情况**门窗有限公司（筹）是由香港佳强投资销售有限公司与上虞**玻璃有限公司共同投资10000万元，在**湾经济开发区东二区新增土地-51-新型高端门窗建设项目可行性研究

3、报告60亩（40000平方米），新建厂房建筑面积26100平方米，购置生产加工设备84台（套）及配套辅助设备16台/套。项目总投资为11852万元，其中建设投资10094万元，流动资金1758万元，全部资金由**门窗有限公司（筹）自筹。项目实施后，达产年销售收入为15900万元，达产年利润4882万元，上缴税金1434万元。公司注册资本为xx万美元，其中香港佳强投资销售有限公司出资xx万美元，占注册资本xx%；**门窗有限公司出资xx万美元，占注册资本xx%。**玻璃有限公司是一家玻璃深加工的专业科技型企业，公司位于**谢塘镇

4、，生产的中空、夹胶、Low—E、磨砂、钢化等建筑门窗类玻璃，以及家装玻璃产品在市场中获得广泛认可，其技术国内领先。公司施行专利战略，已经对科研成果申请了10余项专利，凭借公司在科研、生产、技术、管理等方面的优势，借助从科技开发、生产管理、质量监督、产品销售到售后服务等形成的完整体系，形成了庞大的市场网络和一批忠实的客户群体。-51-新型高端门窗建设项目可行性研究报告公司不仅在技术研究方面成绩突出，还建立了一套现代企业管理模式并一直规范运行，各项科研成果的取得得益于规范的管理体制。为顺应市场变幻的需要，建立了对市场变动反应迅速的

5、扁平化组织机构，设立了精简而又强干的管理队伍，把制度创新、技术创新和管理创新结合起来，建立了有效的管理运作体系、高效的市场反馈机制和科学的决策机制。公司还实行人才战略，把知识和智力资源的占有、配置、应用作为发展的主题，以学习型组织为目标，建立了一整套引进和培养人才的机制及行之有效的激励政策。现已形成了数量充足、结构合理、素质优良、学习能力强的科研和科研队伍，具有较高的创新能力和团队协作精神。1.4项目基本情况1.4.1建设内容和生产规模1、项目建设内容1）征地60亩，新建门窗研发中心、生产车间、仓库、办公、生活区等，合计建筑1

6、51952㎡（层高超过8米按二层计算容积率，计入容积率面积207752㎡）。厂区总平面布置主要技术经济指标：总征地面积xxxxxx160753平方米40000建设用地面积xxxxxx151087平方米37600建筑占地面积xxxxxx78452平方米总建筑面积xxxxxx151952平方米计算容积率面积xxxxxx207752平方米生活后勤用房占地面积xxxx5172平方米生活后勤用房建筑面积xxxx20472平方米建筑密度xxxxxxxx51.72%容积率xxxxxxxx1.38绿化率xxxxxxxx12.1%生活后勤用房地

7、占总用地面积xx3.42%-51-新型高端门窗建设项目可行性研究报告生活后勤用房占总建筑面积xx9.885%2）新增相关工艺设备148台套，计8114.60万元；3）新增630KVA变压器二台及相应的用电电路系统；4）建设完成的厂区道路、绿化等设施；5）新建上下水、消防、压缩空气等综合管网系统。2、生产规模工程建成投产后将形成年产20万m2新型高端门窗套的规模。1.4.2项目实施进度项目规划建设期为2年。计划从2012年11月开始报批，采用滚动开发，先建设生产厂房等生产必需部分，争取到2014年12月投产，当年达到设计生产能力

8、的75%，2015年达到设计产能。1.4.3估算投资及资金来源项目估算总投资1亿元，其中固定资产投资28000万元（含建设期利息1225.50万元），铺底流动资金5000万元。资金来源：固定资产投资28000万元中，企业自筹9000万元，申请银行贷款19000万元；铺底流动资