2013年抚州永宸置业岗位设置以及部门职责

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方2013年抚州永宸置业岗位设置以及部门职责一、总纲根据公司整体发展需求，为提高抚州公司的整体管理水平，建立一个流程清晰、制度明确、权责分明、人员精简、办事高效、正规化运作的公司。本年度将调整组织架构，以便更好地配合项目开发，保证人才的合理运用，细化各部门分工，明确各部门职能。公司架构具体构想如下：2013年抚州永宸置业发展有限公司组织架构图董事长总经理理理理理副总经理办公室开发部财务部计划合同部设计部销售部工程部招商部物业后勤部二、架构人员设置董事长兼总经理1

2、人：全面主持公司日常管理工作，兼管行政人事部、开发部、计划合同部、财务部、工程部----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方常务副总经理1人：分管公司策划、销售、设计、物业后勤部、招商部开发部1人：经理1人财务部5人：经理1人、会计2人、出纳1人、现场收银1人设计部2人：经理1人、设计师1人计划合同部2人：经理1人、预算员1人工程部6人：经理1人、土建工程3人、水电工程师1人、现场资料员1人办公

3、室5人：经理1人、行政专员1人、司机3人策划部:经理1人营销一部8人：经理1人，内勤1人，外勤1人，样板房保洁1人、业务员4人营销二部15人：经理1人，内勤2人，外勤1人，业务员11人物业后勤部13人：经理1人：厨师2人、采购1人、洗菜工1人、保洁4人、保安4人。招商部2人：经理1人、招商专员1人总人数：62人三、部门岗位职责（一）开发部：1.部门职能概述----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的

4、地方建立报建流程更加明晰、责任更加明确、机制更加灵活、协调能力全面的开发部；①协助公司领导处理好抚州市高层领导的公共关系；②全面负责项目的报建工作；③负责项目的规划验收工作。2.职能分解①新项目的立项并办理各种手续●使项目建设规划方案获得规委的审批，获取《建设工程规划许可证》。负责办理建设用地规划许可证、发改委立项、环评、园林、消防、人防、气象、配套、市政等各部门审批意见。●负责取得施工许可证。●负责市政报装上下水、道路、煤气、电（包括永久用电、临时施工用电）、施工临时用水等手续，并与市政各个部门进行关系协调。②协助公司领导处理好抚州市高层领导的公司关系●与当地政府部

5、门密切沟通，配合项目用地各项协调工作。●配合相关部门进行公关活动的策划和实施。③负责项目的规划验收工作、●负责规划验收、项目销售预测、竣工后实测、消防验收、人防验收、园林验收等各项验收的组织协调工作。（二）财务部：----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方1.部门职能概述加强对个人贷款，公司商业贷款的公关，与各银行间的关系，内部税务系统处理，账务处理，资金调配；①负责公司财务核算与管理；②财务

6、审计与监督；③负责向集团部门上报财务数据的上报工作。2.职能分解①制定财务规章制度●编制财务管理规章制度、会计制度和内部财务控制管理制度，报公司领导审批后执行；●定期或不定期对财务管理的规章制度的执行情况进行检查。②组织会计核算●组织会计核算；●及时向领导和相关政府部门上报会计报表。③融资管理●根据公司领导的指示，协助有关部门做好公司的资金筹集、供应和使用管理工作；●与有关的金融机构保持密切联系，积极开拓融资渠道，为公司建立有效的融资途径。④财务计划----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方-----

7、-----专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方●统一组织编制公司财务计划；●做好各项财务收支计划；●落实、检查和分析年度预算的执行情况，并上报公司领导。⑤财务分析●定期进行财务综合分析和预测；●针对问题，及时提出财务控制措施和建议；●对新投资项目进行财务预测与风险分析，供领导决策。⑥财务监督●严格执行有关规章制度，严格监督各项财务收支；●对违反财务纪律的事件及时处理，发现重大问题及时上报公司领导并提出处理意见。⑦税务工作●及时了解、掌握国家有关税务政策，搜集有关信息并及时向公司领导汇报；●组织公司