凤翔路快速化改造工程项目西漳段房屋征收补偿方案

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1、凤翔路快速化改造工程项目（西漳段）房屋征收补偿方案因公共利益需要，区政府对凤翔路快速化改造工程项目（西漳段）征收范围内国有土地上的房屋实施征收。根据《无锡市国有土地上房屋征收与补偿办法》（锡政规[2011]第3号，以下简称《办法》）等相关规定，结合调查登记和采样评估等情况，制定本项目房屋征收补偿方案。一、征收范围该项目共征收124户，约3.60万平方米。住宅：1、西漳镇天一街二期商住楼101、201、西漳镇天一街二期商住楼一单元301、西漳镇天一街二期商住楼02、西漳镇天一街二期商住楼-1三单元101、102、西漳镇天一新街二期商住楼104、204、堰桥街道天一街62-301、堰桥镇

2、漳天一街二期商住楼3单元302室、堰桥街道天一街62-401、堰桥镇西漳天一新街二期商住楼402、育才里53号-101、201、西漳镇天一街二期商住楼103-1、西漳镇天一街二期商住楼103-2、西漳镇天一新街二期商住楼四单元202、堰桥镇西漳天一新街二期商住楼四单元301、西漳镇天一新街二期商住楼四单元302；2、西新路9号门：9-1-101、9-1-102、9-1-201、9-1-202、9-1-203、9-1-301、9-1-302、9-2-101、9-2-102、9-2-103、9-2-201、9-2-202、9-2-203、9-2-301、9-2-302、9-2-303、9

3、-3-101、9-3-102、9-3-201、9-3-202、9-3-301、9-3-302。3、堰桥镇西漳街：夏静珍高柏生、高国新、惠旭强。4、西漳镇西漳街84号周维熙；西漳镇西漳街87-201、87-202787-202-1、87-203、87-204、87-301、87-307（周惠芳）、87-303、87-304、87-305、87-30687-307（周珊兰）、89号、91号、93号、95号97号。5、西尤路1#。6、堰桥镇西漳粮管所家舍：101、102、201、堰桥街道建工里20-202、堰桥街道建工里20-301、堰桥镇西漳粮管所家舍302、堰桥街道建工里20-401、

4、堰桥街道建工里20-402、堰桥镇西漳粮管所家舍501、堰桥街道建工里20-502、堰桥街道建工里20-601、堰桥街道建工里20-602、堰桥镇西漳粮管所家舍103、104、203、204、303、304、堰桥街道建工里21-403、堰桥镇西漳粮管所家舍404、堰桥街道建工里21-503、堰桥镇西漳粮管所家舍504、603、604、堰桥镇西漳建工里粮管所家舍楼105室、堰桥镇西漳建工里粮管所家舍楼105-1、堰桥镇西漳粮管所家舍106、205、305、405、堰桥街道建工里505、堰桥镇西漳粮管所家舍605。非住宅：1.堰桥街道西漳医院（部分房屋）；无锡市惠山区交通局（部分房屋）；

5、凤翔路东天一社区南侧（部分房屋）；西漳中学(部分房屋）；西漳街84号西漳供销社；西漳镇西新路1号西漳供销社2、西尤路3#；5#；7#；9#；11#；13#；15#；17#;原粮管所仓库现建工里20号成兆伟;原粮管所房屋现西尤路无号钱晓琦、王云娟、虞志平、盛琴燕、杨维一、詹兴华、周晓芳八间店面。上述范围均含征收范围内的所有门号及建（构）筑物。二、房屋评估（一）评估机构的选择按照《办法》第二十一条规定，超过50%的被征收人选择无锡市至诚房地产评估有限公司，经无锡市梁溪公证处依法公证，确定7无锡市至诚房地产评估有限公司为本项目评估机构。（二）被征收房屋的价值评估1.被征收住宅房屋的预评估基

6、准价格由无锡市至诚房地产评估有限公司按照《无锡市国有土地上房屋征收评估技术规范》（锡房联[2011]10号）和锡房联[2015]8号等相关规定评估确定。2.被征收房屋的价值，由无锡市至诚房地产评估有限公司根据被征收房屋的情况，按照《无锡市国有土地上房屋征收评估技术规范》（锡房联[2011]10号）和锡房联[2015]8号等相关规定评估确定。3.被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。（三）对评估报告有异议的处理方法被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，无锡市至诚房地产评估有限公司应当作出解释和说明。被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起10日内，

7、向无锡市至诚房地产评估有限公司提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。无锡市至诚房地产评估有限公司自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核，复核结果书面告知复核评估申请人。被征收人或者房屋征收部门对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向无锡市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房地产价格评估专家委员会自收到鉴定申请之日10日内，按规定选派专家组，处理房屋征收评估鉴定事宜，并出具书面鉴定意见。三、补偿方式（一）计户规则以一