陕西省2015年下半年土地基础与法规：耕地资源状况考试试题

《陕西省2015年下半年土地基础与法规：耕地资源状况考试试题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、陕西省2015年下半年土地基础与法规：耕地资源状况考试试题陕西省2015年下半年土地基础与法规：耕地资源状况考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在估价中要特别注意估价B的、估价时点、估价对象状况和_四者的内在联系。A.估价原则B.估价方法C.不动产自身状况D.不动产市场状况2、在实行市场经济的条件下，土地公有制和土地市场化并容，以土地所有权和使用权分离的方式实现土地的（）。A.有限性B.地域性C.商品性D.社会性3、土地利用计划管理的管理活动主体是国家_A.土地行政管理机关B.土

2、地局A.土地利用管理机关B.土地分配机关4、在路线价评估中，_不符合选取标准宗地的标准。A.街道转角处的宗地B.矩形宗地C.容积率为所在区段代表性容积率D.—面临街的宗地5、结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。A：框架B：砖混C：剪力墙D：筒式E：土地6、某商店占地面积35H12,建筑物面积60m2,年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10.0%,则该商店所占土地的总价格约为万元。A：20B：30C：40D：50E：时间因素7、《城市房屋拆迁管理条例》规定，市、县

3、人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起_日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。A.30B.45C.60D.908、依据《土地登记办法》规定，土地登记提交的资料不包括（）。A.土地登记屮请书B.地籍图C.宗地图D.土地权属来源文件9、《土地复垦规定》规定，生产过程中破坏的国家征收的土地，根据规划设计企业不需要使用的土地或者未经当地土地管理部门同意，复垦后连续_年以上不使用的土地，由当地县级以上人民政府统筹安排使用。A.1B.2C.3D.410、某一房地产，己知建筑物的重置价格为1500元/平方米

4、，成新率为80°%.裾调査同类房地产年净收益为每平方米180元，土地还原利率为6%,建筑物还原利率为8%,则该房地产的价格为元/平方米。A：2200B：2500C：2600D：2900E：时间因素11、屮办发[2007]ll号规定，屮央和国家机关所属事业单位办公楼建设项目，一律报_审批。A.国土资源部B.住房和城乡建设部C.国家发展改革委D.国家计委12、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元,此后逐年递增2%,该类地产的土地还原率为6%，则该宗地产无限年期的收益价格为_万元。A.312.5B.416.7C.625.0D.12

5、50.013、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为元.【2007年考试真题】A:700B：1050C：1400D：1750E：土地14、若己知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率.【2007年考试真题】A：算术平均数B：几何平均数C：中位数D：众数E：土地15、土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，的计算一般与建筑物的重置价无关。A：折旧费B：维修费C：保险费D：管理费E：时间因素16、行政方法依靠行政权力，

6、具有的特点不包括_。A.权烕性A.单一性B.无偿性C.严肃性17、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项.这笔款项被称为最为确切。（2006年考题）A：土地评估价格B：土地成交价格C：客观市场价格D：申报地价E：时间因素18、当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格.【2009年考试真题】A:不变B：下降C：上升D：不确定E：土地19、一个工程项目在某个期间发生的经营活动如下：①支付工资54万元；②赊购材料790万元；③银行贷款进账367万元；④支付设备购置费240万元；⑤设备折旧24万元。对

7、该项目进行现金流量分析时，上列属于该期间现金流量的是。A:②③④B：①③④C：①②③D：①③⑤E：土地20、，可将土地监察划分为普遍监察与专门监察。A.监察时间的不同B.监察的活动范C.监察的对象D.监察的冃的21、因素分值计算中反映土地质量的优劣。A：因素指标作用分值B：因素分值C：土地总分值D：宗地分值E：合法性22、商业银行吸收存款和发放贷款的行为是履行的职能.【2009年考试真题】A:调剂资金B：金融服务C：创造信用D：增加收益E：土地23、一般情况下，优先股股东不拥有.【2008年考试真题】A：分配股息的优先权B：公司

8、剩余财产分配的优先权C：公司的经营参与权D：要求赎回权E：土地24、在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是（）。A.股票+投资基金B.债券+股票C.投资基金+债券4•股票D.债券+投资基金25、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公