日喀则2013年公租房工程竣工验收自评报告

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1、日喀则2013年公共租赁住房主体建设项目一标段工程施工总结制<:他编审审甘贻鹏阴学清朱建伟施工单位：西藏日喀则地区鸿迗建设工程有限责任公司2015.4.4曰喀则2013年公共租赁住房主体建设项目一标段工程施工总结一、工程概况1、基本概况曰喀则2013年公共租赁住房主体建设项目一标段工程位于日喀则市城区，本标段共有18#楼、20#楼、21#楼，每栋楼分别有5个单元，均为地上五层，建筑面积10347.95m2,建筑高度14.75m,砌体结构。地上耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度，第三组，屋面防水等级为二级，建筑设计使用年限50年。2、

2、结构概况本工程为砖混砌结构，基础形式为墙下条形基础，持力层为换填卵石土层。本工程建筑物抗震类别为丙类，结构安全等级为二级。砼强度等级：基础为C20,构造柱、圈梁、梁板柱为C20。钢筋:HPB235级（小），HRB335级（4）），钢筋连接采用直螺纹连接、焊接和绑扎搭接。3、建筑概况墙体：内外墙包括±0.000以下均为240厚实心砼砌块，一二层墙体为MU15砼实心砌块，MblO水泥砂浆砌筑。三层级以上墙体为MU10砼实心砌块，MblO水泥砂浆砌筑。防水保温：水平防潮层为钢筋混凝土地梁兼水平防潮层。屋面为二道普通保温柔性防水3mm厚SB

3、S改性沥青防水卷材。卫生间、盟洗间为四周墙体现浇C20砼并向上翻150mm的改性沥青一布四涂防水层。屋面为1:8水泥珍珠岩保温层最薄处60mm厚。楼地面：卫生间、厨房为防滑地砖楼面，楼梯间为水泥砂浆地面，起居室、卧室、阳台均为水泥豆石地面。内墙面：卫生间、厨房为2400mm白色瓷砖墙面，其余为水泥砂浆刷乳胶漆内墙涂料。顶棚：除卫生间、厨房为塑料条形扣板吊顶外，其余房间均为水泥砂浆刮乳胶漆涂料顶棚。外墙：外墙面为白色亚光喷砂。门窗：单元门为封闭式钢制防盗门，卫生间为实木门，入户门为双层成品钢制防盗门，卧室门为实木门，卧室与阳台为铝合金

4、推拉门。窗为5mm白玻单框双玻铝合金推拉窗，卫生间采用5mm磨砂玻璃毛面朝内。4、给排水概况生活给水系统采用下行上给供水方式，给水管采用PP—R管，热熔连接。生活废水与生活污水合流排出，排水管采用PVC—U管，承插式胶粘连接。5、电气概况配电干线由总配电箱AP引出采用电缆桥架敷设，穿出桥架部分穿PVC管沿墙内暗敷，分支线穿钢管沿顶板及墙内暗敷。电缆、导线全部采用铜芯，配电箱按设计图纸定制照明组合配电箱、柜，照明均采用节能型日光灯灯具。接地系统采用TN-C-S系统，电源进线处零线做重复接地。利用建筑物基础构造柱内钢筋作为接地装置，采用

5、联合接地方式，设总等电位联结。防雷按三类建筑防雷设置，在屋面用12镀锌圆钢做避雷带，引下线利用构造柱内主筋。各种金属管道与等电位端子箱连接。二、工程建设管理概况参建单位表参建单位单位名称建设单位曰喀则地区住房和城乡建设局监理单位重庆建新建设工程监理咨询有限公司西藏分公司设计单位西藏雪峰市政建筑勘察设计院勘察单位岩土工程科技有限公司图审单位工程咨询有限公司施工单位西藏日喀则地区鸿达建设工程有限责任公司三、施工及质量自评依据1、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、设计单位经审查合格的施工图纸，图纸会审记要及设计变更单;3、施工单位经审

6、批的施工组织设计及各专项施工方案；4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001);5、国家现行有关建筑工程施工质量验收规范；6、国家及地方现行有关技术规范、规程等7、国家现行颁布的《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)；8、各级主管部门的工程质量管理条例；9、本公司企业标准质量保证手册。四、工程进度情况1、地基与基础：工程自2014年4月3日开工，在完成基坑开挖，地基换填处理工程后通过验槽合格。2014年5月22日完成条形基础，于2014年5月28日通过地基与基础分部工程验收。2、主体结构：结构5层于2014年

7、9月28日封顶，于2014年10月10日通过主体结构分部工程验收。3、屋面工程：砌体结构完成后进行屋面工程施工，于2014年10月20日通过屋面分部工程验收。4、装饰装修工程：楼地面、内外墙面、门窗安装等装饰装修工程与砌体工程穿插流水作业，于2015年6月20日通过装饰装修分部工程验收。5、安装工程：给排水及暖通工程和电气工程随土建工程同步进行，于2015年6月10日和15日分别通过给排水及电气分部工程验收。在建设方的大力支持下，在监理单位的严格监督下，在各参建单位的协助指导下，我方全体施工人员精心组织、规范施工，加强过程质量控制，

8、至2015年6月30日，已经完成施工合同范围内所有土建、安装等工作。五、工程施工质量管理情况1、组织管理情况(1)、本项目由业务素质高的成员组成项目部管理班子，落实项目经理负责制，选调施工技术过硬，经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工