多层房屋地基不均匀沉降的原因与防治

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1、多层房屋地基不均匀沉降的原因与防治【】本文分析了多层房屋建筑地基产生不均匀沉降的原因，提出确保地质报告的真实、可靠性，增强多层房屋的基础刚度和整体刚度以及切实提高施工质量是防治地基不均匀沉降的有效措施原因与防治。　　【关键词】多层房屋地基；不均匀沉降　　　　目前，黑龙江省地区多层的工业与民用建筑大多以砖混结构为主，尤其是在北部地区的各中心城镇，多层的专混结构房屋应用更是广泛。但随之而来得由于地基不均匀学降而引起的墙体开裂现象是不容忽视的。这些裂缝不仅影响建筑物的美观，甚至给结构安全造成危害。　　1地基不均匀沉

2、降的原因　　1.1地质报告方面　　工程地质勘探报告真实性如何，对多层房屋的沉降量影响很大。工程地质勘探报告要正确反映土层性质、地下水和土工试验情况，并结合设计要求，对地基作出评价，对设计和施工提出某些建议。如果工程地质勘探报告不真实，就有可能给设计人员造成分析、判断的错误，从而引发质量事故。如地质勘探报告中地质钻探报告中地质钻探孔数量不够或深度不到位、参照相邻建筑的工程地质勘探报告、出具不真实地质报告等，这些都会给工程质量埋下隐患，最终降低工程的使用寿命。　　1.2设计方面　　从设计方面讲，多层建筑物单体太长

3、、平面图形复杂、或者层高及荷载显著不同、地基土的压缩性有显著不同外或地基处理方法不同的。如果结构设计方案不佳，未在适当部位设置沉降缝，基础刚度或整体刚度不足，不均匀沉降量大，造成下层开裂。　　1.3施工方面　　施工方面的原因多是施工单位质量保证体系不健全，质量管理不到位。如未按照设计图纸进行施工，原材料质量低劣，墙体砌筑时砂浆强度底，灰缝不饱满。通缝多，拉结筋不按规定标准设置。墙体留槎违反规范要求，管道漏水，下水道堵塞不畅渗水，污水、雨水不能及时排出浸泡地基等都会引起地基的不均匀沉降。　　2地基不均匀沉降的防

4、治措施　　2.1地质报告要真实可靠　　工程地质勘察报告是设计人员的主要设计依据。必须选择有资质的勘探单位，地质勘探人员也必须具备一定的业务水平和强烈的责任感，这样才能使工程地质勘探报告具有真实性、准确性、科学性。　　2.2从设计上增强房屋的基础刚度和整体刚度　　2.2.1建筑措施　　多层建筑物的平面形状应力求简单、规则整齐，尽量避免开间复杂、阴角太多，避免建筑物有显著的高差或荷载差异。在软土地区建筑物的裂缝事故往往以有高度差异或荷载差异的建筑物为多，尤其是高、低或轻、重单元连成一体未设置沉降缝时易发生。　　（

5、1）设置沉降缝。多层建筑物的长度应控制在55M以内；长度较大的建筑物，考虑在适当部位设置沉降缝；对于平面图形复杂的，或有层高高差及荷载显著不同的，要在其转折处、层高高差处或荷载显著不差异部位设置沉降缝；在地基土地的压缩性有显著不同处或在地基处理方法不同处设置沉降缝。　　（2）考虑相邻建筑物的荷载不仅使建筑物地基土产生压缩变形，而由于基底压力扩散的影响，在相邻范围内的土层也将产生压缩变形，这种变形随着相邻建筑物距离的增加而逐渐减少，由于软弱地基的压缩性很高，当两建筑物之间距离转近时，常常造成邻近建筑的倾斜或损坏

6、。　　2.2.2结构措施　　控制建筑物的长高比。长高比是保证砖石承重结构建筑物刚度的主要因素。如将建筑物长高比限制在一定范围内，它就具有较大的调整地基不均匀变形的能力。实践证明，建筑物的长高比控制在2.5-3之间时，可减少建筑物的相对弯曲，房屋不易出现裂缝。　　2.2.3地基和基础措施　　（1）多层建筑物的地基基础设计必须以控制变形值为主，设计单位必须进行基础最终沉降量和偏心距离的验算。基础最终沉降量应当控制在《地基基础设计规范》规定的限值以内。在建筑物体形复杂，纵向刚度较差时，基础的最终沉降量不得超出规范规

7、定。　　（2）天然地基不能满足建筑物沉降变形控制要求的，必须采取技术措施，一般可采用打预制钢筋混凝土短桩，或静压桩等措施。　　（3）同建筑物尽量采用同一类型的基础并应置于同一土层中。　　2.3从施工上切实提高施工质量　　2.3.1砂浆的品种、强度等级必须符合设计要求　　加强原材料的进场验收，严禁将不合格的材料用于建筑工程上。计量器具要进行检测，并派专人对计量工作进行监控。　　2.3.2砖的品种、强度等级必须符合设计要求　　砌体砌筑形式要根据所砌部位的受力性质和砖的规格来确定。一般采用一顺一丁，上下顺砖错缝的砌

8、筑法，以提高砌筑墙体的整体性；当利用半砖时，应将半砖分散砌于墙中，同时也要满足搭接1/4砖长的要求。　　2.3.3正确设置拉结筋　　砖墙砌筑前，应对操作工人进行技术交底，并事先按标准加工好拉结筋。一般拉结筋按三个0.5m；即埋入墙内0.5m，伸出墙外0.5m，上下间距0.5m；抗震构造柱埋入长1m；半砖墙放1根，一砖墙放2根。考虑到水平灰缝为8~12mm，为保证水平灰缝饱满度，拉结筋选用直径为6.5