工程质量常见问题专项治理方案

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1、WORD文档下载可编辑保山智苑社区B1地块二标段建设工程住宅工程常见质量问题专项处理方案编制：审核：批准：云南云建建筑工程有限公司专业技术资料分享WORD文档下载可编辑住宅工程常见质量问题专项处理方案审批表工程名称：智苑社区B地块二标段工程面积：78000.00㎡结构类型：框剪结构审批意见：审批：日期：年月日批准意见：批准：日期：年月日专业技术资料分享WORD文档下载可编辑住宅工程常见质量问题专项处理方案报审表工程名称：智苑社区B地块二标段工程监理表-2致：云南世博建设监理有限责任公司（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成智苑社区B地块二标段工程住宅工程常见质量问题专项处理方案的编制，并

2、经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：智苑社区B地块二标段工程住宅工程常见质量问题专项处理方案承包单位（章）项目经理日期专业监理工程师审查意见专业监理工程师日期总监理工程师审核意见：项目监理机构（章）总监理工程师日期专业技术资料分享WORD文档下载可编辑目录第一章地面下沉开裂7一、常见地面下沉部位7二、常见地面下沉开裂产生原因7三、施工控制要点7第二章钢筋砼结构工程8一、地下室工程81、常见地下室开裂渗水部位82、开裂、渗水主要原因83、施工控制重点9二、楼面砼结构工程101、常见开裂、渗水部位102、开裂、渗水主要原因103、施工控制重点10三、各部位砼结构翻边设置111、砼翻边设

3、置部位、翻边高度（与建筑设计翻边高度一致）112、施工控制要点12第三章砌体及砌体构造工程13一、砌体构造设置131、构造柱的设置132、砼边框的设置要求133、系梁设置144、窗台压顶梁设置145、过梁设置146、拉结筋的设置147、砌体构造设置说明15二、砌体工程151、砌体材料152、填充墙体四周加强处理153、外墙洞口预留及封堵16专业技术资料分享WORD文档下载可编辑4、施工控制要点16第四章抹灰工程17一、内墙抹灰控制要点171、抹灰前准备工作172、内墙加强网的铺设173、门窗洞口处的收口18三、外墙抹灰控制要点191、抹灰前准备工作192、外墙基层处理及挂网193、外墙抹灰要求

4、194、外墙分格缝的设置205、各类外墙装饰线条设置要求206、滴水线（槽）设置217、内外墙抹灰注意事项21第五章门窗工程221、门窗的进场验收控制要点222、门框安装要求223、门窗框的塞缝224、门窗外框四周密封胶注胶要求235、外窗下框排水孔设置要求236、门窗淋水试验23第六章屋面工程241、屋面（平、斜）板砼结构自防水要求242、防水施工要求243、瓦屋面施工要求254、屋面细部构造要求25第七章变形缝节点施工要点261、墙体变形缝处理262、屋面变形缝处理263、立面变形缝处理26第八章石材安装工程施工26一、石材工程防水要点26专业技术资料分享WORD文档下载可编辑1、石材与主

5、体结构间的防水26第九章建筑防水工程28一、项目常用防水材料主要组成成分28二、常用防水材料适用范围29三、常用防水材料真假鉴别29四、项目施工常见问题30五、主要防水材料施工要点30六、建筑防水部分节点大样301、管道穿楼板堵塞302、地漏口堵塞节点303、穿卫生间烟道防水节点315、穿墙螺杆洞堵塞节点317、预制空调管孔洞大样328、屋面落水口侧排地漏节点3210、阳台花池防水做法3311、管道穿越楼板、屋面板预埋套管做法33第十章建筑电气工程341、屋面防水渗漏电气相关措施：342、墙体防水渗漏电气相关措施：343、地下室底板防水渗漏电气相关措施：344、电箱及线管埋设防开裂措施：34（

6、2）墙体或现浇楼板内暗敷线管和底盒的防开裂做法，详《电气设计总说明二》中【塑料电线管在墙体或现浇楼板内敷设做法大样图1～6】。34第十一章建筑给水、排水工程36１、室外给排水362、室内给排水373、其他38专业技术资料分享WORD文档下载可编辑住宅工程质量常见问题处理方案第一章地面下沉开裂一、常见地面下沉部位1.无地下室建筑：室内、外地面下沉。2.有地下室建筑：地下室外围散水、道路、园林地面下沉。二、常见地面下沉开裂产生原因1.无地下室建筑：室内外回填土均采用机械回填，一次性完成。没有按照设计要求分层夯实，且压实密度未达到0.94。2.有地下室建筑：地下室外墙边坡均采用机械回填，一次性完成。

7、没有按照设计要求分层夯实，且压实密度未达到0.94。三、施工控制要点（一）无地下室建筑1.地基回填土在2m以上的场地，须先对该地基进行强夯或其它措施处理后，方可进行基础（桩基或天然基础）工程施工。2.若该地基软弱，且地基回填土较深（2m以上），且不便于强夯等措施对地基回填土进行密度改造，建议在初步设计阶段与设计院商量，首层增设钢筋砼梁板结构。3.若该地基为原土结构，回填土在2m以内，可采用分层夯实