建设项目用地预审工作流程

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1、建设项目用地预审工作流程申请单位和个人提交申请及有关资料窗口接收、受理局长、监察室签批、备案（1个工作日）相关股室踏勘审查、拟办意见（土地利用规划股3个工作日）审核、会审（1个工作日）备注：共5个工作日附件2土地使用权协议出让、划拨工作流程申请单位和个人提交申请及有关资料窗口接收、受理局长、监察室签批、备案（1个工作日）相关股室内、外业调查，拟办意见（土地利用规划股25个工作日）审核、会审（4个工作日）备注：共30个工作日附件3土地使用权转让工作流程申请单位和个人提交申请及有关资料窗口接收、受理局长、监察室签批、备案（1个工作日）相关股室签订转让合同（交易测绘所4个工作日）拟办意见（土地

2、利用规划股11个工作日）审核、会审（4个工作日）备注:共20个工作日附件4土地使用权抵押登记工作流程申请单位和个人提交申请及有关资料窗口接收、受理局长、监察室签批、备案（1个工作日）相关股室审查、拟办意见（土地利用规划股2个工作日）审核、会审（2个工作日）备注：共5个工作日附件5土地登记发证工作流程申请单位和个人提交申请及有关资料窗口接收、受理局长、监察室签批、备案（1个工作日）相关股室外业调查（交易测绘所5个工作日）内业和初审意见（地籍股２０个工作日）审核、会审、公告（１９个工作日）备注：共45个工作日附件6采矿权延续、变更许可工作流程申请单位和个人提交申请及有关资料窗口接收、受理局长

3、、监察室签批、备案（1个工作日）相关股室审查，完成外、内作业，初审意见（监察股20个工作日）审核会审（4个工作日）备注：共25个工作日附件７西平县国土资源局行政审批事项事项名称建设项目用地预审办事程序受理→签批、备案→实地核查→会审→下达会审意见申报材料1.建设项目用地预审申请表2.建设项目用地预审申请报告（包括拟建项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模、类型、补充耕地初步方案）3.建设项目建议书批复文件和项目可行性研究报告，需核准或备案的建设项目应附上级行业主管部门同意建设的文件4.建设项目平面布置图5.耕地补充措施若涉及修改土地利用总体规划的，需提供：1.经相关部门和专家论证的土地利

4、用总体规划修改方案（附论证会议纪要和名单）2.建设项目对土地利用总体规划实施影响的评估报告3.修改土地利用总体规划的听证会议纪要承诺时限5个工作日收费标准政策依据1.《中华人民共和国土地管理法》2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》3.《建设项目用地预审管理办法》附件8西平县国土资源局行政审批事项事项名称国有建设用地使用权划拨审核办事程序受理→签批、备案→实地核查→会审会签→报政府批复→缴纳税费→登记发证申报材料1、建设项目用地申请2、发改部门有关批准文件3、规划部门有关批准文件4、土地证书或土地有关权属来源证明5、拆迁补偿协议6、其它需要提供的材料承诺时限30个工作日（政府审批时间除

5、外）收费标准政策依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《河南省实施<土地管理法>办法》3、《划拨用地目录》附件9西平县国土资源局行政审批事项事项名称国有建设用地协议出让、租赁审核办事程序受理→签批、备案→实地核查→会审会签→报政府批复→签订合同→缴纳税费→登记发证申报材料1、建设项目用地申请2、发改部门有关批准文件3、规划部门有关批准文件4、土地估价报告5、土地证书或土地有关权属来源证明6、新增国有建设用地需提供补偿到位的证明材料、存量国有建设用地需提供拆迁补偿协议7、其它需要提供的材料承诺时限30个工作日（政府审批时间除外）收费标准交易服务费1.5％、变更登记费按土地登记费用核计政策

6、依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国城市房地产管理办法》3、《中华人民共和国契税暂行条例》4、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》5、国土资源部第21号令附件10西平县国土资源局行政审批事项事项名称划拨土地使用权转让中的协议出让办事程序受理→签批、备案→实地核查→会审会签→报政府批复→签订合同→缴纳税费→登记发证申报材料1、申请书（纳入供地计划）2、《国有土地使用证》、《国有土地划拨决定书》3、地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明4、原土地使用权人为个人的，提供使用权人身份证明材料及共有人同意转让书面证明；为单位的，提供法定代表人身份证明书，营业执照副本，法人

7、代表身份证复印件；属国有资产的，需提交国有资产管理部门或上级主管部门同意转让的证明；属有限责任或股份制企业的，提交股东会（董事会）决议及其成员名单（工商部门出具证明）5、规划部门批准文件承诺时限30个工作日（政府审批时间除外）收费标准交易服务费1.5％、变更登记费按土地登记费用核计政策依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》附件11西平县国土资源局行政审批事项事项名称原划拨、承租土地