美丽乡村规划

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1、2013.11——村庄基本情况介绍——村庄调查——村域发展与空间控制规划——村庄整治规划——田园风光及特色风貌保护——村民住宅设计及规划引导——规划实施建议汇报框架规划特色与创新3第一部分：村庄基本情况介绍1.地理区位2.现状概况第一部分1.地理区位52.1地形地貌第一部分塬面自北向南逐渐升高田家组东刘组南权组南韩组南程组东村组台塬2.现状概述6第一部分2.2人口现状荆川村现状全村有村民小组6个，共548户，全村人口为1866人。实际入户走访336户，访谈1500人。村庄空心化老龄化趋势显现“工

2、农兼业”现象显著村民小组户数人口实际走访户数实际访谈人数田家组11838564297东刘组13145693437东村组8328363258南程组7524435171南韩组8731252196南权组5418629141合计54818663361500年龄构成外出务工类型比例工农兼业比例外出务工去向及数量73.调研结果的分析2.3产业构成荆川村人均收入主要来源于农业和外出务工，人均收入低于淡村镇平均水平，农业以种植小麦、玉米为主，每亩净收入在500—700元。有少量养殖和副业，村西有薰衣草庄园，村东

3、有农耕文化博览园，现有规模不大。第一部分农业为主导，收益不高种植类型单一没有优势产业荆川村农民人均纯收入（元）淡村镇农民人均纯收入（元）58126025类别内容农作物种类以小麦、玉米为主，柿子（退耕还林）种植规模小麦2076亩、玉米2460亩、柿子1800亩类别年产量每亩毛收入（元）每亩净收入（元）小麦种植效益700—1000斤1.1元0.5元玉米种植效益700—1000斤1.3元0.7元柿子种植效益无效益农民人均收入比较农作物种类及规模农作物种植收益村民收入情况比例户均耕地数量比例8第一部分2

4、.4道路交通道路不成系统，村庄主要道路硬化，巷道基本无硬化。富淡二级路村庄内硬化路92.5现状用地第一部分用地性质规模（hm2）比例人均建设用地（m2/人）建设用地村庄居住用地26.784.5%143公共建筑用地0.111.53%0.53道路广场用地2.517.95%12.02绿地----生产、仓储用地0.152.09%0.72对外交通用地1.855.85%8.86公用工程设施用地0.090.28%0.43合计31.59100%169.3非建设用地耕地4667苗圃6.52林地47.79生态农业9

5、.36闲置地3.56特殊用地1.11合计3816.49现状用地统计组名闲置地面积空废宅院数现状总宅院数空废院率南韩0.457858.23%南程0.053575.26%东刘0.45151549.7%东村0.545746.7%田家0.572110719.6%南权0.622513.9%总计5352810%户均宅基地荆川村村域共3816.49公顷，建设用地31.59公顷，居住用地26.7公顷，占建设用地比例为84.5%，耕地为4667亩。全村户均宅基地超过标准，空废院率达到10%。各组空废院情况102.

6、6现状用地第一部分村庄建设用地农用地建设用地与农用地相嵌现状用地布局图至富平县城至淡村镇11第一部分2.7建筑现状2.7.1建筑质量12第一部分2.7建筑现状2.7.2建筑风格多数为现代农村建筑，关中风格民居保留很少。新建多为平屋顶，少数保有坡屋顶，旧宅多为坡、平结合的屋顶形式。建筑风貌以灰顶、白瓷贴面为主，门、屋檐、屋角等处点缀有红色元素（尤其在新建建筑中较为明显）。现代农村建筑坡、平结合的屋顶形式红色元素点缀13第一部分2.8公共服务设施公共服务设施不完善，缺乏活动场所及文化娱乐设施，不满足

7、村庄规划建设的国家标准，且在设施质量也不高。幼儿园（东刘）医务室（东刘）村委会（东刘）东刘14第一部分2.9村庄环境优势：村庄绿化覆盖率高优美的田园风光传统的乡村聚落宽敞的居住及生活空间田园环境劣势：杂物堆置，占用空间公共空间荒废院落空废现象明显环境卫生较差聚落环境杂物堆砌院落空废15受灾点南韩组南程组东村组东刘组田家组第一部分受灾（山洪）点东村组受灾点南程组受灾点有五个小组在不同程度上受过山洪影响，其中，南程组、南韩组由于靠近塬面，故受灾点较多16第二部分：村庄调查1.调研方法及时间2.调研结

8、果调研表格调研图纸现场踏勘座谈会入户访谈问卷发放资料收集调研方法调研步骤调研准备阶段前期调研阶段中期调研阶段后期调研阶段6.10—6.14（共5日）6.22—7.22（共30日）8.20—8.22（共10日）中期汇报后（计划5日）现场调研资料收集底图绘制问卷设计细部调研开座谈会发放问卷逐户访谈补充调研意见交换1.调研方法第二部分2.调研结果的分析第二部分2.1村民意愿是否愿意集中安置？村民犹豫问题：村中许多家庭子女与父母合住，进入新社区是怎么样的套型分配，是否能满足大家庭中的小家庭需求。家庭经济