小议“恒温恒湿”住宅

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1、小议“恒温恒湿”住宅：“恒温恒湿”作为一项技术最初主要应用在工业厂房、医院等对温度和湿度要求比较严格的地方。但近年来，北京、杭州等地开发商陆续推出了“恒温恒湿”住宅，此举引来了多位专家批评，反对开发商假借科技之名，误导消费者。那么从居住业主的角度来看，“恒温恒湿”空气调节系统与传统的分体式空调有哪些不同呢？　　关键词：恒温恒湿分体空调结露　　Abstract:the"constanttemperatureandhumidity"asatechnologyinitiallyperatureandhumiditydemandisstrictlyplace.Butinrecen

2、tyears,Beijing,andhangzhoudevelopershaveintroduceda"constanttemperatureandhumidity"houses,amovethatdre,underthenameofthescienceandtechnologyagainstdevelopers,misdirectconsumer.Solivefromthepointofvieperatureandhumidity"airconditioningsystemandthetraditionalsplitairconditioningtohaveperatu

3、reandhumidityfamilyair-conditioncondensation　　　　　　：[F287.8]：A：　　　　“恒温恒湿”作为一项技术最初主要应用在工业厂房、医院等对温度和湿度要求比较严格的地方。但近年来，北京、杭州等地开发商陆续推出了“恒温恒湿”住宅，此举引来了多位专家批评，反对开发商假借科技之名，误导消费者。经各大新闻媒体轮番报道后，迅速升级为一场声势浩大的“炮轰恒温恒湿”事件。　　《华夏时报》报道，“恒温恒湿”这个技术不是非常成熟。如果一旦管道在混凝土里发生漏水的话，就要把楼板凿开，非常麻烦。而且哪一段破损还不太清楚。《中国建设报》报道，某些写

4、字楼中的白领患有空调病，是因为人体的免疫力跟外界的变化不适应。而恒温恒湿技术应该比现在正常的空调系统更精密，相对来讲，能使室内跟室外的环境差别更大一点，所以对于人们的适应性和免疫力考验就更大！　　如今，几年过去了，当初饱受争议的“恒温恒湿”住宅都已投入使用，也依然有开发商将“恒温恒湿”做为自己楼盘的一大卖点。那么从居住业主的角度来看，“恒温恒湿”空气调节系统与传统的分体式空调有哪些不同呢，下面本人就现场看到的实际情况及个人感觉总结如下几点：　　　　　　　　　　　　　　1、顶棚尽量不做吊顶　　因盘管敷设在各层棚顶的结构板内，因此过多的吊顶、造型，必然要影响空调系统的效果。　

5、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2、新风口设置在地面上，气流组织形式为下送上回　　“恒温恒湿”空调系统的室内新风系统，主要由送风管道和出风地盒组成，送风管道敷设在地板下方，通过出风地盒将处理后的空气送入室内。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3、外立面造型简单　　“恒温恒湿”空调系统要求建筑外立面的造型，不能过于复杂，窗墙比不能过大，对窗户的密闭性要求非常严格，因为室内环境对湿度的要求十分苛刻，如果窗户密闭性差，极易在外墙处发生结露现象。夏季，遮阳窗帘也是必设的工具，它可以减少太阳辐射到室内的热量。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4、夏季时

6、室内空调及新风系统业主不能自行调节，夏季窗户不能开启，与建筑节能相违背　　夏季空调及新风系统都由物业进行集中控制，业主无法自行调节及关闭。由于冷水管敷设在棚内，如果室外温湿度较高的空气进入室内，会在棚下发生结露现象。因此，业主不能随意将窗户开启。当室内人员较多时，物业提供的标准新风量将无法满足室内人员的需求，会使人产生闷热感。这种运行模式，与目前倡导的建筑节能也相违背。　　　　5、无法按需求来缴纳“恒温恒湿”的使用费　　因“恒温恒湿”空调为集中控制系统，因此无论业主是否有使用要求，均需按每平方米36元/年（各小区收费标准不同）的标准来缴纳制冷及新风的费用，增加了无需求住户

7、的费用支出。　　　　综上所述，相对于分体式空调，“恒温恒湿”系统有供热均匀、无噪音等优点。但每个人对于舒适的理解是不同的，有些人觉得26℃很舒爽，而有些人却觉得太热了。整幢大楼里只能提供一种温度，业主无法自己调节，这样的设计显然不够人性化。事实上，即使在办公楼里使用中央空调，用户也是可以按自己需要调节温度的。　　此外，在湿度较大的南方，住在“恒温、恒湿”的房子里必须24小时紧闭门窗，否则作为传热导体的天花板便会出现积漏现象，大量水汽凝结于其上，像浴室那样往下滴水。人们住在这个“封闭的盒子”里，连早晨打开房间窗户，呼吸一口清新空