施工电梯监理实施细则

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1、天津远洋城J地块项目施工电梯监理实施细则编制：审批：日期：2017年月目录一、工程概况1二、编制依据1三、监理工作流程3四、监理工作的控制要点及目标4五、监理工作的方法及措施9一、工程概况远洋城J地块工程是由天津普利达房地产建设开发有限公司投资并开发建设的项目，本项目位于天津市滨海新区胡家园区域内，本地块东至菁华津城，西至远洋风景路，南至津塘公路，北至远洋道。该项目包括：1-15#剪力墙住宅楼，配建1-6栋配套公建以及地下车库。住宅楼：11#、15#楼住宅楼为8层，结构高度23.5m。其余住宅楼为20-

2、26层，结构高度58.3-75.7m。配建2、4为两层框架结构配套用房，结构高度6.9-7.5m。配建6（幼儿园）为三层框架结构，结构高度11.9m。配建1、3、5为单层框架结构变电站。地下车库为单层板柱剪力墙结构。总建筑面积：182916.01m2，其中地上为145296.76m2，地下为37620.25m。为了解决现场施工中，人、货的垂直运输，需要安装施工升降机15台供1-15#楼使用。本工程1-15#楼均采用荣达建筑机械制造有限公司生产的新一代SC系列施工升降机（双笼），1-6#、8#、9#、12

3、#、14#楼拟搭设高度77.10m（56节）；7#楼拟搭设高度82.30m（60节）；10#楼拟搭设高度79.70m（58节）；11#、15#楼拟搭设高度29.95m（20节）。根据工程现场施工特点，选用SC200/200型施工升降机。5-13#楼施工升降机安装在地库顶板上，1-4#、14#楼安装在回填土面的电梯基础上。二、编制依据131.已审批的安全监理规划；2.施工电梯专项施工方案；3.《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2011；4.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011；5.《建筑施工

4、升降机安装、拆卸、使用安全技术规程》JGJ215-2010；6.施工升降机安全规程GB10055-2007；7.与专业工程相关的标准、规范、规程、设计文件和技术资料；8.国家和天津市现行建设工程安全监理有关政策、法规和规定。13一、监理工作流程13了解专业工程特点、平面的布置、施工升降机的型号，熟悉相关规程方案及资料初审，资料符合，机械型号与资料一致时同意进场安装（拆除）前准备工作安装单位提供下列资料：建筑施工升降机备案证明；安装单位资质、安全生产许可证；安装单位特种作业人员证书；安装、拆卸专项施工方案

5、；安装合同，安装单位与总包单位签订的安全协议；安装单位专职安全员及技术人员；安装（拆卸）安全事故应急救援预案；辅助机械资料及特种作业人员证书；施工升降机安装说明书安装单位：向安监站上报已审资料，合格后进行施工升降机安装、拆除告知搭设（拆除）及加节过程中旁站搭设后验收并审查验收记录检查内容：升降机基础、安全装置、限位装置、防护设施、附墙架、钢丝绳、滑轮与对重核查检测报告（安装后、首道附墙安装、每半年必须检测一次），合格时同意使用审查使用单位的备案登记证明过程中特种作业人员持证、防护设施、机械维护记录检查发

6、现安全隐患责令安装单位整改安装使用单位拒不整改向安监报告13一、监理工作的控制要点及目标（一）监理控制要点1.审查有关资料1)审查施工升降机单位（租贷）的资质和资格；2)审查总包单位与施工电梯单位的安全协议签订；3)督促施工单位建立、健全施工现场安全生产体系；4)审核总包单位编制的施工升降机施工组织方案、专项安全技术措施、施工电梯作业安全施工及应急抢救方案；5)督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。2.施工升降机基础加固措施及注意事项1)在回填土及天然地基上的升降机基础，基础厚度为300mm，长度为52

7、00mm，宽度为4200mm，C30混凝土内配双层双向三级Φ12钢筋，间距200mm。为了保证回填土地基承载力满足施工电梯基础承载力及沉降要求，在土方回填后，电梯梯身基座中心2m范围内设置4根直径400mm的钻孔灌注桩，桩长10m，浇筑C30混凝土，内配置4根三级Φ16的主筋，伸出土面500mm并采用锚入电梯基础承台的方式进行加固。确保电梯基础的稳定性，确保沉降均匀。131)在地下停车库顶板上施工的电梯不做基础，直接采用螺栓进行固定。为保证结构安全，在电梯基础平面范围内，在地下车库顶板与地下车库基础底板

8、间，用Φ100×3.0钢管，立杆顶端设置30mm钢板，进行加固，将荷载传递至地下室基础底板。2)注意事项①　选择基础坐落在基坑回填土上时，柱基必须在坚实未经扰动的原状土上，承载力不得小于250KPa；②　认真验收升降机预埋件的位置，保证精度符合安装要求；③　基础下部位于地下停车库顶板时，须在顶板上做300mm的混凝土基础；④　四个联结导轨架的地脚螺栓水平高度应控制在2mm以内，混凝土浇捣过程中水平仪跟踪观测，随时校正高差；⑤　混凝土振捣须密