建筑工程质量通病防治措施

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1、某某某易地扶贫搬迁某某某某安置房建设工程质量通病防治措施专项方案编制人：审核人：78审批人：某某某建筑工程有限公司2017年6月　　78　施施工组织设计（方案）审批表工程名称：某某某易地扶贫搬迁某某某安置房建设工程编号：致：本工程已根据施工合同有关规定完成了质量通病防治措施专项方案的编制，请领导（项目负责人）予以审批。项目经理：施工单位章：年月日审核意见：专业监理工程师：　78年月日监理（建设）单位审核意见：总监监理单位（章）年月日78目录第一章编制依据第二章工程概况第三章模板一般质量通病及其防治

2、第四章钢筋安装一般质量通病及其防治第五章混凝土一般质量通病及其防治第六章砖砌体工程一般质量通病及防治第七章防水工程一般质量通病及防治第八章地面工程一般质量通病及防治第九章门窗工程一般质量通病及防治第十章抹灰饰面工程一般质量通病及防治第十一章饰面砖工程一般质量通病及防治第十二章涂饰工程一般质量通病及防治第十三章建筑电气安装工程一般质量通病及防治第十四章暖卫管道工程一般质量通病及防治第十五章室外工程一般质量通病及防治78第一章编制依据一、编制依据： 1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2

3、013） 2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）3、屋面工程技术规范（GB50207-2012） 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50208-2002 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 第二章工程概况一、工程概况项目名称：;建设地点：;建设单位：;78设计单位：;监理单位：；施工单位:;该工程一共九栋住宅建筑物和一栋物业及公厕建筑物，建筑地上面积41592.09㎡，其中商业面积5783.73㎡，公共卫生间面积463.36㎡，地上6层，

4、地下一层，地下室建筑面积14279.6㎡,建筑物总高20.45m。地下室及一层为框架结构，二至六层为砖混结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，±0.00以下防水等级为一级，±0.00以上防水等级为二级，±0.00以下地下停车库耐火等级一级、±0.00以上部分耐火等级二级。建筑一层为商业门面，二至六层为住宅；地下室层高3.9m~5.1m，地上一层层高3.85m，二至六层为均为3.00m，屋顶为平屋顶。地下部分砼采用p6抗渗抗裂C35、C40，地上部分砼采用C40、C35、C25，钢筋采用三

5、级HRB400，墙体采用MU10.0黏土砖，M5.0砂浆,内隔墙采用A5(B06)一等品加气砼砌块。外墙装修：一层外立面为水泥砂浆抹灰再贴外墙砖，其余为水泥砂浆抹灰刷外墙涂料。内墙面：厕、厨间水泥砂浆抹灰及水泥基渗透结晶型防水涂料，其它部位混合砂浆抹灰。楼地面：均为水泥砂浆、泡沫砼找平层。门窗：外窗采用隔热铝合金窗中空玻璃（6mm+12A+6mm），进户门为防盗门。室内给水工程:管道采用PPR管，电熔连接。排水部分：室外管道采用HNPD、紫外线光抗老化性能的塑料管，承插、R-R承口橡胶密封圈连接。

6、二、编制目标及原则： 781、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“安全第一，质量为主”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层

7、层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。 2、质量通病防治基本原则 2.1、质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不必要的变更的治理行为。在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要

8、加强技术创新，鼓励研发、推广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准。 2.2、质量通病的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓起。治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的细小部位，施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。 2.3、质量通病的治理要加强协作，各负其责。在治理过程中，要通过治理责任这个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥作用。 2.4、质量通病的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，对症下药，做到事半