农贸市场经营服务中心工程项目商业策划书

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1、农贸市场经营服务中心工程项目商业策划书农贸市场经营服务中心工程项目商业策划书农贸市场经营服务中心工程项目商业策划书目录一、工程概况1二、本工程重点难点分析11.本工程安装专业的特点和难点12.对难点的解决办法和控制措施23.安装工程与土建工程配合3三、施工部署51、项目管理目标51.1工期目标：51.2安全目标：61.3质量目标：61.4环境管理目标：61.5用户服务管理目标6四、项目组织机构6五、安装工程主要施工方案7六、现场平面布置81现场临时给水系统布置82现场排水系统的布置83消防水平面布置94临时用电使用计划95施工用电估算

2、及选用电缆规格的计算106供电方式及供电原理117总配电箱设置128配电箱选择129供电线路的选择1310安全用电技术措施1411电气防火措施1612防护措施1713使用与维护1714、临时照明系统布置1815临时照明系统注意事项18七、机电工程管理191、机电工程特点、难点及重点192、管理职能和内容203、机电工程技术管理203.1机电部的主要职能203.2高品质机电工程认识214、机电分包管理245、物资管理256、机电工程标段划分及管理架构26农贸市场经营服务中心工程项目商业策划书7、质量管理277.1质量目标287.2质量控

3、制287.3质量改进287.4质量通病防治377.5成品保护和文明施工417.6用于本工程的检试验方法42八、分包照管管理431、对分包工程的服务432、对分包工程的管理443、对指定分别工程的配合与协调484、各项管理规定制度534.1、合同管理534.2、技术管理544.3、物资管理554.4、现场协调管理574.5、办公、生活区管理584.6、施工质量管理与控制594.7、安全文明施工管理与控制64九、验收及移交管理701、作业面的验收和移交712、专项工程验收753、分户验收764、竣工验收及移交78农贸市场经营服务中心工程项

4、目商业策划书一、工程概况杭政储出【2011】15号地块商品住宅（设配套公建）项目位于浙江省杭州市江干区，用地东至普福社区FG01-C2-06地块，南至规划支道路十六道路，西至规划支路十五道路，北至规划支路十四道路。由16幢多高层住宅、商业用房及附属用房组成，地下室为一层大底盘地下室，住宅为地上6~16层，商业用房、附属裙房为地上一~三层。总建筑面积170587.2㎡，地上建筑面积122587.2㎡，地下48000㎡，占地面积51078㎡。地下室有人防工程，面积12040平方，包括四个二级人员掩蔽所、一个物资库，一个人防固定电站，平战结

5、合,防火等级为一级。机电安装工程包括给排水工程、电气安装工程、空调工程、室外给排水工程、通风及防排烟工程、电梯工程。人防系统（人防通风除外）、强电系统、给排水系统、所有机电专业套管、线管预埋及封堵工程。二、本工程重点难点分析1.本工程安装专业的特点和难点专业多：强电、弱电、通风空调、消防、电梯、电力监控、照明系统、给排水等。专业之间的配合交叉较多：电气专业电气回路较多，都要给其它相关专业的设备供电，很多专业之间还要相互联动调试，互相配合，相互制约，相互交错。特别是弱电的控制系统之间的配合协调就更复杂，各种线缆多而杂，相互的接口都需要彼

6、此相互接入。电气回路复杂：供一般照明回路，供应急照明回路，对水泵、电梯、空调等动力设备提供电源多个回路，对通讯、安保等设备提供电源有多个回路，对消防控制室、排烟风机，补风风机等消防设备提供电源。第78页农贸市场经营服务中心工程项目商业策划书2.对难点的解决办法和控制措施管线综合管线分布情况：a.强弱电的桥架、线槽和部分明配钢管几乎都是无处不在无所不有，所以对其走向和具体的排列分布就显得非常重要。b.风管和风管分布情况：风管主要集中在出各个机房的地方比较密集，冷冻、冷却水管也是主要集中在出冷冻机组和泵房的地方。c.消防喷淋管道和消防管道

7、也较多，特别也是在出机房的地方特别密集。各专业施工员相互了解、沟通，进行内部协调。不仅要使现场施工管线按设计要求合理布局，而且要合理安排交叉作业各环节的顺序。综合管线布置图绘制原则：a.核对的专业、设备、资料要齐全，勿使遗漏；管线的排列位置满足施工和检修的需要，留出操作空间；b.管线的坐标、标高、转弯、三通方向和阀门的位置在施工中采取统一测量放线，统一制作安装综合管架的方法，形成流水作业，减少工序交接和脚手架的搭设时间。c.管线施工顺序以先上后下、小让大、有压让无压的原则，施工顺序是先里后外、先大管后小管、先主管后支管保证施工有序进行

8、。d.在遵循上述原则的前提下，拟对本工程的管线排列顺序为：最上层为消防管道，空调水管，其次是风管，最下面是桥架、线槽。桥架线槽尽量能跟风管标高持平。同时根据系统工艺要求，要照顾到管线的走向尽量顺畅等，即大风管、大工艺管、