建设移交BT合同书

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1、红山区桥北棚户区（危旧房区）滨河景观带项目第一标段工程（滨河景观带A区、B区、C区）建设—移交（BT）合同书发包人：赤峰市红山城市基础设施建设投资有限公司承包人：签订地点：内蒙古赤峰市签订时间：二0一一年四月合同范本赤峰市红山城市基础设施建设投资有限公司（以下简称“发包人”）（以下简称“承包人”）赤峰市红山区桥北棚户区（危旧房区）滨河景观带项目第一标段工程（滨河景观带A区、B区、C区）采用投资建设—回购模式（即BT方式）进行建设。经发包人和承包人协商，并依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚

2、实信用的原则，现就该工程的融资建设管理及回购事项订立本合同，双方共同恪守。第一章各方义务、工期和发包条件第1条各方义务1.1承包人的主要义务：对赤峰市红山区桥北棚户区（危旧房区）滨河景观带项目第一标段工程（滨河景观带A区、B区、C区）进行融资、建设。1.1.1在建设期内自行承担费用和风险，负责进行项目的投融资、建设和移交；1.1.2根据第12条将项目所有权利、所有权和权益移交给发包人或其指定机构；1.1.3负责本项目的施工，确保工程质量、进度、安全等目标的实现。1.2发包人的主要义务1.2.1按时完成立项和征地拆迁工作；1.2.2合同范

3、本保证承包人能够获得建设用地的相关权利及在建设期间有权进入该土地；1.2.3根据第12条及时接收项目的所有权利、所有权和权益的移交；1.2.4及时、足额地拨付回购资金。第2条工期2.1工期：计划开工日期：2011年5月1日，计划竣工日期：2013年9月15日。除非依据本合同第2.2款延长工期或第10条终止合同，工期不得顺延。2.2工期的延长如果发生以下情况：2.2.1由于发包人的违约行为致使工期延误；2.2.2因发包人的原因导致第三方干扰造成的工期延误；2.2.3不可抗力事件导致的工期延误；2.2.4国家法律变更导致工期延误；由此引起的

4、工期延误，可以将工期相应延长，否则工期延误按本合同相应条款处罚。第3条发包条件3.1承包人须具备的条件3.1.1签署本合同前，承包人须将人民币3000万元项目建设资金划入建设单位指定账户。3.1.2施工资质、人员、设备、信誉、施工能力等满足工程要求。第二章投融资合同范本第4条项目融资4.1承包人的投融资义务4.1.1承包人负责本工程建设及移交全部资金的筹措。4.1.2如果承包人工程建设资金不能按工程进度足额到位，造成工程停工，发包人有权对承包人进行无条件清退。4.2融资合同4.2.1承包人应在本合同签订后7日内签订形式和内容均符合的融资

5、合同，并将副本送交发包人备案。4.2.2承包人不得在本工程的任何资产上设立或允许设立任何形式的担保及处置本工程的任何资产。4.3资金使用承包人为本工程获得的融资，只能用于本项目本身需要，不得用于本项目以外的用途。第三章项目监管第5条项目监管5.1发包人的监管权5.1.1发包人有权对项目的投融资、质量、进度、安全、现场等进行抽查、检验、检查、了解、监督等活动，承包人应积极配合发包人的前述活动。5.1.2发包人享有对涉及工程投资、标准等重大问题变更事项的审批权。5.1.3合同范本发包人有权要求承包人提交融资计划、投资控制计划、工期、质量控制

6、措施等工作范围内的专项报告。5.1.4承包人若更换本项目主要负责人、主要技术负责人，须事先通知并经发包人书面同意。5.2财务监管5.2.1财务报表。承包人应在项目工程投资期间，对项目工程进行独立核算，每季依照中国现行会计制度和准则编制工程财务报表，财务报表至少应包括独立核算的资产负债表、损益表、现金流量表。5.2.2编制资产目录，承包人应自签订本协议之日起，将各单项目工程的资产（即依本协议建设的、采购或其他有偿、无偿方式取得的动产、不动产、权利或利益等）逐项详细登记制作成资产目录，并应注明取得资产和权益的名称、种类、取得时间等。5.2.

7、3发包人为执行检查，应通知承包人限期提出账簿、表册、财务报表及其他相关文件供发包人查核。发包人对于财务报表内容及相关问题的查询，承包人应予以配合不得拒绝。5.3监理机构的监管5.3.1施工监理：施工监理单位由发包人按招投标规定选择具有相应的专业资质和能力的监理单位对工程的进度、质量、投资、费用控制、安全等按《园林工程施工监理规范》实施监理工作。发包人负责对其工作进行考核并有权对施工监理单位的工作进行抽查、检查、了解、监督等活动。承包人应积极配合监理的工作。第四章项目建设第6条设计修改和设计变更合同范本6.1发包人可以对本项目工程的设计进

8、行修改，如果这些修改：（1）将加快建设速度；（2）降低建设、运营和维护成本；（3）提高本项目的质量；（4）公共利益需要；（5）发现设计错误；6.2除非发包人提出设计变更要求，承包人不应对已批准的工程施工图、