洛阳地区导致房屋开裂的主要地基原因分析

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1、洛阳地区导致房屋开裂的主要地基原因分析(机械工业第四设计研究院有限公司勘察分院，471039)【摘要】木文对洛阳地区常见的房屋沉降不均导致沉降的主要原因进行了分析、探讨，针对此类问题，提岀了相关的预防措施，以引起建设方、勘察单位、设计单位、监理及施工方的重视，避免或减少此类质量事故的发生。【关键词】冲沟；空洞；填土；泡水；不均匀沉降；开裂1、前言洛阳地区处于湿陷性黄土地区，天然地基土的湿陷性，己引起人们的足够重视。二十世纪八十年代以来，随着城市基木建设程序的逐步完善和勘察设计水平的不断提高，对湿陷性黄土通常采用灰土垫

2、层法、灰土挤密桩法或采用桩基础来进行处理，取得了显著的成效。因此，由于天然地基土的湿陷性引起的建筑物沉降不均导致开裂事故已基木杜绝。但这些年来，由于城市建筑用地紧张，建筑场地由市内转向周边，拟建在丘陵上和河滩地的小IX越来越多，由于受掩埋古冲沟、冲沟、地下洞穴、防空洞及人工未压实填土的影响，地基不均匀导致沉降差较大的，仍然有一些建筑物出现开裂现象。这些裂缝对建筑物的使用、外观效果及正常销售产生较大的影响，尤其是其所产生的社会负面影响非常巨大。因此，如何避免或减少此类问题的发生，己成为开发商、设计人员及岩土工程师们急需

3、探讨的问题。2、常见建筑物开裂事故实例及其分析(1)洛阳地区某住宅楼，位于邙山丘陵斜坡上，长41m,宽12m,高5层，砖混结构，采用条形基础设计。建筑物交付使用前两端对称岀现一些倒“八字”细微裂缝。在用户进行装修期间，原来的裂缝急剧发展，后建筑物经加固处理后才投入正常使用。分析建筑物开裂的原因为：建筑物基础釆用条形基础设计，基底持力层为第四系中更新统（Q2）黄土，强度较高，而在建筑物两端分布有掩埋冲沟，冲沟内的黄土状土为人工堆填而成。建筑物地基存在显著的不均匀性，使建筑物产生不均匀沉降，致使建筑物在建好初期已产生一些

4、细微裂缝，而后在建筑物装修期间，管道漏水使建筑物两端的地基土浸水产生湿陷，使地基土恶化，加剧了裂缝的发展。（2）洛阳某工厂住宅楼，地貌为洛河二级阶地，楼长61m,宽9m,高6层，砖混结构，采用条形基础设计，基底下铺设450mm厚的3:7灰土垫层，设有底圈梁，上部设•一圈梁。建筑物在使用过程中，发现在西南角南立墙体有多处斜裂缝，东南部地面下沉，并处于不断发展中。分析建筑物开裂的原因为：在建筑物开裂部位，基底下分布有汉代墓穴，文物铺探部门己探出4个，并且已用灰土冋填，但夯实质量较差。还有几个墓穴，文物普探部门尚未探出，墓

5、穴中的未压实填土为素填土，结构松散，具中一高压缩性和I（轻微）级非自重湿陷性。这些未夯实的回填土与天然地基土承载力差别较大，致使地基土的均匀性较差，承载力较低，未经处理的墓穴填土构成了地基的软弱下卧层，造成地基破坏，沉降过大不均导致基础的下沉。（3）洛阳某工厂食堂，高1层，座落在凹沟上，沟深约10—13m，凹沟在建筑物的施工前未压实填土已人工冋填整平，采用挖孔桩基础设计，桩长15m。竣工吋的静载荷试验满足设计要求，但建筑物在使用期间，由于大量的生活用水下渗，未压实填土地面下沉约30cm,桩侧产生负摩阻力，致使桩体和柱

6、墙体下沉沉降不均导致开裂，裂缝最宽达100mm，无法正常使用。分析建筑物沉降不均导致开裂的原因为：勘察单位要求桩端放在下伏第三纪粘土岩上，而施工单位将桩端放在第四系中更新统（Q2）土上，承载力不高；并且冲沟内的填土未按要求分层碾压，填土的压实程度较差，未达到规范要求，在建筑物的使用期间，由于生活污水下渗，浸泡填土地基，引起填土湿陷，自重下沉，产生负摩阻力，对桩基础产生较大的下拉荷载，桩端泡水后，桩的承载力小于桩顶荷载和附加荷载，结果桩身下沉，引起墙体沉降不均导致开裂。3、常见建筑物沉降不均导致开裂事故分析通过上述常见

7、的建筑物沉降不均导致开裂事故实例及苏分析，不良的未压实填土地基是引起建筑物质量事故的主要原因。另外，还有古墓、地下洞穴及枯井等处理不当，也会引起建筑物的开裂。地基引起建筑物的质量事故主要表现为建筑的开裂。其主要原因表现为：(1)拟建场地内分布奋掩埋古冲沟，致使地基土在建筑物平面范围内存在较大的不均匀性，若勘察吋未査明，或设计单位未调整设计方案，建设单位、施工单位对未压实填土的性质认识不足，未认真处理，使建筑产生不均匀沉降，而开裂。(2)洛阳为九朝古都，冇着着渊远的历史和深厚的文化底蕴，地下的文物及古墓较多，有古代墓和

8、现代墓。奋些墓埋藏较深，如战国墓、汉代墓，一般埋深6—13m，有些墓位于姜石层下或杂填土层下，文物普探部门很难探出这类古墓，而古墓中的填土，结构松散，压缩性高，具湿陷性，部分古墓甚至为空洞，使地基下存在着软弱下卧层，房屋沉降不均导致开裂。另外对地下的掩埋废弃枯井，未能发现或挖掘处理措施不当，也会引起建筑物的开裂。(3)对人工局部或大面积填方工程