房屋租赁合同 (13)

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1、房屋租赁合同甲方（出租方）：住所地：联系人：联系电话：座机0838：、手机：邮编：618100乙方（承租方）：住所地：中江县伍城中路5号联系人：联系电话：座机：08387202642、手机：邮编：618100根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，订立本合同。第一部分房屋概况第1条甲方自愿将甲方拥有所有权的坐落在四川省德阳（市）中江县伍城南路88号一楼西区外侧门面房屋出租给乙

2、方开设银行营业网点。甲方保证向乙方出租的房屋系：合同范本□甲方单独拥有完全所有权和使用权；□与共有，且已得到共有人同意出租，详见同意声明附后；□他人委托租赁，详见委托协议附后。（上述三项择其一）设有房屋它项权利有：。第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：2、房屋所有权证书编号：3、土地使用权证书编号：；4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：平方米；5、房屋的使用面积：平方米；6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：无。第3条出租房屋概况详见附件。第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：自2

3、012年4月1日至2017年3月31日止，其中免租期月，免租期内乙方免交租金。房屋租赁期限遇以下情况应顺延：1）发生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋无法正常使用的；4）经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第5条租金每年人民币元/平方米。合计：20000.00元，（大写：贰万元整）。第6条租金按年支付。第7条租金支付方式：乙方以转账的方式将租金支付甲方指定的下列账户。户名：中江洋洋百货有限公司开户行：工行中江支行合同范本账号：230537210910004

4、2359第8条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。第9条交付房屋时，甲乙双方应就房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行签字确认，并在附页中补充列明。第四部分相关费用第10条租赁期间，租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、登记费、房屋租赁管理费等费用由甲方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第11条租赁期间甲乙双方约定水、电费缴纳按实际执行。租赁期间物业管理费用由乙方承担。第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包

5、括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。第五部分　房屋变更与设立他项权利第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原

6、乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第15条租赁期间，甲方原则上不得将此房屋进行抵押。如甲方确需对房屋设立抵押权，原则上中行应为唯一抵押银行。若甲方欲对房屋设立抵押权，须提前3个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在10日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并有权追究甲方违约责任。合同范本第六部分房屋修缮第17条租赁期间，甲方应负责房屋的

7、正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用之需要。第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常使用事由的，甲方应在接到乙方通知之日起天内予以修缮，超过天，乙方有权自行修缮。第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常使用的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。第20条对房屋进行

8、的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。第七部分甲方权利与义务第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第22条甲方将该租赁房屋清理完毕后，于2012年4月1日将该租赁房屋交付乙方使用，如未按本合同规定时间向乙方交付租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币500元，累计不超过3个月的租金。第23条租赁期间，由于甲方的原因单方