浅谈建筑工程设计与工程造价的有效控制

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1、浅谈建筑工程设计与工程造价的有效控制1前言　　工程设计是指工程项目的建设提供技术依据的设计文件和图纸的整个活动过程，它是对建设项目的全面规划和实施意图的具体描述，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点阶段。研究表明：初步设计阶段，影响工程造价的可能性为75％～95％：技术设计阶段，影响工程造价的可能性为35％～75％；施工图设计阶段，影响工程造价的可能性为25％～35％；而到了施工阶段，影响工程造价的可能性只有10％。由此可见，控制工程造价设计阶段起着重要而关键的作用。　　　　2设计阶段建设了程造价控制的内容　　2．1方案设计阶段　　方案设计

2、是工程设计的中心环节，本阶段应根据方案图纸和说明书，做出含有各专业的详尽的建安造价估算书。　　2．2初步设计阶段　　初步设计工作是在方案设计基础上，对于工程规模、工程布局、结构形式等的具体落实。本阶段应根据初步设计图纸(含有作业图纸)和说明书及概算定额(扩大预算定额或综合预算定额)编制初步设计总概算；初步设计总概算一经批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。　　2．3技术设计阶段(扩大初步设计阶段)　　应根据技术设计的图纸和说明书及概算定额(扩大预算定额或综合预算定额)编制初步设计修正总概算。这一阶段往往是针对技术比较复杂、工程比较大的项目而设立的。　　2．4施工图设计阶段　　应

3、根据施工图纸和说明书及预算定额编制施工图预算，用以核实施工图阶段造价是否超过批准的初步设计概算。以施工图预算为基础进行招标投标的工程，则是以中标的施工图预算作为确定承包合同价的依据，同时也是作为结算工程价款的依据。　　设计阶段的造价控制是一个有机联系的整体，各设计阶段的造价(估算、概算、预算)相互制约，相互补充，前者控制后者，后者补充前者，共同组成设计阶段工程造价的控制系统。　　　　3在设计阶段进行工程造价控制的主要原因分析　　3．1在设计阶段进行工程造价控制可以使造价构成更合理　　提高了资金利用效率及投资控制效率，通过编制和分析设计概预算，可以了解资金分配的合理性和工程各组成部分

4、的投资比例。　　3．2在设计阶段进行工程造价控制可以使控制工作更主动　　先按一定的标准，开列新建建筑物每一部分或分项的计划支出费用的报表，即造价计划。然后当详细设计制定出来以后，对工程的每一部分或分项的估算造价，对照漳价计划中所列的指标进行审核，预先发现差异，主动采取一些控制方法消除差异，使设计更经济。　　3．3在设计阶段进行工程造价控制便于技术与经济结合　　设计时吸收造价工程师参与全过程设计，使设计从一开始就建立在健全的经济基础之上，在做出重要决定时就能充分认识其经济后果。　　3．4在设计阶段进行工程造价控制效果最显著　　设计费一般不足建设工程全寿命费用的1％，但它对工程造价的影

5、响却占到75％以上。由此可见，设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。所以，无论从造价管理系统环节看，还是从投资利用、投资控制方面看，设计阶段的工程造价管理工作不但必要，而且很重要，只能加强，不能削弱。　　　　4应用实例分析　　湖南长沙一经济适用房和廉租房工程，各级政府领导十分重视其建设，要求降低成本，选用节能环保建筑材料，同时提高居住使用的舒适度，真正做到技术先进、经济合理、安全实用。下本楼结构形式采用砖混结构，共六层，一层～五层层高为2.8m，六层层高为3.0m，室内外高差为0.6m，采用承重粘土空心砖作墙体主材，结构布置采用纵横墙承重方案，结构体系力求平面和竖向规则。　　4

6、．1地基处理方面　　根据经验，地基应尽量使用天然地基，当天然地基无法满足工程要求时，要选择较经济的地基处理方案，这样能大大降低工程造价。　　4．2主要结构做法　　4．2．1墙体结构材料　　考虑到节能保温、节约经济、就地取材，墙体采用承重粘土空心砖墙。　　4．2．2结构主筋　　配筋计算在满足结构设计的前提下，钢筋宜尽量采用甽级钢筋，按现行材料价格信息，Ⅰ级钢筋5380元/t，Ⅱ级钢筋5480元/t，Ⅲ级钢筋5580元/t，价格基本相当，而材料的设计强度Ⅲ级钢筋显著提高，显然，使用川级钢筋要经济得多。　　4．2．3结构层高　　据有关资料表明：层高每下降10cm，工程造价降低约1％左右。

7、为此，本楼在满足使用的前提下努力降低层高，一层～五层层高取2.8m，六层层高取3.0m。　　4．3基础计算方面　　根据设计经验，发现用PKPMCAD工程中JCCAD辅助基础结构设计时，其条形基础断面设计计算结果偏大。根据技术先进、经济、安全的原则，在本楼基础设计中决定采用手工计算方法。下面仅以一个断面为例来阐述二者计算结果的差异。该1-1断面为外纵墙某处。　　4．3．1荷载取值　　370厚承重粘土多孔砖(双面抹灰)：6.56kN/m2：　　第一层一第五层楼面恒载(最不