物业项目经理考试题（卷）库b卷

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1、下载可编辑知识技能大赛试卷经理组（A2）项目：姓名：一、选择题（每题1分，共40分）1、业主在装饰装修手续时，物业服务企业应该审核（A）。A、装饰装修方案B、装饰装修施工合同C、企业资信证明D、装修材料供货合同2、本题分数:1.0分一般情况下，不属于物业服务企业职能机构的是（A）。A、物业分公司B、人力资源部C、财务部D、经营管理部3、员工的解聘包括（A）三种情况。A、员工辞职、辞退和资遣B、员工辞职、开除和资遣C、员工辞退、终止合同和派遣D、员工辞退、旷工和除名4、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（B）。A、物业服务合同约定的内容B、前期物业服务合同约定

2、的内容C、管理规约的内容D、临时管理规约的内容5、某住宅小区突发燃气泄漏事故，该小区物业服务人员采取的下列应急处理措施中，错误的是（A）。A、立即通知燃气公司B、疏散现场人员C、使用电风扇驱散泄漏燃气D、关闭燃气阀门6、物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①申报登记;②备齐资料;③办理开工手续;④签订管理服务协议;⑤施工;⑥验收。上述内容正确的流程应是(C)。A、④→①→②→③→⑤→⑥B、①→④→②→③→⑤→⑥C、②→①→④→③→⑤→⑥D、②→④→①→③→⑤→⑥7、机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容：（1）新的物业服务企业组织人员进行承接查验;（2）物业

3、移交;（3）对查验中发现的问题进行处理;（4）业主委员会与原物业服务企业解除合同，与新的物业服务签订合同。正确的工作程序是（D）。A、①→②→③→④B、②→①→③→④C、④→②→①→③专业文档精心整理下载可编辑D、④→①→③→②8、保修期满后，业主委托物业服务企业管理的物业，业主承担维修责任的是（C）。A、楼盖、屋顶、粱、柱、内外墙体和基础的维修B、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯厅、楼内车库的维修C、物业内自用部位和自用设备的维修D、物业规划红线内的市政公用设施和附属建筑、构筑物的维修9、物业服务企业对薪酬结构的确定和调整主要掌握两个基本原则，即给予员工最大激

4、励的原则和（D）原则。A、成本收益B、均衡分配C、积累、发展兼顾D、公平付薪10、（C）是保证消防设备完好的基本手段。A、日常的维修、养护B、发现故障并维修调整C、日常的巡视、检查、实验和测试D、适时进行电梯设备更新换代11、重大秩序维护人员执勤方案和应急预案须经(C)批准后，方可实施。A、县（市）级公安机关B、设区的市级公安机关C、上级主管部门D、上级秩序维护人员公司12、秩序维护人员对执勤区域内发生的不法侵害行为应(A)。A、及时制止B、立即报告公安机关C、立即报告秩序维护人员公司D、请求周围群众予以协助13、下列属于门卫工作职责是（A）A、制止在门卫区发生摆设

5、摊点，保证大门口正常通行秩序B、负责督促检查内务卫生和环境卫生。C、负责组织班长的政治学习、业务学习。14、秩序维护人员班队长应定期检查灭火器，重量减少（C）以上的，应补充气A、2/10B、5/10C、1/10D、4/1015、手提灭火器到达火场时，距离燃烧处约（A）米左右停止A、5-6B、4-5C、3-4D、6-716、监控室内外卫生必须保持清洁，每（D）清洗一次显视屏A、一周B、三周C、一个月D、两周17、监控设备的电源线路应（A）检查一次A、每周B、两周C、三周18、火灾蔓延的三种方式是（A）A、热传导热对流热辐射B、可燃物火源助燃物C、隔离法窒息法冷却法19

6、、防火安全制度中，每位员工都要做到“三懂三会”，其中“三会”是（A）专业文档精心整理下载可编辑A、会报警，会使用灭火器，会扑救初起火灾B、会报警，会预防火灾，会使用灭火器C、懂火灾的危害性，会使用灭火器，会扑救初起火灾20、在扑救容器内的可燃液体火灾时，要注意（A），以防增加扑救难度。A、不能直接对着液面喷射B、能直接对着液面喷射C、无一定位置21、已办理交付手续但未使用的物业，物业管理费按（D）来交纳。A70%B80%C90%D100%，22、住宅水费于每月（）抄表A1-5B10-13C13-15D20-2523、甲是乙公司依法设立的分公司。下列表述中，符合公司法

7、律制度规定的是（D）A、甲应有自已的营业执照，以自已的名义进行营业活动，并独立承担民事责任。B、甲应有独立的法人资格，以自已的名义进行营业活动，并独立承担民事责任。C、甲应有自已的营业执照，可以没有独立的财产，但独立承担民事责任。D、甲应有自已的营业执照，并以自已的名义进行营业活动，但不独立承担民事责任。分析：分公司没有独立的公司名称、公司章程，没有独立的财产，不具有法人资格，但可领取营业执照，而非企业法人营业执照，以自已的名义进行经营活动，其民事责任由总公司承担。24、反映企业财务状况的会计要素是（B）A、收入B、负债C、成本D、利润25、会计核算中产生权责发