某镇供销社棚户区片区改造项目实施方案

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1、某镇棚户区片区改造项目实施方案为贯彻落实《中共中央、国务院关于深化供销合作社综合改革的决定、市委、市人民政府关于深化供销合作社综合改革的实施意见，及县委县政府关于深化供销合作社综合改革的会议决定，为适应供销合作新型农业结构调整，充分发挥供销合作社服务“三农”的独特优势和重要作用，为拓展供销合作社经营服务领域，创新农业生产服务方式，提升城乡流通服务水平，打造适应新型综合服务平台，根据县供销合作社综合改革领导小组统一部署要求，决定率先在某镇镇范围内对困难职工危房棚户片区进行改造建设。为保某镇供销合作社棚户区片区建设项目顺利进行，结合我本地实际，特制定本实施方案。一、指导思想、工作目

2、标和主要原则（一）指导思想为深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以深化供销综合改革为契机，以提高城镇居民特别是供销合作社困难职工的居住水平、改善城镇环境为目标，统筹规划，精心组织，配套建设，高标准完成供销合作社棚户区片区改造任务。（二）工作目标1、项目概况：该项目位于某镇镇供销合作社棚户区片区地段，划分三个块地块，原用地面积亩，原建筑都属于50、60年代的砖木结构，80%已无使用功能的特级危房，包括厂房、仓库、办公场所，及20%的不配套、陈旧不堪、属于高级别的住宅危房，该地段道路狭窄且未形成环路，交通不畅，无

3、消防设施、无排水设施、无休闲广场、无停车，无医疗设施、无垃圾站点、无商业网点等公共配套设施。该地段规划为三个块地块，改造规划总用地平方米、总建筑面积平方米。（详见某镇供销社规划设计方案图）。规划建成后，该地段将打造成“街心花园、商业广场、中心花园”的三进场景空间，在总体布局中，结合地形，利用建筑物的合理组合排例，形成丰富的空间，建筑布局功能分区明确。在功能设置中、将商住区、配套设施安排在人流量较大的交叉口，住宅区安排在较为安静的地段。营造开放的商业公共空间与较为幽静的居住空间。建成后道路系统、停车场、消防、排水、垃圾站点等公共设施完善，小区内配置商业广场、儿童老年人活动广场等公

4、共共享空间、商场、酒店、休闲等消费、娱乐、休闲于一体的配套设施一应倶全。建筑风格提炼最纯正的新古典元素，经典大气的建筑形体比例、手工打造的精致部、材料毫不妥协体现尊贵的价值感。2、目标：力争2017年至2020年鹿，全面完成某镇供销合作社棚户区片区三个地块上项目建设。3、主要任务：一是将原供销社50、60年代的砖木结构80%已无使用功能且具有危害社会人员安全的特级危房的厂房、仓库、办公场地及20%的不配套、陈旧不堪、属于高级别的危房进行拆除，然后根据场地大小，结合现状实际，规划建设具有现代化高标准的商业综合体及配套设施齐全、适应农业发展的农产品和农资交易，改善居民日常生活需求购

5、物环境综合市场。二是通过项目实施，提升某镇镇城镇形象，为加快某镇镇城镇化建打下基础，为改善提高某镇镇城镇居民住宅品质提供榜样。三是通过项目实施，增加就业机会，解决就业人员人，给某镇镇城镇经济发展注入新的活力。四是通过项目实施，扩大税源，每年为财政增加税收万元。五是通过项目实施，助力城步脱贫致富，为某镇镇供销合作社困难职工尽早摆脱贫困。六是通过项目实施，将闲置几十年的土地，利用棚改政策，改善职要居住条件，下岗几十年及的本社职工及某镇镇的贫困居民享受到社会进步、改革开放带来的红利。（三）主要原则1、坚持政府主导、市场运作的原则。县委、县政府统一领导，各责任单位作为政府主导的责任主体

6、组织实施。某镇镇供销合作社棚户区片区改造项目由改造领导小组办公室进行管理。坚持统一领导、因地制宜、分工负责、强化配合的原则。2、坚持政府推进和市场化运作相结合的原则。某镇镇供销合作社棚户区片区改造要与房地产开发相结合。3、坚持依法运作、保持社会稳定的原则。在某镇镇供销合作社棚户区片区拆迁补偿过程中，严格执行国家和省有关法律法规，妥善解决好特困群体的住房问题。严格执行国家有关土地使用、资金管理、城市规划、房屋拆迁、工程建设、物业管理、最低保障等方面的规定。4、坚持科学规划、配套建设的原则。依据某镇镇城镇总体规划，按照“科学规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的方针，各项

7、基础设施配套建设，功能完善。实行统一规划、统一拆迁、统一配套、分期实施的原则。5、坚持先易后难、逐步推进的原则。既要立足长远，又要面对现实，突出重点，先易后难，综合治理，稳步推进。6、坚持促进某镇镇供销合作社棚户区片区改造与维护社会稳定兼顾的原则。要正确处理推进某镇镇供销合作社棚户区片区改造与维护社会稳定的关系，某镇镇供销合作社棚户区片区改造既要逐步推进，又要充分考虑居民的心理和经济承受能力。在某镇镇供销合作社棚户区片区拆迁补偿安置过程中，妥善解决好低收入群体的住房问题，在政策上给予合理的照