透过“古都”看中国住宿业未来发展新趋势

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1、透过“古都”看中国住宿业未来发展新趋势众荟信息CEO林小俊博士全球旅游业发展趋势2全球旅游经济全面、快速增长$16,000亿全球旅游业总预定量$83,000亿直接/间接为经济产生贡献4.6%全球旅游业增长速度DatafromWorldTravelandTourismCouncil中国旅游市场是全球旅游业增长的主要推动力量之一，带动了酒店业的发展50亿国内出游人次3.7次人均出游91,300亿元GDP综合贡献11.04%占GDP总量数据来源于国家旅游局4łQłNTWISDOM5酒店市场供需持续稳定增长西安供需趋势分析酒热店度数游客数量和旅游收入持续

2、增长。很多国际品牌酒店也将目光投向这里，让西安的酒店市场再次升温。6作为千年帝都、历史名城，在国家“一带一路”政策的推动下，城市整体招商引资持续旺盛，带动了旅游业的蓬勃发展，近年来境内外酒店供给增速放缓，但供给压力不容小觑西安供给总量在同级别城市中位列第三，超过武汉、杭州等城市，2018年供给增速趋缓，从增量供给逐步转化为存量供给，关注重心应从发展规模、速度转向品质绩效。千700供600给500400300200100新一线城酒店供给量分析100%增长80%率60%40%20%00%西安成都重庆郑州长沙武汉沈阳天津青岛苏州南京宁波杭州无锡东莞201

3、7年供给（房间数）2018年供给（房间数）供给增长率统计时间：截至2018年8月，同比2017年同期；排列方式为以西安为中心，各城市距西安的距离7西安酒店等级发展失衡，以经济型为主导消费者需求日益多元化，但仍存在整体市场以中低档酒店为主、供给档次结构不平衡的问题。运营者要重视量存酒店、升级老旧酒店、清晰品牌定位、避免同质化严重。100%98%96%94%92%90%88%86%84%82%80%新一线城市酒店各星级占比分析西安成都重庆郑州长沙武汉沈阳天津青岛苏州南京宁波杭州无锡东莞经济型中端型高端型豪华型统计时间：截至2018年8月；排列方式为以西安

4、为中心，各城市距西安的距离8酒店的布局在各个城区之间不平衡西安各城区酒店分布酒店的布局在各个城区之间不平衡，城内、城南的酒店数占到63%；城西发展速度不足，商圈较少，较为滞后；城北及城东地区，拥有自然人文景观，完全具有开发酒店的市场条件，未来发展前景可观。统计时间：截至2018年8月9西安酒店需求强势2018年西安酒店需求热度增长迅速，在同等级新一线城市中炙手可热，同比2017年需求热度增长了近一倍。新一线城市酒店市场需求热度分析增长需率求量统计时间：截至2018年8月近一年10酒店市场热度受旅游季节影响明显，节假日需求爆发，需求是平日的2倍之多酒店

5、市场热度受旅游季节变动的影响非常明显；2月得益于西安政府筹办的新年民俗文化的宣传推广，市场需求热度同比2017年增长85%；节假日酒店需求集中爆发，需求热度往往是平日的2倍之多。11千西安分月酒店市场需求热度分析2018年节假日vs平日酒店市场需求热度对比分析豪华酒店竞相抢占西安市场，平均房价增长显著政策利好，市场复苏，让高端酒店竞相抢占西安市场，供给量显著增长，旅游业的升温，旅游到访客源消费能力逐渐增强，推进了平均房价的大幅增长。新一线城市豪华酒店供给、需求及平均房价增长率分析需平/求均供房给价统计时间：截至2018年8月近一年12持续增长的市场需

6、求与供给端的稳定发展，使西安高档型酒店实现大幅增长高档型酒店与豪华型酒店的发展情况相近，持续增长的市场需求与供给端的稳定发展，使得西安的平均房价实现大幅增长。新一线城市高档酒店供给、需求及平均房价增长率分析需平/求均供房给价统计时间：截至2018年8月近一年13随着我国中产阶级的崛起，人们的旅游消费越来越高，消费升级带动需求增加，中端型酒店作为今年酒店行业发展的热点，整体新一线城市都呈现良好的增长势头，整体中端酒店市场迈入提价周期，而西安的平均房价增幅显著。新一线城市中端酒店供给、需求及平均房价增长率分析需/求平供给均房价统计时间：截至2018年8月近

7、一年14经济型酒店供给放缓，随着需求增加，平均房价随之增长经济型酒店作为酒店行业占比最大最主要的酒店，市场需求热度依旧高涨，但由于整体经济的发展及本身基数大，其供给增长速度趋于放缓。新一线城市经济型酒店供需变化平需/求均供房给价统计时间：截至2018年8月近一年15西安酒店网络口碑分析16什么因素决定客人选择哪家酒店？17数据来源：众荟慧评、TripAdvisor西安酒店口碑发展趋势西安酒店点评数、慧评分趋势点评数统计时间：截至2018年8月近一年慧评2015年点评量增长迅速，之后进入井喷之后分的回落期，但绝对值仍在持续增长。定，慧评分一直保持在84

8、分以上水平。18自2015年以来，西安酒店服务品质较为稳西安酒店口碑表现突出新一线城市点评数及