建筑外墙装饰抹灰渗漏原因与防治措施

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1、建筑外墙装饰抹灰渗漏原因与防治措施徐荣山（源丰建设有限公司江苏省泰兴市225400）摘要：建筑物外墙渗水会严重影响到房屋的外在美观有，并在一定程度上制约了房屋的使用功能，尽管维修建筑物外墙渗水的成木不高，但维修起来比较麻烦且效果并不理想。建筑外墙装饰抹灰滲漏主要是由于施工人员在施工的过程中没有对外墙细部防水引起足够的重视，导致了在使用过程中出现外墙渗漏的现象。木文对外墙裂缝产生的原因进行了分析，并在此基础上探讨了避免外墙装饰抹灰渗漏的相关措施。关键词：建筑外墙；抹灰；渗漏原因；防治措施随着我国经济的发展，建筑业也随之发生着巨大的变化，越来越多的高层建筑物发展起来，逐渐成为了建筑业发展的趋

2、势。高层建筑物对工程质量的要求也在不断提高，而建筑墙体以及装饰材料的品种也逐渐增多，但社会上投诉房屋质量的问题只多不减。并且，建筑质量投诉中以房屋裂漏的外墙滲漏为主，给人们的曰常生活造成了很大的影响，且外墙渗漏维修的难度较大，费用较高。如何降低和避免建筑外墙渗漏，是建筑业技术人员亟需解决的难题，木文对建筑外墙渗漏原因进行了分析，并在此基础上初步探讨了防治措施。一、渗漏原因（一）原材料和配料质量不符合相关要求1、施工单位在选择建筑物中需要使用的原材料时要确保其质量，尤其对于梁板、柱等施工，必须要选用质量好的水泥和骨料，保证建筑质量。但施工人员在对外墙进行粉刷时，容易忽视了外墙的安全性能而采

3、用标号较低的水泥和细骨料，从而导致外墙的水泥砂浆收缩增大引起墙面开裂。2、在施工的过程中，施工人员为了提高水泥砂浆的和易性，在其配料中掺入了石膏或者石灰粉，这将直接导致水泥砂浆的抗剪切力以及粘接强度下降，从而使建筑墙面起壳开裂。建筑墙面起壳开裂如图1所示：图1建筑墙面起壳开裂3、施工人员在施工过程中，没有准确地控制主体结构墙体的垂直度，并iL在对外墙进行粉刷吋，出现一部分外墙打砂浆过厚且厚薄程度不均的现象。施工人员在施工的过程中没有对外墙的粉刷分层完成而是选择一次性完成，如此便直接导致打底砂浆的自重量远远超过了与基层之间的粘结力，从而在一段吋期后打底砂浆与基层将分离，形成墙面裂缝。（二）

4、操作不当1、施工人员在对建筑外墙进行施工吋，施工的顺序不正确。施工人员在对建筑外粉刮糙后，便会开始安装窗框，施工顺序的不正确将造成窗框与建筑墙体之间的砂浆不平整。除此之外，在固定窗框的过程中将会残留调整垫块，调整垫块便会留于窗框下，施工人员在对其进行拆除后，对建筑外墙进行二次填充抹灰无法保证施工质量。导致建筑外墙装饰抹灰渗漏的原因还在于砌体以及混凝土墙面等基层面，没冇彻底地将灰尘、污垢以及油渍清除干净，也没冇对光滑的混凝土墙面进行毛化处理，造成打底砂浆与基层之间的粘结力较差。2、在施工的过程中没有合理地分布砂浆粉刷分格条或者嵌入太深，会在很大的程度上破坏外墙底层的整体性，也会造成建筑外墙

5、装饰抹灰渗漏。在实际施工的过程中，施工人员为了简化施工，便会造成在对上料口封堵砌筑吋，与原有洞U之间的衔接不严。因此，在建筑工程交付使用后，住户安装空调、太阳能热水器以及排气扇等电器时，便会在外墙上凿洞，这些操作便会直接造成墙体和外粉刷出现裂缝。3、施工人员在砌筑墙体的过程中，由于砂浆强度以及粘接力较差，使得砌体产生空缝和瞎缝，便会在日后的使用中出现墙体裂缝的现象。在砂浆外粉刷施工的过程中，若施工人员没有很好地掌握施工的工序掌握，浇水不足或过度浇水都会在一定程度上引起建筑外墙墙面的脱落或干缩。当建筑外墙的墙面砂浆收水后，外墙墙体在失去塑性的状况下，施工人员对其进行搓抹或纠偏，均会导致整个

6、建筑外墙面层的整体移动。4、施工人员在对建筑外墙装饰抹灰的过程中，对阳角结合处进行抹灰吋，抹灰之间间隔的时间过长或操作方法不正确，将会直接导致封口处的结合不强,形成墙面裂缝。并且，施工人员在安装窗框的过程中，在窗框顶的外墙处没有预留滴水线，便会导致窗框与墙体之间的联结不够紧密，从而产生缝隙。除此之外，施工人员在建筑墙体预留洞口的尺寸或位置与设计图纸之间不符，那么窗框与墙体间的间隙可能会因间隙太小没法采用填充材料进行填充，或者窗框与墙体之间的间隙过大，造成填充材料填充不实。另一方面，施工人员没有牢固的将窗框与墙体进行固定，便会导致窗子在风荷载的作用下逐渐发生位移的现象，渐渐地使密封材料产生

7、裂缝。施工人员在成功安装窗后，没奋注意到窗框外侧与墙体之间连接部位应该进行密封，导致建筑外墙装饰材料抹灰渗漏。二、防治措施（一）加强质量控制为了确保建筑外墙装饰抹灰渗漏，就要确保砌体质量。砌体质量体现在砌体的水平缝以及竖缝中的砂浆是否饱满。1、避免干砖上墙在建筑外墙施工过程中，由于干砖的使用会大量地吸收砂浆中的水分，使砂浆难以在墙面上均匀地铺摊开来，砖缝砂浆难以饱满，致使砌体的粘结性较差。因此，施工人员在砌筑前，需要根据砖不同的材料