高层香格里拉营销推广方案（可编辑）

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1、高层香格里拉营销推广方案1高层香格里拉营销推广方案一前言二推广主题走进香格里拉三项目形象定位四推广思路实景营销情景营销五517-610整合推广方案1推广阶段与主题安排2主卖点诉求3项目包装手法4广告口号5媒体宣传策略6主题活动7单位推售策略8价格策略9促销措施策略10工程进度配合11销售目标112一前言根据万达江畔人家2003年推广计划高层推广概念为发现感受与享受香格里拉所以销售部据此制定本推广计划二推广主题香格里拉1定义香格里拉起源于英国人JAMESHILTON《失落的地平线》本为云南中甸藏语意为心中的日月现已成为西方人间桃源的

2、代名词代表了美丽安然闲逸悠远宁静知足和谐等是一切美好理想的归宿充满了诗意和梦幻在本案中香格里拉定位解释如下1是一个美好的小区小区内外景观优美野趣横生富具情趣给人以各种不同的美的享受季节时点材质园林规划构思之美能令人诗意地栖居2小区邻里关系和睦生活模式健康社区文化优雅注重可持续发展能给人身心方面双重享受是一个生活缤纷充满生机梦想与追求的地方3居住在本小区能实现人生各种梦想居住生活娱乐健康休闲增值教育发展等2香格里拉式住宅定位如下1山水的选址规划山为库水为财山是大地的胸膛水是天地的眼睛有山有水才是居住的好地方万达江畔人家选址风景秀丽的

3、松花江畔与龙潭山脚深得中国依223山傍水的传统居住精髓2生态的和谐的环境生命在于回归万达江畔人家注重小区内外园林的营造尊重自然在保留小区原有植物的基础上因地制宜的配搭种植各类植物建筑用料上使用环保用材建筑外观采用柔和缤纷的自然色彩全力体现自然生态之美景观与建筑的交融式设计互融互生为住户创造景致天然的居住环境亦为江城增添一道美丽的风景线3缤纷的设施社会越往前发展人的需求也就越有个性化每个人每个时段都会有不同的需求万达江畔人家充分尊重客户的需要在小区设置各类配套设施包括尊贵会所商业街开放式广场等配套设施完善满足各种生活需求享受缤纷生活

4、乐趣令业主悠哉游哉足不出户不暇外求4休闲的生活模式生命是一首诗万达江畔人家提倡的是生活的舒态与写意早上您可以到健身径跑跑步或者去爬爬山傍晚时分您可以阳台上与心爱之人浅尝咖啡共赏晚霞落日生活是多么的休闲5亲情的情感万达江畔人家把小区看成是一个大家庭以业主成朋友为荣以您为圆心以业主为尊提供个性化的服务充分考虑业主的各种需求成为您成功路上的贤内助6情趣的人文的文化品味万达江畔人家提倡的是高品质高品味巧妙的将中国传统人文文化融入小区规划与景观小品上并有机的实现人景互动漫步其中仿如画中万千美感334只可意会妙不可言7简约的尊贵的建筑设计香格

5、里拉应该是简约的所以万达江畔人家建筑结构轻盈采用简洁的外观设计线条简洁体态优美用材节省万达江畔人家以您为尊素雅端庄的外观用色一梯三户超大采光面窗含万里景户盈清堂风8立体的景观香格里拉景观应该是立体的第一层山水景观第二层小区主轴景观第三层组团景观第四层庭前屋后景处处有景方方有胜附为丰富并精确香格里拉的显性特征以上各点均须相应部门以专业化的语言予以补充完善务求令项目的色彩外观服务设施等每一方面均带有浓郁的香格里拉特征3香格里拉生活定位诉求1香格里拉社区是全新的高起点的2香格里拉住宅讲究高尚品质的3香格里拉是未来的是属于吉林市民的生活新

6、社区4香格里拉满足购房者五大需求a生活情调需求b高质量的居住需求c交际与发展的对多功能的会所需求d孩子教育的需求e江畔人家香格里拉文化艺术氛围之需求5诉求目标a江畔人家香格里拉属于吉林人的445b江畔人家香格里拉城倡导住宅的革命c江畔人家香格里拉是高品质生活的代言词d江畔人家香格里拉满足更多元的生活居住需求e江畔人家香格里拉是为社会精英人士度身订造的f江畔人家香格里拉是不可多得的限量供应江畔人家香格里拉带给人们无限的期待与遐想二项目形象定位1项目定位根据前述项目总定位为吉林市第一盘建议高层定位为香格里拉美景住宅贴身式泛会所服务即项

7、目拥有优美的自然景观和园林景观提供安详宁静的生活空间文化氛围和贴身式多样化康体服务2客户定位以40-45岁私营业主高层管理人员社会精英人士为主30-35岁一般白领阶层为辅他们事业有成追求生活享受原因1项目优美的外环境山水景观不可替代的自然资源松花江龙潭山清水绿带工程等2超大规模40万平方的占地规模完善的生活配套极聚人气生活气氛浓郁成熟居住小区3人性化规划设计气派轩昂的楼宇外观户户朝南窗窗有景4独具匠心浑然天成的主题园林景观吉林市第一个主题园林小区文化气氛浓郁人景互动真正实现以客人为本5提倡健康休闲的生活模式无所不在的运动设施文化小

8、品充满生556机的高雅文化社区三高层推广思路实景营销情景营销据调查吉林市客户了解的是高层住宅的表面情况但对其优势则不甚了了眼见为实是这部分客户的最基本心理特征所以本项目在推广高层时应尽量降低甚至消除其负面考虑全面充分的向客户展示其正面的形象建议项目