住房公积金知识讲座

《住房公积金知识讲座》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、住房公积金知识讲座株洲市住房公积金管理中心醴陵市管理部罗婷住房公积金的概念住房公积金缴纳的好处住房公积金的性质住房公积金的缴存住房公积金的提取住房公积金贷款住房公积金查询住房公积金的概念概念：住房公积金是职工及其所在单位共同缴存的一笔住房专项储金，全部归职工个人所有，定向用于职工住房建设。缴纳范围所有国家机关、国有、集体企事业单位、外商投资企业、合资企业、城镇私营企业等，都要为本单位所有在职职工建立并足额缴存住房公积金。公积金缴存好处对于单位的好处：转变住房分配体制；减少公司所得税的缴纳；对个人的好处公司及个人缴纳金额全部归个人

2、所有；免征个人所得税；购房时可以申请住房公积金低息贷款；购房金额不足时可以提取住房公积金；退休时可以一次性全部领取出来；住房公积金的性质保障性：住房保障制度；工资性：实物住房货币的转换形式；互助性：住房建设的周转资金；义务性：强制执行；住房公积金的缴存缴存：职工住房公积金由所在单位统一造册；新设立的单位应当自设立之日起30日内道中心办理住房公积金缴存登记。在住房公积金管理中心开设单位账户；以后按月在指定银行缴交住房公积金；遇到人员变动和补缴，及时在缴存银行办理变更和补缴手续；未经公积金管理中心委托的任何金融机构及其网点不能随意揽

3、存职工住房公积金。缴存年审：缴存比例和基数每年调整一次，每年的4-7月缴存比例：职工和单位住房公积金的缴存比例，均不得低于职工本人上一年度月平均工资的5%，最高比例不能超过12%缴存基数=工资基数*最低缴存比例月缴额新入职职工：从参加工作的第二个月开始新调入职工：从调入单位发放工资之日开始缴费基数上线：≤全市在岗职工人均月平均工资的3倍缴费基数底线：收入低的职工如缴存额不足100，应按100元缴存例：职工在本市内调动,其缴存的住房公积金应如何处理？回答：可以转移市内单位之间调动工作，其住房公积金随认识工资关系进行转移，由单位凭调

4、动证明并填制《住房公积金转移通知书》到公积金服务大厅办理转移手续。调出本市，根据调入单位提供公积金开户银行账号，单位住房公积金账号和个人住房公积金账号，收款人名称及调动手续等资料由本人或单位专管员到公积金服务大厅办理转移汇款手续。如调入单位未建立住房公积金制度，调动人员的公积金暂时封存，待调入单位建立了住房公积金制度后，由调入单位或者本人来办理转移手续调动人员有欠缴住房公积金情况，应补缴所欠金额后才能办理转移住房公积金的提取例1：有同事询问，我每个月都缴纳住房公积金，你说住房公积金里面的钱都是我的，那我怎么提取出我的住房公积金呢

5、？提取住房公积金的条件购买、建造、翻建、大修自住住房的；达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；与所在单位终止劳动关系的（3种情况）1。完全丧失劳动能力的；2。享受城镇最低生活保障的；3。失业两年以上；出境定居的；调离本市行政区域的；偿还购买自住住房贷款本息的；支付自住房屋房租，房租超过家庭月工资收入15%；死亡或宣告死亡的；提取住房公积金的流程到咨询台咨询，提取人按提取条件准备资料，住房公积金龙卡或个人活期存折、卡。提取人填写《株洲市住房公积金个人提取审批表》并由单位初审盖章，单位专管员签字或者盖章（单位因破产或解

6、散的到本人所在社区盖章）。到公积金服务大厅排队，按顺序办理。在提取柜提交资本资料及相关凭证原件、复印件，办理提取；符合提取的，办理初审、复审。最后打印《支取凭证》，回执联交提取人公积金管理机构审核不准予提取的，电话通知不予提取的原因。会计根据《支取凭证》审批的金额和银行账号划款；提取人三个工作日后到银行查账对账。偿还银行贷款的需提取人到放贷银行还款。有公积金龙卡的，将打入公积金龙卡账户内。例2：有一位同事购买一套自住商品房，如何提取住房公积金？限购房合同条款中明确为住宅提取办理时限为自合同签定之日起或事项发生之日起一年内，只办理

7、一次提取手续，超过时限不再支取；购买期房的，提供已备案的《商品房买卖合同》和首付房款凭证。购买现房的，提供房屋产权证和契税完税证。d）合计提取额不能超过本次购建房的额度，账目余额最低保留三位数提示：若准备用住房公积金贷款的，则不能提取公积金，办理住房公积金贷款后一年，可进行还贷支取。（要提则不贷，要贷则不提）例3：子女购买自住房,其父母可否提取自己的住房公积金给与资助？回答：不可以例4：装修房屋时能否提取住房公积金？回答：不可以大修住房：是指需牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。大修住房一次费用在该建筑物同类结构新建

8、造价的25%以上。大修住房主要适用于严重损坏房屋。提供基本资料：房屋产权证、房产行政管理部门出具《危房鉴定书》且鉴定为C级以上，土建开支依据。例6：购买二手房，如何使用住房公积金？回答：可以房地产买卖契约；权属变更后的房屋产权证；契税完税证。例5：那我提取住房公