长沙洋湖房地产促销策划方案

《长沙洋湖房地产促销策划方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观长沙洋湖房地产促销策划方案篇一：长沙万科紫台策划方案分析。　　长沙·万科紫台策划方案分析　　课程名称：场地设计　　班级：　　学号：　　姓名：　　指导老师：　　一．项目概况　　项目名称：长沙·万科紫台　　业主单位：湖南万科和顺置业有限公司　　项目地址：长沙南二环与湘江路交汇处（长沙机床厂旧址）　　占地面积：115763.5平方米　　建筑面积：326544.29平方米　　景观施工：棕榈园林设计公司　　1.项目背景　　“紫台”隶属万科产品系中顶级豪宅系列。“紫台”在《汉武帝内传》

2、寓意道家神仙所居，在《文选.江(本文来自：wwW.xIAocAofaNwEn.com小草范文紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观网:长沙洋湖房地产促销策划方案)淹》寓意古代帝王居所。每一座万科紫台，都特别甄选中国最具代表性历史文化名城：XX年北京紫台开启“皇城根下生活的国学”，XX年西安紫台展现“和而不同大宅之美”，XX年虎门紫台演绎“萃取国际的家国正宅”风范，XX年太原紫台缔造“中西合璧建筑新国学”

3、。XX年，长沙万科紫台载誉而来，以万科TOP系列眼光和经验，集城市江山历史三重厚待于一体，为有着三千年文化历史的长沙，奉上TOP人居巅峰盛宴。长沙万科紫台不仅是集万科30年豪宅经验大成之作，更奢拥绝无仅有城市江山历史，天赋优越，座享一线湘江景观，三面环山，为城市中心难得的静谧台地。　　2.区位分析　　长沙市位于中国中南部的长江以南地区，湖南省东部偏北，地处洞庭湖平原的南端向湘中丘陵盆地过渡地带。长沙属亚热带季风气候，四季分明，春末夏初多雨，夏末秋季多旱；春湿多变，夏秋多睛，严冬期短多雨，暑热期长。岳麓区位于长沙市城区西部，与主城区隔江相望，是长沙市面积最大，人口密度最低的区域是长沙市内五区

4、之一，因国家级风景名胜区岳麓山而得名，是著名的“智能密集区”，具有丰富的高素质人力资源和科研开发能力。地形呈波状起伏，地势南北低、中部高，由东向西略斜，西部地势平坦，中部为丘陵地带，地貌类型多样。　　3.基地概况紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观　　项目位于天心区猴子石大桥东南侧（原长沙机床厂），东临湘南路，北接南二环，处于湘江东岸3000年文脉重地。一线临江，三面环山，地块北侧为南郊公园、南侧为长

5、沙机床厂旧址、西部为湘江、东侧为新天小区。　　二．优劣因素分析　　1.有利因素　　（1）配套设施：项目处于政府规划的两大核心区域“南湖新城”板块与“省府新城”板块的交汇中心位置，可享受两大板块的利好，并且南湖新城为湘江发展轴的核心中心地段，可享受完善的城市与生活配套。　　（2）景观资源：项目西面紧邻湘江，拥有一线江景资源；同时项目东北面又紧邻原生山体资源，拥有较好的山景资源；因此项目地处江和山的中间，是江与山的交汇处，与洋湖垸板块隔江相望，自然景观资源丰富。　　（3）交通条件：毗邻市内核心商圈。从项目沿沿江大道出发，离市核心商圈仅5公里；项目北600米即上二环线，猴子石大桥与湘府路大桥的中

6、间地段；近距离接触长沙主要商圈——与五一商圈、东塘商圈、火车站商圈、高桥商圈均在15km以内，离五一商圈仅5分钟车程，离东塘商圈仅8分钟车程。且公交配套良好，红线东侧书院路（目前正在扩建）上有上下行公交车站各3路（804，701，4）可通往市中心,红线北侧二环线上有上下行公交车站各3路（152，603，17）可通往市中心。紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观　　（4）文化底蕴：创造性保留原地块长沙机床

7、厂原生大树及百年工业印记，并融入当代高端生活元素，使其在追求高物质享受、高标准服务，强调顶尖豪宅的同时，不失历史的厚重感，凸显新与旧的结合，在视觉上形成强烈的新旧对比，于历史中构建未来。　　2.不利因素　　（1）地块西侧为长沙市政路湘江路，项目东南侧区域有铁路桥，附近楼栋可能受市政道、铁路的噪音影响，且随着时间推移和项目周边道路交通规则的调整、车流量的增多、铁路轨道的开通可能有噪声、尾气、灯光等影响。设计方案中设计了一条