酒店基础评估报告

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1、监C-07编号:工程质量评估报告基础分部工程工程名称：上海安国酒店、办公、商业中心建设单位：上海安国酒店有限公司设计单位:勘察单位:施工单位:监理单位:建筑设计有限公司•工程勘察设计研究院有限公司集团有限公司工程建设咨询有限公司总监理工程师:公司技术负责人:日期:2014年11月上海安国酒店、办公、商业中心基础分部工程质量评估报告一.工程概况：本工程主要为酒店、商业、办公和文化娱乐设施组成，地下三层，地上层数分别为裙房为5层，建筑高度为23.9m;酒店27层，高度为99m;办公楼11层，建筑高度为58.99m。本工程的建筑总面积（包括地下室）为58000.

2、51m2，其中地上总建筑面积为40786.89m2，地下总建筑面积为17213.62m2。结构设计：本工程主要为酒店、商业、办公和文化娱乐为框架剪力墙结构。设计使用年限为50年。室内正常环境为一类，建筑抗震类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，本工程地基基础设计等级为甲级，桩基安全等级为二级，本工程基础形式采用钻孔灌柱桩；基础垫层为C15,厚100;结构顶板混凝土强度分别为C40及C35P8。酒店高层墙柱混凝土强度均C60。钢筋采用普通热乳钢筋，其代号为：HPB300、HRB400、HRB400E。建筑设计：本工程高程系统采用吴淞高程系统

3、，本工程建筑（洒店、办公、商业）室内标高±0.000扣当于绝对标高3.45m，室内外高差为300mm;设计的室外场地及道路的绝对标高为3.15m，比周边城市道路屮心标高约高100〜300nmi，防火设计建筑分类和耐火等级为：耐火等级为地上一级；地下室耐火等级为一级。防水等级为一级；本工程根据（普民初2008-033文件）要求修建防空地下室（两个防护AB单元），防护单元A在战时为二等人员掩蔽，防护等级为核6级、常6级：防护单位B在战时为一等人员掩蔽体，防护等级为核5级常5级；本工程±0.000以下外墙为自防水钢筋混凝土墙体，具体做法详见结构图，其内墙填充墙及

4、分隔墙均采用200（100）mm/B07轻质加气混凝土砌块，采用专用砂浆砌筑。±0^00以上外墙填充墙及隔墙（除注明外）均采用200（100）min/B07轻质加气混凝土砌块，采用专用砂浆砌筑。基础部分施工日期自2013年10月17日起，至2014年9月1日止。二、工程质量评估：(1)评估依据：1、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001);2、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)；3、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002、2011版)；4、建设工程监理规范(GB50319-2013)；5、钢结构工

5、程施工质量验收规范(GB50205-2001)；6、钢筋焊接及验收规范(JGJ18-2012);8、地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011)；9、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)；10、安国酒店与本公司签订的委托监理合同；11、国家与地方有关《工程建设标准强制性条文》(2013版)；12、经审核的设计文件及设计变更。(2)整体评价:1、施工单位现场管理制度基本齐全，现场基本能按照管理制度实施；2、施工单位从业人员资质齐全，符合施工规范要求；3、工程原材料从进场到用于施工程序合法，所有材料经监理人员现场见证取样送检，并按规

6、定进行平行检测，所有用于工程中的材料经检测和平行检测全部合格；4、涉及结构安全、主要使用功能的关键性部位均由监理人员进行旁站监督;5、监理人员对基础部位的施工根据规范要求对全过程进行严格监控，所有隐蔽工程都按规定进行验收，施工质量基本符合设计及质量规范要求；6、现场质量控制资料基本齐伞；7、涉及工程质量安全和满足使用功能的项冃抽检符合设计要求；8、观感质量满足要求；9、无涉及质量和安全的事故情况发生。三、基础工程划分及评定方法：地基与基础工程包括：桩基工程、有支护土方开挖工程、地下防水工程、混凝土基础工程及钢结构劲芯柱安装工程等五个子分部工程。其中有支护土

7、方子分部工程包括有支撑土方开挖、井点降水、土方回填分项工程；地下防水子分部工程包括防水涂料的涂刷及防水混凝土浇筑分项工程；混凝土基础子分部工程包括模板安装与拆除、钢筋制作与绑扎及混凝土浇筑分项工程；钢结构劲芯柱子分部工程为现场安装分项工程。桩基子分部工程评定见桩基子分部评估报告。1.验收情况:分部工程子分部工程分项工程质量评定地基和基础有支护土方工程围护结构合格井点降水合格土方开挖合格土方回填合格混凝土基础工程模板安装与拆除合格钢筋加工与安装合格混凝土施.丁合格地下防水工程防水涂料施工合格防水混凝土施工合格钢结构工程钢结构劲芯柱施工合格2.分项工程质量情况

8、①土方子分部工程：A、土方开挖：土方开挖前，监理对定位放线、井点降