关于城市居住小区模式的思考

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1、关于城市居住小区模式的思考简介：刘雪芬（1981~），女，助理工程师，现主要从事城乡规划设计方面的工作。　　　　：我国城市居住小区组织模式的原型来自邻里单位模式，它的发展曲折多变，本文通过介绍城市居住小区的发展历程，分析居住小区的现状规划和现状组织模式及其中存在的不足的基础上，从而提出如何去改变居住小区的组织模式，满足以人为本的居住空间功能要求的思考。　　关键词：城市、居住小区、模式　　Abstract:urbanresidentialdistrictorganizationmodeprototypefromneighborhoodunitmodel,thedevelopmentofaentc

2、ourseofurbanresidentialdistrict,thispaperanalyzesthepresentsituationoftheresidentialareaplanningandorganizationmodeandthepresentsituationoftheshortingsofthefoundation,andthenputsforodeoftheresidentialarea,meetitisentsofthinking.　　Keyode　　　　　　：TU984.12：A：　　我国城市居住小区的发展演化　　居住小区一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，由

3、城市道路或城市道路和自然界线划分的，具有一定规模，并不为城市交通干道所穿越的完整地段。区内以住宅楼房为主体并配有商业X点、文化教育、娱乐、绿化、公用和公共设施。　　我国城市居住小区的组织模式原型来自邻里单位模式，建立于功能主义城市规划理论基础上，是功能至上理念下的产物。作为功能主义等级化城市组织结构的基础，邻里单位过分注重功能，注重公共交通与居住的分离，注重空间组织的秩序和空间结构的明晰与条理性，试图以良好的形体环境重塑人的社会生活。　　从建国到改革开放的30年间，中国城市居住小区建设深受“社会主义城市为劳动人民、为生产服务”的建设方针影响，总体上呈现均衡分布和统一供给的基本特征。期间国家建立

4、了一整套的住房投资体制和福利型分配制度。在这种制度下，城市居住小区表现为单位大院的居住模式：十几户甚至几十户集中于一个大院内，居民的一切生产、生活服务需求均可以在一个单位内得到满足。居民的活动范围单调狭窄，人们的往来、交通基本上依靠步行、自行车和公交车进行。这种城市居住小区在今天犹有留存。　　改革开放以来，伴随着国家市场经济体制的逐步确立和社会结构的转型，中国城市居住小区建设房子速度很快，在数量和质量上都有了提高，而且由于这一时期打开国门，学者不但学习苏联街坊式的小区设计，还因为建、构筑物的天然属性—历时性，所以随着时间和建设思潮的变化，中国城市居住小区建设呈现多元化的景象。从采纳传统的大街—

5、里弄结构，到借鉴西方的邻里概念；从引介前苏联居住街坊的布局方式到小区规划理论的应用推广；再到近年倡导的试点小区、小康示范工程等一系列探索，我国居住小区规划理论与实践经历了一个曲折多变的演化过程,呈现出多样化、特色化、立体化、均好化的发展新趋向。居住小区模式正借目前大规模住宅建设的东风在我国城市中被普遍使用着。　　我国城市居住小区规划的现状评述　　几十年来，我国的居住小区规划和建设实践已积累了丰富的经验，并且普遍形成了一套相对成熟和清晰的模式。但是，居住小区规划仍然存在着这样那样的不足，主要表现在以下两个方面：　　1、理论层面：由于对居民的生活实态缺乏深入的调查研究和可付诸实施的理论建构，机械搬

6、用设计规范和中外先例，由此完成的小区规划不但难以满足居民的基本生活需要，难以形成良好的室外环境和空间场所感，也不能为小区规划提供必要的理论框架。　　2、实践层面：由于缺乏结构化的空间秩序和序列化的尺度组织，小区的建筑布局和形式往往缺乏变化，不但反复套用几种房型，就连小区内的幼托、小学和配套商业等都如出一辙，导致小区空间环境的千篇一律，缺乏个性和平淡无味。　　三、城市居住小区现状模式及存在问题　　现阶段，我国城市居住小区多采取封闭式围合结构，多以整个小区作为居住防御单位，使原本城市的有机组成部分孤立于城市空间。开发商建设的居住小区在建筑造型、结构组织以及空间形态上几乎大同小异：即有一条通往城市主

7、干道的道路将小区分为多个组团，中心地带作为公共用地用来布置公共服务设施，各组团前方再分布一些组团状绿地。这种规划模式符合以公共设施服务半径和交通分流组织方式为基本出发点的邻里单位社区理论，但这种机械化的规划模式很容易造成小区在规划上过分强调各项设施的功能分区，在布局上各成体系，很难做到土地的混合使用以及区内设施使用功能的复合交叉。　　这种以邻里单位为原型的小区模式忽视了人在居住空间的主体性，单纯注