建筑物屋面渗漏的成因及预防措施

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1、建筑物屋面渗漏的成因及预防措施：渗漏是质量通病，但不是不可避免的。只要对此足够的重视，严格按规范的要求精心施工，认真对待每一个环节，积极采用先进的和科学的施工工艺及新型材料，渗漏问题是能够得到解决的。关键词：屋面渗漏卷材防水防水技术依据材料的不同，分为刚性防水和柔性防水。柔性防水采用的柔性材料，主要包括各种卷材和胶结材料；刚性防水采用的主要材料是防水砂浆和混凝土类刚性材料。屋面防水工程的施工必须严格遵守相关的操作规程，从而保证工程质量。一．屋面渗漏的常见问题1.屋面卷材开裂(1)现象。屋面卷材开裂可

2、分为两种：一种是装配式结构屋面上出现的有规则横向裂缝。这种有规则裂缝一般在屋面完工后2年左右出现，开始细如发丝，以后逐渐加剧．一直发展到12mm，以至更宽。另一种是无规则裂缝，其位置、形状、长度各不同，出现的时间也无规律，一般贴补后不再裂开。(2)原因分析。产生有规则横向裂缝的主要原因是温度变化，屋面板产生胀缩引起板端角变化。此外。还有卷材防水质量差，如老化或在低温条件下产生冷脆．降低其韧性和延伸性等。产生无规则裂痕的原因有卷材搭接过小．卷材由温度影响而产生收缩后搭接处开裂、翘起，还有卷材老化、龟裂

3、及受外伤等原因。此外找平层分隔缝设置不当及找平层开裂也会引起卷材开裂。(3)预防措施。①工程必须选用经检验质量合格的防水材料，质量不合格严禁使用。②找平层处应留分格缝。缝宽一般20ram，缝口设在屋面板搭接处。分格缝一般46m，分格缝处应附加200～300mm卷材，单边点贴覆盖。③在受力区集中的地方，基层变化大的部位，先铺一层卷材条做为缓冲层，使卷材能够适应卷材伸缩的变化。④熬制胶结材料时，温度不宜过高，以免老化。加热时应为3-4h。⑤卷材铺贴前，应清理表面，卷材搭接宽度应符合施工规范要求。卷材铺贴

4、后不得有粘接不牢或翘边等问题。(4)治理方法。对于基层开裂的无规则裂缝，一般在开裂处补贴卷材即可。对于有规则裂缝或正在发展裂缝，只有逐年治理方能收效。治理方法有：用盖缝条补缝、干铺卷材延伸层、用防水油膏补缝。①用盖缝条补缝。卷材盖缝条用卷材或镀锌铁皮制成，补缝时先清理屋面干净，在裂缝内嵌入油膏，卷材盖缝条用油膏粘接，裂缝外灌沥青或油膏。周边压实，镀锌铁皮盖缝条应用钉子钉在找乎层上，用盖缝条补缝。能适应屋面基层伸缩变形，避免防水层被拉裂。②用于铺卷材做延伸层。在裂缝处干铺一层250400mm宽卷材条，

5、两边20mm处用沥青或油膏贴牢。③用防水油膏补缝。2屋面流淌(1)现象。屋面流淌可分三种：①严重流淌：流淌面积占屋面50％以上，大部分流淌距离超过卷材搭接长度。卷材大多折皱成团，垂直面卷材拉开脱空，卷材横向搭接有严重错动。在一些脱空和拉断处，产生漏水。②中等流淌：流淌面积占屋面20％一50％，大部分流淌距离在卷材搭接长度范围之内，屋面有轻微折皱，垂直面卷材被拉开100mm左右，只有天沟卷材脱空耸肩。③轻微流淌：流淌面积占屋面20％之下，流淌长度仅2～3cm，在屋架端坡处有轻微折皱。(2)原因分析。①

6、胶结料耐热度偏低。②胶结料粘结层过厚。③屋面坡度过陡，而采用平行屋脊铺贴卷材：或采用垂直屋脊铺贴卷材，在半坡进行短边搭接。(3)预防措施。①防止胶结材料软化点过低，胶结材料必须符合质量要求。粘贴层不宜过厚。必须控制在1～1.5mm之内，确保粘结牢固，长短边搭接长度满足规范要求，找平层应平整、坚实、清洁不宜过陡。以提高防水层与基层之间的粘结力。②发生流淌的部位可采用切割法或局部切除重铺．也可采用钉子钉法。3女儿墙根部渗水(1)原因分析。卷材收口处张口．没有钉牢．女儿墙与屋面板转角处没有做成钝角等。(2

7、)预防措施。转角处没有做成钝角．垂直面与屋面之间卷材应分层搭接。可在找平层做成直径100～150mm钝角。女儿墙面防水层上翻500mm，并在该处做滴水线，屋面排气管、烟道等根部做成圆弧角，防水层上翻500mm，水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5％。水落口与基层接触处应设宽20mm，深50mm的凹槽，嵌填密封材料。4屋面卷材起鼓(1)原因分析。卷材防水层粘结不牢的部位，有水份或气体受热膨胀造成鼓泡。有的情况是保温层内含水量大，屋面排气孔设置不合理，找平层与防水层结合不好，造成保温层内受热气体膨

8、胀。(2)预防措施。①找平层施工应符合要求。表面平整、干燥、干净并做好冷底子油，使防水层与找平层充分结合。②避免卷材受潮，不在大风天、雨天、雾天施工。卷材施工应先远后近、先高后低、连续作业。③当屋面基层干燥有困难，又急需铺贴卷材时应采用屋面排气作法。起鼓直径小的。可用抽气法治理。先在鼓泡两端钻眼一端抽气，另一端灌人防水油膏，边抽边灌，灌满后用力把卷材压平贴牢，封闭眼孔并压上重物。几天后移去即成。起鼓直径大的可用割开法治理，用刀将鼓泡按斜十字割开，放出气体，擦干水分，清