企业偿债能力分析论文.doc

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1、江苏城市职业学院五年制（高职）毕业设计（论文）题目：企业偿债能力分析学校：专业班级：学生姓名：学号：指导教师姓名：指导教师职称：年月曰一、企业偿债能力的概述1二、企业偿债能力现状分析2（一）公司简介2（二）行业状况2（三）万科公司偿债能力财务数据分析31.短期偿债能力分析32.K期偿债能力分析43.综合分析5三、5参考文献5企业偿债能力分析【摘要】在我国，由于目前的资本市场相对西方国家仍然较为薄弱，负债经营便成为各企业扩大规模、加快发展的重要途径，然而负债经营存在着巨大的风险，稍有不慎甚至会导致企业的破产，因此分析评价企业的偿债能力显得非常必要。企业的

2、偿债能力是指企业川其资产偿还忪、短期债务的能力。拥有良好的偿债能力是企业生存和能否持续良好发展的基础。文章就针对企业的偿债能力展开了研究，通过以万科公司为例，对其短期长期等偿债能力进行分析，并结合实际情况给出了可行性的对策，希望起到一定的帮助作用。【关键词】偿债能力短期偿债能力长期偿债能力现金流量分析（论文正文）随着经济体制改革的进行，我国的企业管理已经由生产粗放型转变为生产集约型经营，我国的经济再也不是计划经济，而是转变为市场经济。这就意味着企业要很好的健康的稳定的发展就必须不能等待和依赖上级，而要勇敢的去迎接竞争的挑战，提高自身实力，而企业要实现上

3、述B标就必须要拥有一定的资金，这就意味着企业要进行融资，负债经营。但负债筹资也有其相对的优越性，多为企业采用.以特定的偿付责任为保证来获取利益为目的的负债经营，已被现代企业作为重要的理财策略。这种策略给企业带来巨大经营效益的同时，也产生了一些不容忽视的负面作用，那就是企业的偿债能力的风险变大。那么企业的偿债能力风险的大小则是投资者、债权人和企业管理者都必须重视的问题。从投资者角度看企业只有保持较强的偿债能力，才可能有良好的理财环境，冰有可能筹集到更多的资金，节省筹集的费用成本，把握有利的投资机会从而为投资者带来更多的利润。从债权人的角度来看看，债权人最

4、关心的是B己在企业的资金本金和利息能否按期收回。从经营者角度看企业偿债能力是企业经营信誉的重要指标，是企业外部形象的重要方面。总之是要通过偿债能力各项指标很好的为企业做出决策提供很好的依据。一、企业偿债能力的概念企业的偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务和短期债务的能力。企业有无支付现金的能力和偿还债务能力，是企业能否健康生存和发展的关键。企业偿债能力是反映企业财务状况和经营能力的重要标志。偿债能力是企业偿还到期债务的承受能力或保证程度，包括偿还短期债务和长期债务的能力。二、企业偿债能力现状分析——以万科公司为例（一）公司简介万科企业股份有限公司成立于

5、1984年，1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，H前业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。近三年来，年均住宅销售规模在6万套以上，2011年公司实现销售面积1075万平米，销售金额1215亿元，2012年销售额超过1400亿。销售规模持续居全球同行业首位。1991年万科成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企

6、业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。在多年的经营中，万科坚持“不囤地，不捂盘，不拿地称王”的经营原则；实行快速周转、快速开发，依靠专业能力获取公平回报的经营策略。产品始终定位于城市主流住宅市场，主要为城市普通家庭供应住房，2011年所销售的144平米以下户型占比89%。坚持快速销售、合理定价，要求各地下属公司楼盘推出后当月销售率达到60%以上。同吋，公司坚持规范经营，不追求高利润率，过去2005年以来公司累计纳税额超过500亿元，且每年的纳税额

7、均高于净利润。（二）行业状况目前我国房地产企业的资产负债率非常高，通常超过60%。2012年，房地产行业的平均资产负债率为71.28%,其中龙头老大万科的负债比率达79.4%。也就是说，一个房地产项目在最初的开发中，自有资金不到30%,所以，房地产企业极度依赖银行资金，同时也引发了其巨大的偿债风险。因此，分析偿债能力以及与偿债能力相关指标的准确度对于房地产行业来说尤为重要。由于房地产企业的存货主要包括尚未完工的各种土地、房屋等开发产品以及各种已完成开发建设全过程并已验收合格，可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品。因此与普通企业相比，房地产企业

8、的存货具有单个存货价值巨大的特点，且房地产企业建设周期讼，在建设期间市场变化万千，所建楼盘市值