主力店标准租赁合同

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方主力店标准租赁合同西部机场置业（西安）有限公司2013年3月----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方目录序言第一条租赁场所面积第二条租赁用途第三条租赁期限及续租第四条进场装修第五条租赁场所的设计变更及乙方装修方案第六条免租装修期和开业第七条租金及支付方式第八条履约保证

2、金第九条其他费用的承担及交纳第十条延迟付款责任第十一条物业服务及费用第十二条招牌及其他场所的提供第十三条甲方的责任与义务第十四条乙方的责任与义务第十五条新增资产的所有权第十六条投保责任第十七条租赁场所的转租第十八条租赁场所产权转让、租赁合同的转让及他项权利的设定第十九条违约责任第二十条租赁场所的交还第二十一条不可抗力第二十二条合同纠纷的解决第二十三条合同的签署及生效第二十四条其他附件一：租赁场所平面图附件二：品牌授权使用文件附件三：房屋交接技术条件附件四：进场确认书附件五：物业服务合同附件六：店招位置图附件七：租赁合同更替协议附件八：双方营业执照复印件

3、附件九：签约授权委托书----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方本租赁合同（下称“合同”）经下述双方协商一致，于________年_____月______日在中华人民共和国____________签订，以资共同遵守：出租方：___________________________（下称“甲方”）注册地址：________________________________法定代表人：

4、______________________________授权代表人：______________________________承租方：_____________________________（下称“乙方”）注册地址：________________________________法定代表人：______________________________授权代表人：______________________________序言一、甲方是位于_________________________的________________________（下称“

5、商业中心”，包括室内步行街、百货、综合商业、娱乐、超市））的建设单位。二、甲方同意在商业中心建设完成后将其中__________层的部分区域（见附件一平面图所示，下称“租赁场所”）出租给乙方使用。乙方作为________业态的专业经营商，同意承租租赁场所。三、甲、乙双方确认，本合同相关词语应按如下定义解释和执行：1.租约年：计租日至次年当月当日的前一日为第一个租约年，其他租约年均依此类推。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急

6、，供你所需-------------文档下载最佳的地方1.物业服务公司：接受甲方委托、对包括租赁场所在内的商业中心提供统一物业管理服务和实施商业运营管理的企业。就本合同而言，指_______________________。2.进场日：《进场确认书》确定的甲方移交、乙方进入租赁场所之日。为免疑问，《进场确认书》的签署日期晚于实际进场日的，以实际进场日为准。3.免租装修期：自进场日起合同约定的一定期间。如开业日在此期间内，则免租装修期则在开业日前一日结束。4.免租期：自进场日起合同约定的一定期间，免除房租的期限。5.开业日：商业中心整体开业之日。6.开业

7、面积比例：租赁场所对外经营区域的建筑面积所占图测建筑面积的比例。7.计租日：免租装修期届满次日。商业中心整体开业日最终以甲方书面通知日期为准，与届时商业中心内实际开业的商户数量、面积无关。8.计租面积：甲方及物业服务公司计收、乙方交纳租赁场所租金、物业服务费、空调费、采暖费（如有）等本合同约定以租赁场所面积计费的面积依据。为免疑问，计租面积应为建筑面积。9.履约保证金：作为乙方妥善履行本合同约定义务和责任的担保，乙方向甲方交纳的约定金额的款项。本合同有效期内，该款项由甲方保管，按合同约定使用，不计利息。为免疑问，甲方对该款项不承担任何信托或其他投资增值

8、的责任。10.转租：乙方作为出租方，将租赁场所部分或全部出租给一个或多个第三方的行为。为免疑问