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1、徐州工程学院毕业设计（论文）任务书管理学院工程管理（房地产经营管理）专业设计（论文）题目假设开发法在徐汇商务中心二期土地估价中的应用学生姓名李婷婷学号20091513213起止日期2013年1月21日～2013年5月23日指导教师贾建刚教研室主任魏本忠发任务书日期：2012年1月21日毕业设计（论文）任务书1．毕业设计的背景：随着我国市场经济体制的建立和经济的腾飞,房地产业迅速崛起,从而带动了房地产估价业的快速发展。目前，我国房地产估价理论体系不断完善,估价方法也变得多样化，其中，估价假设开发法，是一种科学的、实用的估价方法，在
2、中国现阶段房地产开发活动较多的情况下，得到了广泛的应用，并被认为是评估土地价值的最有效方法。目前对于如何科学地运用假设开发法进行房地产估价的研究,对现阶段我国房地产价值评估方面具有着现实的意义，对土地估价方面具有着借鉴价值的意义。2．毕业设计(论文)的内容和要求：研究内容：1绪论：选题背景及意义、国内外研究情况综述、研究的内容和方法。2假设开发法的理论基础：理论依据，操作步骤等。3对徐汇商务中心二期土地进行价值评估3.1项目基本情况3.2方法选取的分析3.3项目市场环境分析3.4选取最佳的开发利用方式3.5应用模型的建立3.6估
3、价参数的确定3.7徐汇商务中心二期土地项目价值计算4结论综合要求：(1)做好文献整理每个学生根据毕业论文题目，首先查阅有关中、外文文献资料，了解国际、国内发展动态，并及时做好整理、归纳资料工作；(2)在掌握文献资料基础上，做好实际调查研究，摸清现状，收集必要的数据、资料；(3)根据已掌握的资料，针对论文中所要解决的主要问题进行分析论证，并提出独立见解，以完成规定的论文任务。(4)完成初稿后，经过不少于五次的修改。(5)完成不少于1.5万字的毕业论文。3．主要参考文献：[1]郭景先.假设开发法在房地产估价中的运用解析[J].商业会
4、计,2011(30).[2]于新颖.浅谈房地产估价的假设开发法[J].现代经济(现代物业下半月刊),2009(08).[3]钟悦红.假设开发法在在建房地产评估中的应用[J].湖南大学学报(社会科学版),2002(S1).[4]陈春东.房地产评估市场法的评估原理研究[J].金融经济,2008(14).[5]吴水泉.吴松华.论假设开发法在评估中的应用[J]. 科技创新导报,2010(09).[6]李光洲.地产假设开发法的两种不同算法比较[J]. 立信会计高等专科学校学报,2000(04).[7]魏兵.对土地估价的收益还原法和假设开发
5、法的理论分析[D].吉林大学,2004.[8]王菁.我国房地产评估中市场法研究[D].长安大学,2006.[9]王小玲.我国房地产市场假设开发法应用研究[D].长安大学,2007.[10]苏毅.房地产估价方法的完善与改进[D].长安大学,2010.[11]李安.假设开发法有关参数的确定和计算[J].中国土地,1994(12).[12]朱海银.如何更好的运用剩余法进行土地评估[J].内蒙古科技与经济,2010(20).[13]孟庆茹.房地产估价方法浅析[J].内蒙古科技与经济,2010(23).[14]卢新海.房地产估价——理论与
6、实务[J].复旦大学出版社,2006.07.[15]郑红.世源公司B项目土地价值研究[D].对外经济贸易大学，2005.[16]汪应宏.土地经济学[M].中国矿业大学出版社,2008.09.[17]AppraisalInstitute,Theappraisalofrealestate[M],EleventhEdition,PrintedintheU.S.A,1996.[18]邵颖红.工程经济学概论[M].电子工业出版社,2009.[19]梁世莲.工程项目管理(第二版)[M].清华大学出版社,2011.[20]StephenA.R
7、oss,Thearbitragetheoryofcapitalassetspricing[J],Joumalofeconomictheory,1998,45(3):16一21.[21]吴玲.房地产估价方法组合应用研究[D].天津大学，2008.[22]唐焱.王万茂.近十年中国城市土地估价研究综述[J].中国土地科学，2003(04).[23]廖凤.土地估价的几种基本方法的探析[J].山东纺织经济，2013(01).[24]刘丽仙.农用地价格评估方法研究——以山西省晋城市郊区为例[D].中国农业大学,2005.4．毕业设计(论文)
8、进度计划(以周为单位)：第一周接受任务书，准备开题报告。第二周查找资料，写出论文大纲。第三周论文初稿写作。第四周论文初稿写作。第五周完善系统，并完成初稿。第六周修改论文，期中检查。第七周修改论文。第八周修改论文。第九周完成论文终稿，交指导老师批阅。第十周申请答辩
