低密度住宅室外空间设计浅谈

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1、低密度住宅室外空间设计浅谈室外空间是低密度住宅区别于普通住宅的最大优势，因此也是低密度住宅规划设计中的重要部分。由于低密度住宅市场的多样化，各种容积率的低密度住宅规划设计使得低密度住宅具有丰富多样的室外空间模式。室外空间作为低密度住宅的一个不可分割的部分，提供给人们的低密度住宅感觉可能更重要。低密度住宅室内的空间是两层、三层，跟城里面的复式住宅没有什么区别，而低密度住宅建筑之外的环境，却能使自己真正置身于私家花园，享受到清新自然的优美景色。如何使低密度住宅的室外空间更好地满足不同人群的需要，更好地和室内空间配合，是设计师需要周详考虑的问题。　　早期的包括现

2、在的一些低密度住宅规划设计更注重单体本身，户型本身，讲究它的豪华气派，室外空间质量往往容易被人们忽视，以为在庭院中有养花弄草、挖池叠石的余地就足够了。实际上这只解决了庭院有无的问题，还没达到庭院私密性的营造和使用功能细化的层面，更不用说上升到艺术性的高度了。在室外空间的设计中，更需强调其在水平方向和垂直方向上的延伸和渗透，既要照顾阳台、露台、庭院之间的关系，也要考虑庭院空间区域的使用功能和空间效果。再就是室内外空间的融合。同时，相邻低密度住宅的室外空间之间互相影响，即便是私有庭院，也要与小区景观空间体系相协调。　　而作为一个完整的低密度住宅来讲，它的室内生

3、活空间跟室外空间应该是统一的，密不可分的。可能室外空间看起来是足够的，但是要把低密度住宅当做生活空间考虑，而不是作为财富炫耀载体来看，它的室外生活空间相当重要，这样对它的设计，包括它的私密性，有效利用空间大小等方面的考虑更具有实际意义。　　　　1不同的使用人群对空间要求不同　　低密度住宅作为高端住宅的统称，从最高端至最低端之间，应该有一个过渡产品。这些产品针对不同的客户群体，决定低密度住宅市场多样化，而且更多的划分出不同层次。不同的人群有迥异的生活方式和观念。生活方式对户型的影响，在普通公寓和低密度住宅产品中效果完全不同。普通公寓住宅是求大同、存小异。而低

4、密度住宅由于室内外空间的充足和灵活，则是求大异、存小同。人们选择低密度住宅，也就是选择了一种新的生活方式。同样，开发设计低密度住宅，也就是设计一个适应于新生活方式的容器。　　低密度住宅规划之初，应该详细研究其可能的客户群的特征，了解其生活习惯、文化观念、价值取向乃至精神追求等人文因素，还有使用特征、消费特征等诸多方面。如，在北京市高端低密度住宅市场需求调研分析中，在针对度假物业使用时间的调查中发现，有83％的受访人群每月使用一次以上，其中，每周使用一次的受访者达到28％。周末前往度假型物业居住，已经成为他们郊外休闲娱乐的重要选择。在针对度假物业使用人群的调

5、查中发现，有92％的受访人群喜欢10人以下一起度假。这些度假的人群同时喜欢用小范围内的聚会来和大家分享闲暇时光，因此更注重室内公共空间。而对于把低密度住宅作为第二居所的人群来说，他们购买低密度住宅是为了享有更高品质的生活，因此比度假型人群更注重私有的庭院和周边的自然环境，注重回归自然的精神境界。必要而详尽的调查有助于把握整体的空间设计。　　　　2低密度住宅室外空间的私密性　　以往很多低密度住宅室外空间是规划后剩下的空间，本身私密性和功能没有考虑周到，只是有了庭院的面积，可以养花种草，但是这样的空间经常无法保证业主在使用的时候可以避免干扰。在低密度住宅规划阶

6、段开始，就应该对室外空间作出统一考虑，如何保证庭院的私密性，又要保证在庭院之中对外面的良好的视线。　　独立住宅的最不利间距在六米左右，既不利于侧窗的开设也不利于侧院的使用，遗憾的是，目前独立住宅大多数项目恰恰如此。宅间距离要么远些、要么近些。调整卧室的位置与良好的社区规划布局，能有效改进独立住宅的私密性。　　　　3低密度住宅室外的邻里空间　　3.1邻里空间　　居住空间不仅仅是城市地域空间内某种功能建筑的空间组合，还是人们生活、居住活动所整合而成的社会——空间系统。居住空间从其本质上而言是一种社会空间，城市居住社区是一个由家庭、邻里等基本单位整合而成的社会、

7、空间统一体，其中家庭是最基本的组织单元，若干具有密切交往和稳定交往与互动的家庭就形成邻里，若干个邻里的有机整合就形成了复杂的社会、空间系统，即居住社区。邻里住户间的关系变化很大，有些地区邻里住户间只是点头、打一下招呼而已；有些地区关系很近，经常有交谈、互相帮助；有些妇女还经常在一起议论、交换信息，有时某家出了事，邻居们也会去安慰照顾。一般在出现危机的情况下邻里住户间为保卫共同利益，互相间的关系达到高潮。而低密度住宅相对于普通住宅，其邻里关系更弱，可能社区低密度住宅作为人的居住空间同样需要邻里空间，但是和一般居住区的邻里空间有所不同，需要更注意到各住户之间的

8、私密性。既要积极创造适合邻里交往的空间，又要绝对保证住户不受干扰。