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1、基于防渗漏技术在工民建筑施工中的应用分析研究：在现代工业及民用建筑工程的建设与使用中,渗漏是较为常见的质量问题之一,并且较难进行彻底的修复,为业主的居住和使用带来极大的不便,而且有可能造成较大的安全隐患。,在施工过程中必须有着严格的规划和实施,所有过程的执行必须按照一定的方案来步步为营。以成本为基本,以质量为目标,来合理的规划和施工,这样在建筑过程中才可能会事半功倍。而且在建筑过程中务必做到全方位的考虑和考量,任何一点的疏忽往往会成为整个建筑工程的致命伤,所以,必须小心谨慎,合理有效的进行建筑工程的建设。本文就工民建施工
2、中的防渗漏技术进行了分析，可供同行参考借鉴。 关键词：建防漏技术；外墙；屋面；门窗；厨房；卫生间; 前言 在现代工业及民用建筑工程的建设与使用中,渗漏是较为常见的质量问题之一,并且较难进行彻底的修复,为业主的居住和使用带来极大的不便,而且有可能造成较大的安全隐患。一项工程的是否合格，质量是检验的唯一标准。在工民建施工中,防渗漏技术的应用极为普遍,也是保证建筑整体质量和使用性能的重要技术类型。目前,在国内的工民建施工中,屋面、墙体及裂缝、卫生间、厨房,以及各个门窗的渗漏问题都是尤为需要关注的。 一、外墙防渗漏技术分
3、析研究 外墙防渗漏的质量好坏，直接影响到建筑物的使用效果，给人们的生活、工作带来一系列的烦恼。为了解决这个问题，需要从技术的角度分析渗漏问题的成因，抓住重点，从根本上解决问题，以下分析了建筑中常见渗漏部位的产生原因，并提出了一些防治措施，以供参考。当降雨量超过10cm/h时，墙面构成整批水幕，水对墙面的净水压同样为70kg/m2，这是外墙渗漏最主要的外部原因。外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞，以及外墙配电箱薄弱部位。外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须
4、采取措施，形成多设防。在工民建中可采用以下技术： 一是，重视砌筑质量，砖块提前浇水湿润，严格按照GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》操作，外围墙体应“满刀灰”砌筑。 二是，砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙(有条件外墙宜采用防水砂浆砌筑)，确保砂浆强度义提高抗渗性能。 三是，外墙脚手架拉墙杆、悬挑脚手架钢管处在砌筑时流洞，拆架后将墙内钢管全部割除再按要求堵洞。 二、屋面防渗漏施工问题分析研究 住宅屋面防渗漏一直在建筑设计和施工中占有十分重要的地位。随着人们生活水
5、平的提高,人家对居住环境的要求亦越来越高,目前,住宅工程中的屋面渗漏现象是居民用户强烈反应的问题,且具有很大的普遍性。屋面和外墙的渗漏仅次于结构安全的使用功能性质量问题,不少新建成的工程竣工当年就出现了严重渗漏的情况。由于水泥、砂浆是水硬性材料，因此在施工过程中要注意天气情况，在终凝以前下雨的情况下不宜进行施工。施工前，首先检查基层情况,对凸出部位应凿去，凹坑较大时应先填补。当找平层覆盖在块体保温材料上时，还应检查保温层是否平整,若有松动,则重新铺设或嵌填平整。基层检查完并修整后，进行基层清理，当基层为混凝土时，要清扫、
6、铲除基层面上的灰疙瘩，冲洗、扫刷干净，不得积水，当基层为保温层时，基层不宜浇水，只能对保温层表面适量洒水湿润，也可以在砂浆中适当加大用水量。在经检查处理完的基层上，均匀地刷一层素水泥浆，使找平层与基层更好地粘结。施工完毕后，对其进行养护，找平层铺抹完12h后，要充分浇水养护，尤其在高温季节，要防止水分蒸发过快，造成干裂、起砂、起皮现象。养护期要求不少于7d，养护初期2~3d内尤为重要，不可脱水。在保温层上的找平层，不可浇水过多或积水。 三、门窗防渗问题分析研究 窗工程是建筑工程的组成部分，它的质量合格与否直接影响建筑
7、工程的质量。目前建筑市场中，用户反映最为强烈的问题之一就是门窗渗水问题，这是一个急待解决的大问题。门窗作为建筑物上活动范围，次数，面积最多的两处，防漏工作相对比较不易，需要建筑人员不仅要有过硬的操作技术同时也要有很强的建筑理论，这样二者相互结合，环环相通，才能把门窗这两个区域的防漏工作做到最好。而门窗的安装及以后功能的使用，都是比较重要的问题。活动的次数多少，门窗的面积大小，不仅影响一座建筑物的美观，而且对人们以后生活使用过程中也有着重要的影响及作用。并且在做好防漏技术的同时，门窗安装的美观也是需要重点考虑的问题。 1
8、、外墙铝合金窗，铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制安、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密。安装完成后，于室内密闭状态迎面无感觉吹入微风。 2、窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1:2聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确
