前期物业服务合同3

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方【】前期物业服务合同服务企业：业主姓名：房号：----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方【】前期物业服务合同甲方（业主）：乙方：根据《物业管理条例》、《物权法》等相关法律、法规及政策，乙方与【】开发商签订的《【】前期物业服务合同》的约定，甲乙双方在自愿、平

2、等、协商一致的基础上，就乙方为甲方【】的业主提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称：【】坐落位置：物业类型：建筑面积：平方米物业管理区域：【】第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的养护和管理；2、物业共用的设施设备养护和管理；----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需----------

3、---文档下载最佳的地方3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准（物业管理服务质量标准见附件一）第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章管理服务事项第五条房屋建筑物本体共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第六条共用设施设备的养护和

4、管理，包括共用的上下水管、落水管、垃圾房、共用照明、水泵、楼内消防设施设备、建筑物防雷设施、高低压配电设施设备。第七条附属建筑物、构筑物的养护和管理，包括道路、室外上下水管道、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。第八条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第九条附属配套建筑和设施的养护与管理。第十条公共环境卫生，包括公共场所.房屋共用部位的清洁卫生.垃圾的收----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-----

5、--------文档下载最佳的地方集。第五条交通与车辆停放秩序的管理第六条协助业主委员会、公安机关维护公共秩序。本条款约定的事项不包括业主、物业使用人的人身、财产安全和财产看护责任。第七条管理与物业相关的工程图纸、设备设施资料、业户档案与竣工资料。第八条协助业主委员会、社区居委员会开展社区文化娱乐活动。第九条对业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方可以接收委托，但收费由当事双方协商。第十条对业主和物业使用人违反《临时管理规约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取规劝、制止、限期整改、向有关行政

6、管理部门报告等措施。第十一条其他事项1、乙方承担房屋建筑本体共用部位、公用设施、设备、公用绿地、花木、建筑小品的日常小修、维修所产生的费用（见附件二所列的明细项目）。第三章服务费用第十八条本物业管理区域物业服务收费采取“包干制”方式，即物业费用由业主按其拥有的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：【】元/月/平方米高层住宅：【】元/月/平方米（不含电梯运行、维保年检费用）商业物业：【】元/月/平方米----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档

7、，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方公共区域能耗分摊：【】元/月/户生活、商业用水增压耗电费据实分摊物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等；（2）物业共用部位、共用设施设备的小修维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）法定税费；（9）物业管理企业的利润；物业服务费用不包括本物业区域的公众责任险费用，乙方不承担在物业区域内发生意外事

8、件造成的人身、财产损失。物业服务费用不包括供水、供电、供气、环卫、电讯、广电等相关单位收取的各类费用，上述费用由业主自行承担；如乙方受功能单位委托代收能源使用费，则乙方向业主或使用人加收总表与