室内装饰装修监理的现状和问题分析

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1、室内装饰装修监理的现状和问题分析（南京思圆房地产投资管理咨询有限公司，江苏南京210032）摘要：现阶段，国内装饰装修行业良好的发展，使得越来越多的社会人士对装饰装修工程的要求更加严格。当前，装饰市场的秩序不能保障，主要因为没有统一的标准，导致装饰单位和业主间出现较多的纠纷。这时，建立企业就需要监理企业做好宣传和协调方面的工作，进而推动我国室内装饰装修业的顺利发展。关键词：室内装饰装修；监理工作；现状.1八—刖目随着我国社会经济的不断发展，促使人们的生活水平也在提高。相关的装饰装修工程、工程数量均在增加，而工程规模的壮大，使得人们对于监理质量要

2、求也更高。而当前，我国装饰装修行业的竞争越来越强烈，为立足市场的一席之地，监理企业就需加大管理和宣传力度。1室内装饰装修监理的发展现状我国装修监理行业的起始时间为2002年，早在上海和北京、深圳等城市兴起。然而，因为没有法律法规的约束和统一的管理标准，促使整个监理行业长时间需结合工程建设的监理下发展。2005年幵始，国内室内装饰协会有效的制定关于室内装饰监理实行的方法，以及上岗人员资质的建立方法。并在2005年10月即可开始了实施，推动规范装饰装修监理工作的发展。近几年以建筑法来看，相继出台了相关的法律法规。客观来讲，装饰装修监理业逐渐朝越来越

3、高的方向发展。现阶段，国内的室内装饰装修方面的监理工作，实际的需求量非常大。然而，同样存在较多的问题，现进行具体的分析。1宣传力度的问题室内装饰装修监理工作的宣传力度不足的主要表现为：人民群众对于装饰装修监理的认知度较低，且绝大部分人群没有接触过这一行业，或是通过相关的推荐人才知晓。1.1各级政府、相关的主管企业室内装饰监理宣传力度不够；其对于装饰监理重要性存在一定认识方面的不足，不能实行使其普及广大的人民群众。此外，还存在监理方面的纠纷没冇处理前，就将劣质家装的工程完全暴光，进而造成马路家装队、劣质家装公司的严重打击。1.2因为专业装饰监理工

4、作当前处于刚刚发展的阶段，同吋具奋收费低、经营利薄的特点，所以，没有足够的资金实行装饰监理方面的宣传。2装饰公司抵制装饰实行监理的问题2.1装饰监理中最为重点的工作为造价的管理，这需要相关的家装价格实行审核，进而能够从根本上防止产生装修公司擅自改价问题，以及为谋取个人利益的不合法现象。2.2饰材的检验工作不严谨，容易出现一些假冒伪劣的商品。2.3装修的整体质量需做好监督工作，但实际情况来看会产生装修工作的粗制滥造，以及偷工减料的情况。而这些监督工作，均会使得装饰公司产生暗箱操作，进而促使装修公司出现非法谋利而损失公司的信誉。3装修公司内部人员的

5、问题客观来讲，正规监理的公司均会对当地室内装饰公司颁发资质方面的证书，监理工作的人员持证才能上岗。而装饰公司中，将自己质检部门称为工程方面的监理。这对于业主来讲会造成一定的误导，和实际情况进行比较，存在较人的差异。这种自己监理的方式，在一定程度来讲是违背监理道义的。监理和被监理企业无法获得正常的利益，进而就会引发对业主权益的伤害。4室内装饰装修监理的工作要点4.1明确设计图纸的操作方法监理企业应对不同部位装修、装修程度熟练的掌握，如盥洗室和洗衣间等水量较多的部位，应用在地面和墙面均实行严格涂抹FjS防水涂料。通常情况下，图纸对于涂抹防水方面的材

6、料厚度、高度的要求比较明确。所以，相关的工作人员应明确具体的标准，以利于更好对监理工作进行控制。如吊顶、板的安装，在实际实行安装工作前，应明确跨度超过物的起拱情况，主要包括：起拱的高度和起拱的位置、分缝方面的情况等。磁砖和地砖粘贴工作，需奋效的掌握所应用的磁砖和地砖的品牌和规格、种类情况。4.2进场后装饰材料核对和校验方法对于装饰材料的基本知识，应做到准确的掌握和了解。例如磁砖和地砖,相关人员需对其品牌和规格、颜色实行严格的控制。通常情况下，业主对于材料的品牌非常重视，招标文件、施工企业投标的过程，均有明确的显示：现场施工应设有装饰材料样品间，

7、业主确定装饰材料的样品需合理的放置于内。施工企业的材料在实行验收的过程，需针对样品实行全面的检查。例：以往监理的工程装修，业主所青睐的磁砖和地砖品牌为东鹏、大将军，而石材方面的品牌为福建东升。这就需要相关的工作人员，对客户所制定的磁砖、地砖品牌进行核査，同吋对实行样品、进场材料需要检查其是否在颜色、规格和型号等方面能保持一致。若业主同意验收，方可进入现场投放使用。塑钢门窗一般会采取品牌原材料，对于不同的窗框、壁厚具有一定的要求，SP50—I型系列的平开窗型材，窗框的重量需控制为8kgm2,而外壁的厚度需控制为2.5mm。装饰装修所应用卫生方面的

8、洁具，吊顶用扣板和饰面板、内外墙涂料，业主对此均有明确的品牌要求。相关的监理人员应做好控制工作、区分工作，如玻化砖、抛光砖同为抛光砖。然而,这两种砖有