商铺(场地)租赁合同

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方商铺租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经双方协商一致，同意就的场地租赁事宜，并在平等自愿的基础上签订本合同。第一条：租赁场地的位置及面积甲方提供给乙方使用的租赁场地位于（详见附图的红线范围），租赁场地建筑面积约为m2（按双方核实的最终面积为准）。第二条：租赁场地的用途甲方提供给乙方使用的租赁场地用途为功能，乙方合同期内如要改变其经营项目须征得

2、甲方的同意。第三条：租赁期限甲方提供给乙方使用的租赁场地期限为年，租期从双方签定本合同之日起计算。即年月日至年月日止。第四条：租金金额及其它费用的缴纳方式一、租金、管理费（不含乙方铺内水、电费、垃圾清运费及招牌所产生的费用）：合同起止日期月租金月管理费年月日起至年月日止年月日起至年月日止年月日起至年月日止年月日起至年月日止年月日起至年月日止年月日起至年月日止年月日起至年月日止注：乙方同意自行承担以上涉及的租赁税费，并于每月日前缴交下月的税费。二、物业管理费：包括中央空调电费及设施维护费、电梯电费及维护费、消防及供电设施维护费、公共照明电费、公共

3、水费、公共卫生清洁费、保安秩序管理服务费；另外，场内的空调的开启时间为早上:，关闭时间为晚上:；商场经营时间为早上:至晚上:（如遇天气状况改变时进行调整）。三、月租缴费方式及应缴费用：1、租金实行先交付后使用的原则，即乙方须于每月----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方日前缴交下月的租金及物业管理费、税费等费用；2、乙方须按规定准时向甲方交纳各项费用，逾期不交以日按欠

4、费金额的‰向乙方收取滞纳金，逾期7天仍未缴交上述费用，甲方收回铺位另行出租，并没收乙方保证金及相关费用；3、乙方委托甲方代为收取水电费。乙方用电、用水按所租场地电表、水表实际抄表度数计付，每度电单价¥.00元，每度水单价¥.00元（若物价局或政府相关部门提出价格变动，此单价随之变动）；四、保证金的缴纳：为确保甲方物业在乙方租赁期结束后完整归还，乙方在签定本合同之日起计三天内须向甲方交付¥.00元场地保证金。其中¥.00元（大写人民币元整）于年月日甲方不计息退还给乙方。租赁期结束后如乙方无违反合同之规定并完整交还场地，甲方应在7个工作日内将¥.0

5、0元保证金原数（不计利息）退还给乙方；五、在租赁期内优惠:为支持乙方的品牌投资以及顺利过渡，乙方从签定合同之日起至年月日止可享受为期个月的免租金、免管理费的优惠（免租期内不含场内水、电费、广告位电费和市政收取的垃圾清运费）；六、场地交付标准：1、甲方以现时的场地设施设备交付。另外，涉及乙方对租赁店铺二次装修及功能改变所产生的消防改造及报建，由乙方自行承担，并由乙方支付由此产生的相关费用；2、合约期内，甲方提供商业广场户外广告位个给乙方使用，该批广告位的电费按实际的用电损耗收费。宣传内容需经甲方审批同意后方可发布。第五条：其他自理费用一、乙方除合

6、同规定要求交付的费用外，还须自行向工商行政管理、税务、环保、消防等有关部门报批有关手续以及缴纳应缴费用，甲方配合提供相关办证资料；二、乙方自行申报布装有线电视线、电话线、网线（甲方负责乙方租赁店铺外线路的布置），并依时缴纳应交费用；三、乙方使用甲方户外广告位期间，须自行向市政或其它有关部门申报登记，并按有关部门收费标准缴纳费用。第六条：租赁期间租赁场地的装修及维护保养规定一、乙方不得损坏建筑主体结构（含梁、柱、楼板），如若改动须涉及以上部位的，应向甲方提出申请，并经得甲方同意后方能施工，否则，由此而产生的经济及法律责任由乙方负责；二、乙方进行装

7、修前或经营期间需对租赁场地进行整改装修，必须符合国家有关装修管理规定，并----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方向甲方提供书面申请及设计图纸，且经甲方同意后方可进行；另外，乙方首次进场对租赁场地进行拆除装修时，应以不损坏现有配套设施设备为装修原则，并归还属于甲方的设施设备；三、乙方首次进场装修须交付装修保证金人民币¥.00元，装修完毕后经甲方验收合格后方可无息退回；四

8、、乙方人员进场装修时必须办理入场工作证，并遵守管理规定；另外，乙方场地的装修垃圾由乙方自行清运，若乙方委托甲方清运的，需另行缴纳清运费用；五、乙方装修