莱芜市地方税务局物业管理采购

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1、莱芜市地方税务局物业管理采购竞争性磋商文件项目编号：采购人：莱芜市地方税务局代理机构：山东嘉信建设管理咨询有限公司日期：二〇一七年六月目录第一章竞争性磋商公告3第二章投标人须知42.1总则42.2磋商文件102.3投标报价、投标文件编制以及投标保证金112.4投标人应当提交的资格、资信证明文件152.5投标截止时间、开标时间以及地点162.6开标、评标、定标以及废标172.7纪律和监督252.8质疑与投诉26第三章评标办法（综合评分法）28第四章合同条款和格式334.1签订合同334.2追加合同金额334.3质

2、量与验收334.4合同主要条款34第五章提供服务的期限375.1服务期限375.2服务地点375.3服务成果验收375.4后续服务37第六章项目概况及清单38第七章投标文件格式447.1报价文件45第一章竞争性磋商公告莱芜市地方税务局物业管理采购竞争性磋商公告一、采购人：莱芜市地方税务局二、采购代理机构：山东嘉信建设管理咨询有限公司地址：莱芜市鹏泉东大街68号嘉信大厦三楼三、采购计划编号：四、采购项目分包情况及供应商资格要求包号服务名称供应商资格要求预算金额1莱芜市地方税务局物业管理采购符合《中华人民共和国政府

3、采购法》第二十二条之规定，且具备以下条件：1.供应商为在中国境内注册具有独立法人资格、信誉好、有经营实力企业；2.投标人具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《中华人民共和国物业服务企业资质证书》三级及以上（含三级）资质；3.本次采购不接受联合体投标。45万元五、获取磋商文件1.时间：2017年6月6日至2017年6月12日（法定节假日、法定双休日除外），每天上午8：30-11：30时、下午14：00-17：00时；2.地点：莱芜市市级机关政府采购办公室245室；3.方式：磋商文件购买时请携带授权委托书、营业

4、执照副本原件、税务登记证副本原件、组织机构代码证副本原件（营业执照、税务登记证、组织机构代码证已办理三证合一的企业可只提供新版营业执照）、资质证书副本原件等证明材料及加盖公章的复印件一套，原件备查，复印件装订成册。4.售价：300元/份，售后不退；六、递交投标文件时间及地点递交投标文件时间:详见磋商文件；地点：莱芜市市级机关政府采购办公室245室。七、资格审查方式：资格后审。八、发布公告的媒介本次采购公告在中国山东政府采购网、莱芜市政府采购网上发布。九、联系方式采购人： 莱芜市地方税务局 代理机构：山东嘉信建设

5、管理咨询有限公司联系人：孙主任                   联系人：刘先生地  址：莱芜市龙潭大街地   址：莱芜市鹏泉东大街68号电  话：0634-6269568电  话：0634-6228188第二章投标人须知2.1总则供应商应仔细阅读本磋商文件的所有内容（包括答疑、补充、澄清以及修改等），按照磋商文件要求以及格式编制响应文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。本次政府采购方式为竞争性磋商采购，指磋商小组与符合资格条件的供应商就采购服务事宜进行磋商，磋商结束后，磋商小组要求所有实质性响应的供应商在

6、规定时间内提交最后报价，经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分，磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名成交候选供应商，并编写评审报告，评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐，评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐的采购方式。本磋商文件所称服务，是指除货物和工程以外的其他政府采购对象，包括各类专业服务、信息网络开发服务、金融保险服务、运输服务，以及维修与维护服务等。2.1.1前附表序

7、号条款名称内容及要求1采购人莱芜市地方税务局2采购代理机构山东嘉信建设管理咨询有限公司3项目名称莱芜市地方税务局物业管理采购4标段名称莱芜市地方税务局物业管理采购5项目内容本项目为莱芜市地方税务局物业管理采购。本项目分为一个包，确定一名中标人。6采购控制价预算控制价45万元，投标报价（即开标报价）不得有选择性报价和附有条件的报价，且不得等于或者高于预算控制价，否则其投标无效。7投标人资格要求符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定，且具备以下条件：1.供应商为在中国境内注册具有独立法人资格、信誉好、有经

8、营实力企业；2.投标人具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《中华人民共和国物业服务企业资质证书》三级及以上（含三级）资质；3.本次采购不接受联合体投标。8投标人资质资格要求的证明材料和情况说明营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证、资质证书、法人授权书等原件及加盖单位公章的复印件。9踏勘现场不组织，自行踏勘。10磋商文件澄清、修改截止时间2017年6月13日10时00分。11