甘泉堡设备监理细则

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1、新疆金坤房地产开发有限公司丽景水岸43号楼设备监理实施细则编制人：审批人：新疆工程建设项目管理有限公司二零一一年五月15目录一、工程概况…………………………………………………2二、专业工程的特点…………………………………………2三、编制依据…………………………………………………2四、质量控制目标……………………………………………3五、监理工作流程……………………………………………4六、监理工作的方法与措施…………………………………5七、监理工作控制要点及目标值……………………………5八、建筑给水工程施工质量监理……………………………6九、建筑排水工程施工质量监理……

2、………………………7十、建筑采暖工程施工质量监理……………………………9十一、管道及金属支架和设备防腐保温施工质量监理……12十二、低温热水地板辐射采暖系统安装监理……………1215一、工程概况工程名称：乌鲁木齐市甘泉堡工业园区污水处理工程建设单位：乌鲁木齐市城市建设投资有限公司建设地点：乌鲁木齐市甘泉堡工业园区污水处理厂内结构类型：综合楼、食堂、职工宿舍、附属车间为框架结构，门卫为砖混结构。结构层数：四层局部五层建筑面积：总建筑面积5341.5㎡（其中综合楼3083㎡，门卫37㎡，食堂314㎡，职工宿舍1158.5㎡，附属车间749㎡）。防水等级：Ⅱ级质量标准：合

3、格要求工期：2013年5月9日-2013年10月30日耐火等级二级；抗震设防烈度八度；建筑主体结构合理使用年限50年。二、专业工程的特点：建筑设备安装工程在整个工程项目建设中属配套的辅助工程，在施工过程中，阶段性强，与土建配合穿插性强，随着新型材料不断地发展更新，施工中不断更新采用新工艺、新技术等特点。设备和管道安装穿插在土建施工的全过程之中。本专业工程内容包括：给水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、排水系统、雨水系统、采暖系统、通风与空调系统。三、编制依据1、设计文件及施工图纸2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001151、《建筑给水钢塑复合管管

4、道工程技术规程》CECS125-20012、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20025、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29—986、标准图集《新02S2》、《新02N4》、《新02N3》四、质量控制目标在给水、排水、采暖、安装过程中,通过对管道、卫生器具的安装质量进行事先预控、事中监控和事后控制,确保:1、每个检验批的工程质量达到合格等级.2、每个分项(子分项)工程质量达到合格等级.3、分部(子分部)工程观感质量达到合格等级.4、工程安全性可靠性操作性及使用功能和效果均应符合设计要求.5、业主满意.15五、监理工作流程：参

5、加图纸会审审核原材料、半成品、设备退出施工现场（施工单位）分项（子分项）工程施工（施工单位）检验批完成自检（施工单位）组织参加检验批的质量验收签认收集资料、转入下道工序施工系统安装调试参加隐蔽工程验收参加分项、分部质量验收参加竣工预验（包括资料）监督承包单位整改参加竣工验收签发工程移交、审核工程保修书检查工程保修状况移交保修资料不合格不合格15六、监理工作的方法与措施：建筑设备安装工程的内容较多、范围较宽、监理工作的方法与措施以跟踪监理为主，对涉及安全和重要使用功能的安装分部工程应进行有关见证取样试验或抽样检测，在监理过程中，应根据设计文件《建筑工程施工质量验收统一

6、标准》（GB50300-2001）及《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）以及国家现行有关标准、规范等。按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，开展监理工作。突出表现为检验批的质量控制，以主动控制与被动控制相结合，突出事前预控，事中监控，事后验收签认，做到严格监理、热情服务。七、监理工作控制要点及目标值：（一）施工准备阶段：1、参加图纸会审2、施工现场应具有必要的施工技术标准，质量管理体系和工程质量检测制度，施工人员应持证上岗、工程质量验收人员应具备相应的专业技术资格。3、对工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具

7、和设备进场时应做检查验收，必须具有中文质量合格证明文件，其规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。4、主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书，在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。（二）施工阶段：1、建筑设备安装工程与相关各专业之间，应进行交接质量检验，形成记录。2、检查施工单位施工工序交接记录。3、对涉及安全和重要使用功能的安装分项（子分项）工程，坚持跟踪监理。154、参加检验批的质量验收，参加分项（子分项），分部（子分部）质量评定。5、对于隐蔽工程经验收各方检验合格后，才能隐蔽签认。6、对检验批质量验收不合格，严禁进入下道工