a1包、物业服务

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1、A1包、物业服务一、供应商资格要求1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。2、供应商的资质要求：无二、技术要求一、项目概况山东省皮肤病性病防治研究所（山东省皮肤病医院）位于经十路27397号，隶属于山东省医学科学院，是一所集防治、科研、临床、教学于一体的省级专科医院。医院占地面积15854.2平方米，总建筑面积约17000平方米，有门诊病房综合楼，总务科办公楼，科研办公楼，制剂楼、研究生宿舍楼。二、服务内容及要求(一）保洁绿化服务1、服务内容（1）保洁服务内容包括门诊病房综合楼、科研办公

2、楼、总务科办公楼、研究生公寓楼内所有房间地面、楼梯及扶手、指示牌、电梯间、活动室、会议室、公共卫生间的清洁，病房室内地面、墙壁、室内家具、门窗、玻璃、输液架、灯具，开水炉、微波炉、室内卫生间。（2）门诊病房综合楼1－5层大厅、走廊、楼梯、玻璃、不锈钢护栏、门把手、门、窗、5楼会议室地面桌面、卫生间、电梯间，门厅及雨棚下。（3）科研办公楼、研究生楼，科研办公楼1－5楼卫生间、走廊地面、楼梯及护栏、电梯间、门把手、门、窗、楼门外台阶，研究生楼2—3楼走廊、卫生间。（4）负责医疗废物的收集、登记并送到指定地

3、点。（5）负责采购人院区的绿化管理工作。包括对花草树木的施肥、打药、浇水、除草、嫁接、维护等工作。（6）具备大树修剪能力，负责分期分批对道路两边的法桐进行树体清洁、树冠修整。（7）具备绿化、美化方面专业知识，负责对可修剪的树木和灌木进行规整式、篱垣式、桩景式修整。（8）具备病虫害防治方面专业知识，负责对采购人院区的花草树木的病虫害防治。并对枯树伐除、枯枝清理。（9）负责采购人院区（工作区各楼前台阶以下、研究生楼周围区域）的环境卫生工作。包括医疗垃圾站的卫生及收集，运送至指定地点，落水管、下水道的清淤等

4、工作。（10）完成采购人安排的临时应急性工作。（11）保洁绿化设备、工具、耗材、用料、低值易耗品由成交供应商承担。2、服务要求（1）地面干燥、无脚印、无水迹、无垃圾、无污垢、光亮、窗台、玻璃无手印、无水迹、保持明亮，垃圾桶内垃圾及时清理，门把手无灰尘，卫生间无异味、蹲便器、小便器、便池无污垢、无水迹，镜子明亮无灰尘、无花斑、无水渍，不锈钢饰物光亮无水迹，卫生间地面干燥无水渍、无垃圾、无污垢、无发丝，电梯门光亮无污，输液架无灰尘，墙体无蛛网，各层楼的垃圾桶、痰盂定时清洁、倾倒，公益设施无粘贴物及灰尘，各

5、楼层窗口的玻璃、门窗、墙面、地面随时保持干净无污迹。（2）消毒要求：根据医疗规范配合医院有关科室对相关物品及区域进行定期消毒处理，符合卫生部下发《医院感染管理规范》及《消毒技术规范》的要求，成交供应商要加强保洁人员的培训，严格按照规范操作。（3）垃圾处理要求：按医院感染管理要求分类处置。生活垃圾每天及时清洁，清运到指定地点；危险废弃物按国家及市区相关规定及时处置，不得私自收藏转卖，如有转卖等情况发生，追究其相应的法律责任。（4）按医院相关科室安排进行灭鼠、防疫、消毒等卫生工作及其他临时性工作。3、保洁

6、服务标准清扫分类保洁内容与方式标准频度走廊、厅、电梯间、地下停车场日常保洁地面（消毒擦拭）干净，无污迹2-4次/日地面（扫、除尘）干净，明亮，无杂物日常巡视门把手及其周围，灯开关处，扶手干净，无污物1次/日玻璃门清洁，光亮，无水印1次/日窗台、消防器清洁无尘1次/日垃圾筒（清理、换污物袋）干净2次/日定期保养地面清洗养护PVC地面明亮1次/月大理石（硬质石材）明亮1次/月大理石（软质石材）明亮1次/月顶灯，壁灯（擦拭）干净，无尘1次/月内墙清洗干净，无尘4次/月全门，标志牌干净，无尘4次/月室内窗户玻

7、璃干净，无尘4次/月病房、诊室日常保洁地面（消毒擦拭）清洁，无垃圾2-3次/日地面清扫干净明亮，无杂物日常巡视床头柜，桌面（消毒擦拭）干净，无油污2次/日地灯、窗台、（擦拭）清洁无尘1-2次/日灯开关处，门把手及其周围，扶手（消毒擦拭）干净，无尘1次/日病床头，尾护栏（消毒擦拭）干净1次/日垃圾（清理，换污物袋）干净2次/月定期保洁天花板（除尘）光亮，无污迹次/月内墙、室内玻璃（刮、擦）光洁，无污迹4次/月病床彻底清洁（消毒擦拭）干净1-3次/月暖气间隙（刷、擦、洗）干净1次/月空调进风口，标志牌、顶

8、灯干净1次/月开水间日常保洁地面（擦拖、扫）清洁无尘日常巡视茶水炉（擦拭为主）光亮2次/日垃圾筒（清理，换垃圾袋）干净2次/日定期保洁内墙（冲刷，擦拭）明亮4次/月室内玻璃（刮，擦）明亮4次/月全门（擦洗）明亮4次/月顶灯，通风口等（擦拭）明亮1次/月卫生间日常保洁地面（消毒擦拖）清洁1次/日地面（扫、擦、拖）干净，无污物日常巡视尿池，马桶，蹲坑内侧冲刷干净，无尿碱日常巡视尿池，马桶，外侧面（消毒擦拭）清洁，无污物1-2次/日靠近水池，尿池，马桶，蹲坑的