公安局交警特警支队业务用房工程可行性研究报告

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1、公安局交警特警支队业务用房工程可行性研究报告公安局交警特警支队业务用房工程可行性研究报告公安局交警特警支队业务用房工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概况11.2项目背景31.3可行性研究报告编制依据和编制范围51.4主要经济技术指标61.5研究结论7第二章项目建设背景及必要性82.1项目区域概况82.2项目建设政策背景102.3**区交警大队业务用房现状异地迁建的必要性142.4**区巡警大队业务用房现状异地迁建的必要性21第三章需求分析及建设规模243.1需求分析243.2建设规模27第四章场址选择及建设条件334.1场址选择334.2建设条件39第五章建筑方案及辅助工程

2、425.1建筑指导思想及原则425.2建设方案比选435.3总平面设计535.4建筑设计605.5结构设计675.6给排水设计735.8电气设计855.9建筑智能化100第六章绿色建筑专篇1096.1工程概况1096.2建设内容及指标110第七章节能专篇1167.1项目使用能源品种的选用原则1167.2合理用能标准和节能设计规范1167.3项目节能措施117第八章环境影响评价1218.1环保设计标准121公安局交警特警支队业务用房工程可行性研究报告8.2建设场地环境现状1218.3施工期和营运期的主要污染1218.4环境保护措施1238.5绿化1248.6环境影响评价125第九章劳动

3、卫生安全及消防1269.1指导思想1269.2劳动安全1269.3职业安全卫生健康对策及措施1279.4消防设计128第十章组织机构及人力资源配置13610.1组织机构13610.2人力资源配置136第十一章项目建设进度安排13711.1建设工期13711.2项目实施进度安排13711.3项目实施进度表（横道图）138第十二章项目招投标方案13912.1招标范围13912.2招标组织形式及招标方式13912.3招标公告发布13912.4招标情况说明139第十三章投资估算及资金筹措14113.1投资估算14113.2资金筹措142第十四章社会稳定风险评价14714.1可能存在的风险及其

4、评价14714.2社会稳定风险防范措施15014.3结论150第十五章结论及建议15115.1结论15115.2建议151公安局交警特警支队业务用房工程可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目基本情况1）项目名称：**市公安局交警支队、特巡警支队业务用房建设工程项目单位：建设单位：2）建设内容及建设规模本项目是由三个独立功能区块整合的一栋业务用房大楼，大楼分三个独立的功能区块，分别为交警楼、巡警楼和交警对外服务楼。交、巡警楼为6层，对外交警服务楼4层。总用地面积8000㎡，净用地面积7000㎡总建筑面积23000㎡，地上建筑面积12400㎡，其中交警楼面积7587㎡，巡警

5、楼面积4870㎡，地下建筑面积10500㎡。容积率1.70，建筑密度30.7%，绿地率35%，总停车位200辆，其中地上10辆，地下190辆。3）项目建设期项目预计总工期15个月（2014年10月-2015年12月）4）投资估算项目总投资为12300万元，包括工程费用7000万元，工程建设其他费用1700万元，预备费用960万元,征地拆迁费用1800万元。5）资金筹措资金来源为财政拨款12300万元。1.2可行性研究报告编制依据和编制范围公安局交警特警支队业务用房工程可行性研究报告1.2.1编制依据1）及委托方签订的咨询协议；2）国家及地方有关建筑工程设计规范和标准；3）国家计委计办

6、投资[2002]15号审定的《投资项目可行性研究指南(试用版)》；4）国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法及参数》（第三版）；5）《**市城市规划管理技术规定》【2009】30号文6）《公安机关业务技术用房建设标准》（建标130-2010）7）《民用建筑设计通则》GB50352-20058）《办公建筑设计规范》JGJ67-20069）《建筑设计防火规范》GB50016-200610）《汽车库建筑设计规范》JGJ100-9811）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-9712）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）13）国家相关法律、法规及**市政府相

7、关条例、规定、国家、地方现行设计规范、图集；15）**市各管理部门关于项目建设前期的批示。16）建设单位提供的相关资料。1.3.2编制范围依据国家有关政策、法律、法规、规程、规范、对项目区域概况、建设外部条件、市场状况、项目规划方案及建设内容、投资估算、融资方案及效益分析、财务分析、项目风险、环境影响等方面进行全面论证和研究。1.4主要经济技术指标公安局交警特警支队业务用房工程可行性研究报告序号名称单位推荐方案备注一主要技术指标1规划总用地面积㎡其中净用地