地产公司招商部人员架构与岗位职责

地产公司招商部人员架构与岗位职责

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1、WORD文档可编辑招商部组织架构及岗位职责一、部门人员架构:招商总监1人业务招商A组:招商经理1人1人业务招商B组:招商经理1人业务招商C组:招商经理1人招商副总监负责招商AB组招商专员:4人负责餐饮娱乐招商专员:4人负责服装服饰招商合同管理员兼文员:2人2人招商专员:4人负责配套服务、主力店策划总监招商副总监负责招商C组二、部门职责部门本职:负责整个商业项目的招商相关业务。部门人数:20-25人主要职能:1)组织对项目的分析和定位,掌握招商进度,分析招商过程中出现的问题;2)项目所处地理位置及商业行情进行调研分析;3)项目定位及价格的准确判断,对业态分布进行规划;4)对招商过

2、程中可能出现的困难做出相应的预案,并对招商过程中出现的问题提供建议处理办法;5)拟定招商租务文件及合同;6)及时反馈市场最新动态及竞争对手营运情况;7)根据公司发展选择战略伙伴,对主力店及各专业卖场的大商家实施招商,与大商家签订租赁合同;8)技术资料专业分享WORD文档可编辑根据公司方针和项目实际情况,广泛接触各类零售行业的商家,收集整理商家资源并备案;1)根据相关规定,努力争取更多的客户进场经营,与其协商租赁招商事宜,必要时代表公司与经营者签订租赁合同并负责合同的变更、续约等工作;2)与相关部门密切合作,做好经营户进场、装修、调整、退场工作;3)办理经营户缴纳租金及相关手续;

3、4)随时了解经营信息和业主、经营户的经营动态,积极为其提供力所能及的工作方便,与客户建立良好的业务关系。一、招商部各级人员所需编制及岗位职责要求职位:招商总监(1人)1)负责业务招商部整体工作的把握和部署;2)负责与招商顾问公司对接,制订各阶段招商计划,布置和安排本部各项工作有计划开展;3)负责开展本部门员工业务的培训,指导和帮助本部门员工的工作,不断强化和提高员工的素质;4)负责组织考核和考评本部门员工,调动员工工作积极性,增强本部门员工的凝聚力;5)负责整体规划和楼面布局,确定公司的招商定位和经营商品类别;6)负责制定、分解经营指标,并监督检查完成情况;7)负责组织市场调查

4、,预测市场发展趋势,并针对市场的变化和竞争的需要提出应对策略;8)负责公司的招商工作,对各项业务的洽谈、签约工作进行管理、协调、指导、监督、审核各项业务合同;9)负责指导本部门员工对招商合同的管理、建档、查询工作;10)负责安排本部门员工进行新品牌的开发、引进及品牌的优化工作。组织安排相关招商人员参加各类商品招商会;11)负责为公司重大经营决策提供信息、方案和建设;12)负责协调本部门同其它部门之间的工作;13)做好招商人员的评核工作,并提拔尖子作为储备管理人员;14)负责完成公司总经理交办的其他工作任务;职位:招商副总监(2人)技术资料专业分享WORD文档可编辑1)根据公司制

5、定的整体工作计划,制定本部招商计划和总体任务的分解方案,带领团队完成每月招商任务;2)负责本部门所划分业态、品类的市场动态进行调查分析,收集信息资料,向上级递交分析调查报告;3)负责按月编制本部门新商家引进计划、进行品牌结构分析、不断完善商家组合;4)写每周招商工作报告,包括招商业绩、招商目标、业绩顾问、个人评估、招商人员评估市场有待解决问题、成交因素等;5)保持与招商总监之间的联络和传达工作;6)负责本部门所划分商家引进、洽谈、签约工作,选择品牌商及品牌;7)处理本部在招商过程中的突发事件及客户投诉;8)负责收集并整理属下组员的招商数据向总监汇报本部招商情况;9)负责完成招商

6、总监安排的其它工作。职位:招商经理(3人)1)根据本部经理制定的工作计划,制定本组招商计划和总体任务的分解方案,带领团队完成每月招商任务;2)负责本组所划分业态、品类的市场动态进行调查分析,收集信息资料,向上级递交分析调查报告;3)写每周招商工作报告,包括招商业绩、招商目标、业绩顾问、个人评估、招商人员评估市场有待解决问题、成交因素等;4)保持与招商经理之间的联络和传达工作;5)负责本组所划分商家引进、洽谈、签约工作;6)协助招商人员引进客户加速成交,及时掌握招商人员的客户情况;7)处理属下组员在招商过程中的突发事件及客户投诉;8)负责安排、监督属下组员的每天工作内容;9)收集

7、并整理属下组员的招商数据上交招商经理;10)负责向经理汇报即时的现场招商情况;11)负责编排招商组员当值时间表,如有变动及时向公司汇报及更改。职位:招商专员(10-15人)1)严格执行公司规章制度,认真履行其工作职责;2)按公司招商流程及工作制度要求进行日常招商工作;3)积极开展市场调查、分析和预测,为上级及时提供有效的商业信息;4)技术资料专业分享WORD文档可编辑掌握市场动态,积极适时、有效地开辟新的商户,拓宽招商渠道,不断收集目标商户信息,建立详实的商户档案;1)向上级领导汇报项目存在

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