殡仪馆墓地建设项目墓地建设可行性研究报告

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1、目录第一章总论1第一节项目概述1第二节可行性研究的依据3第三节可行性研究的范围和内容3第五节技术经济指标4第二章项目背景和建设的必要性5第一节项目提出的背景5第二节项目建设的必要性7第三章需求分析及服务规模与标准9第一节需求分析9第二节服务规模与标准10第四章项目选址及建设条件13第一节项目选址13第二节项目区自然条件13第三节项目区社会经济条件18第四节项目区基础设施状况20第五章规划设计和建设方案23第一节设计依据和目标23第二节规划方案分析25第三节建设方案31第六章消防46第七章环保和劳动安全卫生47第一节环境保护47第二节劳动安全

2、卫生4875第三节建议50第八章节能分析52第一节概述52第二节节能设计依据52第三节能耗分析53第四节节能措施54第九章项目组织管理和实施进度58第一节项目组织管理58第二节　进度计划安排60第十章招投标方案62第一节　招标管理62第二节　项目招标基本情况65第十一章投资估算与资金筹措66第一节投资估算66第二节资金筹措70第十二章效益分析71第一节经济效益71第二节社会效益73第十三章结论75附表：1-固定资产折旧摊销表2-成本费用估算表3-销售收入和利润估算表4-现金流量表75第一章总论第一节项目概述一、项目名称殡仪馆墓地建设项目二、

3、项目建设地点XX省XX市XX区三、项目建设内容及规模本项目规划占地面积---------平方米，建设内容包含墓地、建筑物、道路广场、景观小品及构筑物、景观绿化等工程。1、墓地本项目墓地占地面积X平方米，根据坐落位置分为三个墓区，全部建设生态墓穴。第一墓区共X个墓位，占地X平方米，运营期内根据客户需求进行建设；第二墓区共X个墓位，占地面积X平方米；第三墓区共X个墓位，占地面积X平方米。2、建筑物本项目建筑物总建筑面积X平方米，其中管理服务用房X平方米，材料加工房X平方米，公共厕所X平方米，售货厅X平方米，门卫X平方米。3、道路广场（1）道路工

4、程建设面积X平方米，新建主干道3条，长X米、宽4米；次干道宽2.5米的10条、总长度912米，宽2米的7条、75总长度X米，宽X米的X条、总长度X1967米；支路宽2米的116条、总长度579米，宽1米的502条、总长度19242米。（2）广场及其它场地面积20729平方米，其中广场花岗岩板铺装面积19692平方米，建筑物周边混凝土地面面积437平方米，停车场面积600平方米。4、景观小品和构筑物本项目景观小品和构筑物工程包括景观围墙3460米、驳岸石墙1110米、自然驳岸1240米、防腐木平台4214平方米、景观廊架19组、景观树穴19个

5、、景观桥1座、仿古门牌坊1座。5、景观绿化本项目景观绿化面积88257平方米，绿地内栽植各类乔木、灌木，满铺草坪。6、其他配套工程本项目其他配套工程包括土方及土方造型、园区给排水和照明、红外线监控系统等。四、建设性质及建设期项目建设性质：新建项目建设期：1年五、项目总投资及资金来源本项目总投资为X万元，其中工程费用X万元，其他费用X万元，基本预备费X万元，铺底流动资金X万元。资金来源：市场化运作。六、项目建设单位XX市第二殡仪馆75第二节可行性研究的依据一、《国务院殡葬管理条例》二、《民政部公墓管理暂行办法》三、《XX省殡葬管理规定》四、《

6、XX省公墓管理办法》五、《殡仪馆建筑设计规范》；六、“项目选址意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表”等；七、《投资项目可行性研究指南》；八、其他行业标准、规范、规程等资料；九、建设单位提供的其他材料。第三节可行性研究的范围和内容一、项目提出的背景和建设的必要性二、需求分析及服务规模与标准三、项目选址及建设条件四、规划设计方案五、消防六、环保和劳动安全卫生七、节能分析八、项目组织管理和实施进度75九、招投标方案十、投资估算和资金筹措十一、效益分析第五节技术经济指标序号名称单位指标备注1整体墓区总规划面积平方米197245.6　1.1墓地

7、面积平方米41607占总面积的21.09%1.2建筑物面积平方米526占总面积的0.27%1.3道路面积平方米39269占总面积的19.91%1.4广场及其他路面面积平方米20729占总面积的10.51%1.5景观绿化面积平方米88257占总面积的44.74%1.6景观小品及其他面积平方米6857.6占总面积的3.48%2项目总投资万元5330　2.1工程费用万元4628.96占总投资的86.85%2.2工程其他费用万元400.17占总投资的7.51%2.3基本预备费万元150.87占总投资的2.83%2.4铺底流动资金万元150.00占总

8、投资的2.81%3投资回收期年4.7　第二章项目背景和建设的必要性第一节项目提出的背景XX75XXXX省地图（图2.1）XX区地图（图2.2）一、地域背景XX区因地处黄河入海口而