海原县新区物流中心建设项目可行性研究报告

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1、海原县新区物流中心建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目概况1.项目名称：海原县新区物流中心建设项目2.承建单位：宁夏李旺运输服务有限公司3.拟建地点：海原县新区4.项目提出背景海原县的国民经济和社会发展实现了新的飞跃。但新世纪海原县既面临新的挑战，也有难道的机遇，为此县委、县政府提出的目标是：以区划调整和新区建设为契机，以国家优惠政策、支持为动力，加快现代化的进程，到21世纪中叶使海原新区成为和谐发展、富足文明的现代化城市。为了实现这一目标，在海原县“十一五”纲要中提出五大发展目标，重点是加强新区建设，

2、加快城市道路建设，新建农贸综合市场和物流中心。二、承建单位概况宁夏李旺运输服务有限公司成立于2003年4月，法人代表余正财注册资金1300万元。是从事货物运输、汽车销售、汽车配件、汽车修理、保险业务为一体的物流配送企业；企业下设固原、吴忠、石嘴山、中卫4个分公司和1个物流有限公司。公司营运5年以来，树立了良好的信誉，为顾客提供优质服务的同时，也取得了较好的财务成果。目前公司挂靠车辆1000多台，其中有货运汽车、工程车、运输专运车及吊车。近年来，公司承接了区内宁煤集团、中国石油固体化工配送、宁夏伊品集团、佳通

3、轮胎厂、钛合金厂等大型货物运输，能准确、及时、安全地送到目的地，公司实力近一步增强。现公司全体职工以饱满的热情，抢时间、抓进度、高质量的完成本项目的各项工作任务。三、编制依据1.《海原县新区总体规划》（2005-2025）；2.《海原县县城新区消防规划》(2008—2020年)；3.《城乡规划法》；4.《建筑设计防火规范》（GB50016－2006）；5.《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；6.《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）；7.《民用建筑设计通则》（GB50352-20

4、05）；8.《办公楼建筑设计规范》（JGJ67-2006）；9.《建筑工程设计文件编制深度》（2003版）；10.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001；11.国家有关的法规、规范和规程。本项目主要技术经济数据及指标见表1.3-1主要技术经济数据及指标表1.3-1序号数据及指标单位建成后（正常年）备注1用地面积平方米226000339亩2建筑面积1402002.1物流区600002.2公益配套35200其中：停车场340002.3商务服务45000其中：商业街20000酒店4000写字楼50

5、00修理区8000公寓住宅80003项目总投资13014第二章项目必要性及市场分析一、项目建设的必要性1.海原县及周边地区为贫困山区，海原县是以汽车运输为主、劳务输出为辅的地区，也是货物运输的集散地，主要承接区内外的大型货物运输。但是运输汽车回到县内却没有良好的停车服务区、信息及物流区，使海原县的货物运输物流市场发展受到影响。2.海原县承接省内外的大型货物运输，交通货物运输业占全区交通货物运输业市场的四分之一，然而全县没有为交通货物运输行业服务的大中型物流企业，也使当地的农副产品找不到良好的疏通渠道，制约了

6、地方经济的快速发展。3.现代物流作为国民经济的重要产业，直接推动GDP的扩大与增长。物流业的发展，不仅保证了经济发展的物流需要，也直接创造了巨大产出。2008年，海原县物流业实现增加值36500万元，同比增长17％(按现价计算)，占当年GDP的2.2％，占服务业全部增加值的75％，分别比上年提高了1.0％和8.1％，物流业对海原经济发展作用进一步增强。4.海原新区物流园区已纳入自治区首部《宁夏观代物流业发展规划》，是我县今年重点招商引资项目，由宁夏李旺运输服务有限公司投资建设。物流园区位于海原县新区东大门福

7、银高速公路口，紧邻中宝铁路、银平国道，东距固原机场30公里，西距老城55公里，南距固原市45公里，北距同心90公里；交通四通八达、快捷方便，货运范围辐射全国各地，发展物流优势明显。5.为了深入实施西部大开发战略，加快宁夏中卫地区及周边运输物流市场发展，促进地方经济的发展，使海原县货物运输市场趋向集约化、现代化，有必要结合当地的产业和资源优势，在海原县建设一个现代化的物流中心。二、市场分析1.“十一五”我国物流业将进入快速发展轨道。近一两年是我国物流业有突破性发展的一年，是稳定、快速、全面发展的一年。物流需求

8、进一步扩大，物流费用增速回落。与GDP的比例有所下降，物流投入增速加快，效益明显提高。“十一五”规划纲要明确提出：要“大力发展现代物流业”。可以肯定，“十一五”期间，现代物流业作为生产性服务业将在国民经济发展发挥越来越重要的作用。现代物流业为调整经济结构，转变经济方式的重要途径，将是降低成本，提高效率与效益最关键的因素之一。海原县交通货物运输业占全区交通货物运输业市场的四分之一，在国家和自治区的优惠政策支持下建设